"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Я все-таки подготовила, интересно, что из этого выйдет, 20 помещений в ИЖД))). А "жилое строение" в СНТ не дали поставить, сам зам руководителя Росреестра позвонил мне).На повышенном тоне объяснял, что жилое в садоводстве невозможно, что у них не такой практики.

 

Хм... Рискуете 20 отказов в свою статистику получить......
А насчет СНТ, это они лукавят)))) Просто сейчас нет в АИС ЕГРН значения "жилое строение". На бумаге есть, на компьютере нету)))) У нас заставляют ставить как нежилое, в заключении прописывать что "жилое строение". Обещают, как только обновят базу, все исправится.....

 

Ну да, а пока мол ребята пишите как вам сказано и вся ответственность ложится на вас )))

 

))) У меня отмазка есть, я все в заключении прописал, и про их базы, и про их приказы...... )))) Только то, что про них думаю иногда, не стал писать)))))

 

у нас в Калининградской области по жилым строениям ставим назначение "жилой дом", наименование "жилое строение". в Декларации понятно назначение "Жилое строение". В заключении прописываем, что из-за отсутствия новой xml схемы и тд и тп. Все проходит без нареканий.... Пока по крайней мере.
В выписке у людей по результатам назначение "жилой дом", наименование "жилое строение"

 

Европа! )))) Закон как дышло, как скажу, там и танцевать будет)))))

 

Так вроде и разъяснения были от МинЭкономразвития по этому поводу. Хоть я и не приверженец их писем, но в этом случае удобно было воспользоваться)

--- Сообщения объединены, 22 май 2018, Оригинальное время сообщения: 22 май 2018 ---

Прям как почувствовал Росреестр и на эту тему прислал таки письмо только что)

 

В Севастополе тоже так. А в Крыму делаем нежилое здание. Наименование - жилое строение. Ну или в заключении описываем.

 

Не письмо, а сказка! И превратится всё автоматически, и хозпостройку каким-то образом от жилого строения отличат, и о деньгах граждан Росреестр беспокоится, и о социальной напряженности. Лучше бы о схемах XML и перечне назначений зданий побеспокоились. И открыто сказано, что в письме предыдущем была высказана неверная позиция. Значит по закону нельзя жилой дом на СНТ, а по факту у всех будет. Другие переводят, экспертизы заказывают, а тут без проблем хибару в 20 кв.м жилым домом регистрируют.

 

Да, да, да!! По мановению волшебной палочки всё для людей сделают!)))

 

Добрый день, уважаемые форумчане!
Не знаю, с какой стороны подойти к делу, прошу мнений!
На учете стоит жилой дом (без границ), общедолевая собственность. Собственники решили разделить его, т.к. каждый имеет обособленную часть со своим входом. Есть решение суда, по которому каждому их собственников выделяется своя часть. Вопрос: если дом жилой, а не многоквартирный, каким образом ставить новые два помещения на учет? Нужно сначала вносить изменения в сведениях о здании?

 

Здравствуйте, коллеги. Подскажите, пожалуйста, требуется ли вносить изменения в здание перед разделом на блоки, если по решению суда принято сохранить его в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии или можно делить его сразу?

 

Я сразу делила

 

простите, а я не поняла, ещё раз, если не сложно: 1 здание нежилое , стоит на учёте. Требуется образовать 2 помещения по проекту. Будет разрешение на реконструкцию. В техплане "раздел" или "выдел", а сам тех.план на уточнение здания?

--- Сообщения объединены, 28 июн 2018, Оригинальное время сообщения: 28 июн 2018 ---

Кто-нибудь в Арго образовывал помещения в существующем, стоящем на учёте здании? здание нежилое. Внутри проведена перепланировка. Будет разр. на реконстр., проект, тех.план, акт ввода.

--- Сообщения объединены, 28 июн 2018 ---

подскажите, у кого есть опыт

 

При чем здесь здание, если вы образовывайте помещения? ТП на помещения должен быть, а там прописывайте в каком здании они образовываются.
Если я правильно поняла

 

но ведь образование новых объектов, путём преобразования здания есть реконструкция, вот и думаю. Ещё на втором этаже разобрали балкон, не нужно ли вначале уточнение здания делать?

 

Вы можете только из помещения образовать два или несколько новых, но не из здания. Если была реконструкция здания, то надо делать учет изменений здания

 

Коллеги, добрый день!
Есть многоквартирный дом, стоящий на ГКУ. Не одна квартира и помещения на ГКУ не стоят. Заказчик хочет выделить все помещения в доме, включая обще-домовое имущество. Вопрос: на каждое помещение готовить отдельный технический план? У кого была такая ситуация поделитесь, пожалуйста, опытом.

 

спс

 

Это подобие постановки Здания и помещения одновременно, но только в данном случаи раздел характеристики здания будут пустые незолнены так нечего не будет меняться, а ставиться будут только данные помещения, в разделе помещения создаем свои квартиры и МОП где заполняем данные по ним.