предельные мах и мin размеры участков.

зона зоне рознь. при одной зоне будет приостановка так как ЗУ не может располагаться в нескольких зонах или пересекать границу зоны. При другой зоне будет только обременение на использование и не более того

 

Вы о наболевшем видно . Причем тут зоны то? Вопрос то о макс. площади. Стоят зоны на учете или нет - разницы нету, даже если не стоят регламент действует. А по пересечению зон есть исключение - ошибка в ее определении. Я просто чего то подумал сначала, что ПМТ утвержден СНД, а разрешение на превышение макс. размера тоже СНТ утверждает, думал проект перебьет Градрегламент в таком ключе, а потом смотрю Градкодекс, так и нет все таки[/quote]

 

Я делала ДПК по ПМТ площадь больше была. При установленном 1500 максимуме участки достигали 4000. Но т.к. проект был старый (до введения предельных размеров), прописала в ЗКи это + Областной закон с максимумами + письмо архитектуры. Прошло

 

Здравствуйте! Хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу изменения площади в результате исправления реестровой ошибки(участок сдвинут в сторону 30м и конфигурация не соответствует) с 1400 до 1700 при мин.900 макс.1500. Информация о площади ЗУ до 2001г. отсутствует, площадь закреплялась по результатам межевания и все. РР предупреждает, что свыше 10% не пропустит. Я не согласен.

 

Ро 5% согласно 218 ФЗ

 

Какая статья?

 

ст 61.
Когда я исправляла КП на нее ссылалась.

 

Мне кажется здесь речь идет об исправлении реестровой ошибки РР без уведомления правообладателя ЗУ. У меня согласование границ со смежниками по мировому соглашению в суде.

 

Думаю что ОКУ по решению суда хоть гектар поставит. В данном случае приведенные нормы не работают так как границы установил суд.

 

В мировом соглашении установлена только смежная граница. О площади речи не идет совсем(РР и ОМС настояли )

 

мне тоже так кажется, но дело дальше не прошло

 

Вот тут не понятно. Вы двигаете участок в той же конфигурации, но при этом суд изменил одну из границ и это привело к увеличению площади? Если это действие утвердил суд, то оно обязательно для исполнения РР. Если у вас увеличение за сет других границ то нужно опять обращаться в суд.

 

У меня по топосьемке-границы существующие на местности 15 лет и более. Кроме того в 2001 году и сдвиг и участок короче(это в трехквартирнике с общим подсобным помещением).Как будто рисовали без выезда на местность.

 

Добрый день!
Есть вопрос, 2 участка расположены на землях сельхозназначения, назначение - для дачного строительства, площадь каждого 16 соток. Собственник ставит задачу объединить. В ПЗЗ на территорию где расположены участки градостроительные регламенты не установлены. Соответственно максимальный размер земельного участка надо искать где-то еще. Закон Ленинградской области от 06.11.2008 № 118-оз "определяет предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для целей образования и предоставления земельных участков гражданам в собственность для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ленинградской области применительно к муниципальным образованиям Ленинградской области, в которых по состоянию на 1 марта 2015 года правила землепользования и застройки не утверждены"(с)
Подходит ли процедура объединения 2-х участков, находящихся в частной собственности под определение "образования и предоставления земельных участков гражданам в собственность"?
Если да, то вопрос снимается, если нет, то где искать эту максимальную плоащдь земельного участка для дачного строительства?
Спасибо

​

​

Закон Ленинградской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" (№83-оз от 29.10.2003 г.)
Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12470.htm
Закон Ленинградской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" (№83-оз от 29.10.2003 г.)
Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12470.htm