Проект межевания территории СНТ

Здраствуйте Константин. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Образовываю 1 ЗУ из земель сада. Прикладываю проект планировки и застройки 1996 года. Кадастровой этого недостаточно и просят проект межевания территории. Подскажите правы ли они?

 

у вас раздел с сохранением исходного?

 

Да.

 

боюсь ЗК запретил теперь делить на основании иных документов устанавливающих распределение ЗУ., как это было в предыдущей версии ч. 4 ст. 11.4 ЗК. Теперь только на основании ПМТ

 

Константин как будет выглядеть этот проект? Подскажите пожалуйста не разу еще не сталкивалась с этим . Что на гарфике у меня будет, есть границы сада и мой образуемый участок. Я могу только свой образуемы участок показать в ПМТ? Кто должен его согласовать? Нужно ли проводить публикацию ? Как ПМТ выглядит. Он с текстовой и графической частью или можно только графическую часть? Заранее СПАСИБО!

 

коллеги, для изготовления проекта межевания территории садоводства допуск от проектировочного сро нужен?

 

Моя проблема не из новых.Есть снт, которому в 1986 выдели участок 12га под товарищество, но никаких свидетельств не выдавали на это снт, в 90 годах каждому садоводу выдали св-во на право собственности на землю и они эти участки потихоньку регистрируют и межуют.Но когда у снт встал вопрос по уточнению границ ЗОП, возникла проблема постановки уч-ка на учет как ранее учтенного.Нам отказывали по всяким разным причинам, то площадь не указали в заявлении, то нет ВРИ, то в итоге непонятно кому и на каком праве собственности предоставлен участок.По всем архивам искали св-ва и хоть какие-то бумаги, но ничего.Известно, что земли выделялись большому заводу СПО Прогресс под товарищество Восточное, завод реорганизовался в ОАО, потом ОАО обанкротилось и никаких следов о том, кому перешла земля нет.Но мы то понимаем, что она за товариществом осталась.Помогите советом, как нам поставить ЗОП на учет.Проект планировки и проект межевания у товарищества в 300 участков денег нет делать, там одни бабули старенькие.Какой-то выход должен быть!

 

Правильно отметили..., Ваш случай не единичный))). Чтобы сэкономить время, я бы подготовил схему расположения ЗУ на КПТ, отправил председателя в администрацию для заявления о предоставлении ЗУ. Администрация, естественно, отказывает в этой просьбе и сразу в суд с целью восстановить права на ЗОП (юриста грамотного нанять обязательно!). Другие варианты возможны, но они зачастую бездейственны. Будут встречаться не желания сотрудников госорганов что-то делать, в чем-то разбираться и прочее.

 

Говорили еще раз с регистраторами, предположили, что если Администрация сдаст сама на постановку как ранее учтенного со всеми документами и решением суда о банкротстве ОАО, то как вариант им поставят участок с площадью всего снт, а после признавать права через суд опять же на всю площадь, а потом уменьшать ее, а я так думаю лучше со схемой пробовать, спасибо за мысль, пусть в решение суда идет конкретная площадь ЗОП, чем огромная.

 

Добрый день!
Подскажите следующее:
Направили в администрации документы на утверждение схемы расположения ЗУ нашего СНТ.
В итоге документы прошли МВК московской области, Администрация выдала постановление, в котором утвердила схему, предварительно согласовала предоставление ЗУ.
Сдаем все это в Росреестр, приходит приостановка на том основании, что не приложен утвержденный проект межевания территории.
Его нет, делать не хочется. Блин, прошли же кучу согласований. Что им еще надо?

 

Добрый день! Кто нибудь разрабатывал ПМТ для СНТ?
Поделитесь пжл примером!

 

правильнее будет звучать продайте пример.

 

Если бы я просил его продать, то так бы и написал!
За сколько вы его продаёте?100 рублей хватит?

 

Оффтоп

ну и наглости же у вас

 

Кос,а в чем моя наглость? Если нет желания помочь, то я вас понял, я спрашивал пмт для общего развития...

 

Здравствуйте! И мне, пожалуйста" может кто пример ПМТ скинуть? Как будет выглядеть этот проект? Подскажите, пожалуйста, не разу еще не сталкивался с этим . Что на графике у меня будет, есть границы сада и мой образуемый участок. Я могу только свой образуемый участок показать в ПМТ? Кто должен его согласовать? Нужно ли проводить публикацию ? Как ПМТ выглядит. Он с текстовой и графической частью или можно только графическую часть? Заранее СПАСИБО!

 

Коллеги, маленький вопрос к тем кто в теме! При образовании земельного участка на основании проекта межевания СНТ, прямо точно-точно должны быть координаты характерных точек, те что в ПМ указаны, или допускаются отступления?

 

Насколько я помню 10 % можно отступать в ту или иную сторону. Ну и если меняется конфигурация, то это нужно чз схему на кпт утвержденную.

 

Доброе утро!
Есть снт (населенный пункт), все участки, которые предоставлены в собственность физ. лицам отмежеваны (в квартале остались только ЗОП). Территория общего пользования на учете не стоит, предоставлена не была. Есть решение о выделение земли заводу, право не указано. Есть постановление о выделение земли для ЗОП снт в аренду на 49 лет (2010 г), но договор так и не был заключен, и снт его заключать не собирается. СНТ юр.лицо. На данный момент хотят узаконить 2 земельных участках (участки в пользовании сторожей, которых они нанимают на работу). Хотят оба участка оформить в собственность СНТ (ведение хозяйства, на вышеупомянутых участках, ведется за средства членов снт).
В ФЗ-217 прописано, г. 6, ст. 24, п. 1 что образование осуществляется только на основе проекта межевания. Но так как земля не предоставлена, правомерно/возможно ли оформить схемой? После оформления этих 2 участков остальное передадут государству на основании г. 7 ст. 26, п. 6. ФЗ - 217.

 

По мне так ваши садоводы хотят и рыбку съесть и на паровозике покататься. О том что вы рассказываете это зоп. И оформляться будет в зоп.