Выдел из с/х земель

Слушаю, слушаю вас. У нас нельзя такие доли раздробить, на учёт сперва весь участок, потом делите как хотите. И я спрашивал и КУМИшники просили, нет и все, одно св-во - один участок.

 

Посмотрим что скажет Арбитраж....

 

Наверное Вы правы, надо было при регистрации права об этом подумать. Но кто же знал. Когда регистратор на основании решения судов регистрировал право надо было предусмотреть либо количество записей, либо указание количества долей в записи.... Но с другой стороны, регистрационная запись произведенная регистратором никак не влияет на право собственности на определенное количество долей...

У меня еще сейчас два иска на рассмотрении и тоже мои требования признать право на определенную площадь в га, хотя количество там долей множество

 

Вряд-ли регистратор имеет право что-либо подсчитывать, они пишут "цифру-в цифру" из документов, это нужно, что бы в решении суда однозначно все описывалось. В данном случае, в решении суда нигде не должно было упоминаться о числах 423.5 и пр., а только 5.5

 

Когда заходил в суд, даже в мыслях не было, что возникнут проблемы, но с другой стороны, регистратор регистрируя право на 423,5 из решения суда видел что право состоит из некоторого количества по 5,5. С точки зрения кадастрового учета он может и прав, с точки зрения права сомнительно. Но так или иначе приостановка обжалована в суд, посмотрим....

 

А как указать в проекте межевания если доля в гектарах?

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Константин, не узнали?

 

перевести кв.м. в га не должно составить труда. 5,5/(вся площадь, должна быть указана в свидетельстве)

 

узнавал у 2х регистраторов. наш регистратор сказал, что проблем не видит. и зарегистрировал бы. второй регистратор с ХМАО говорит нет. нельзя нет оснований для регистрации оставшейся доли. Так что как видите мнения у всех разные. Решение остается только за вашим регистратором.

 

Ну это же не нормально. Понятно что они самостоятельные правоприменители, но должно же быть везде одинаково. А второй регистратор не пояснил почему нет нельзя?

 

ссылается на отсутствие оснований

 

Здравствуйте! Первый раз делаю выдел в счёт доли. Помогите! Есть з/у в общ. долевой на 3 человека. Есть согласие на перераспределение долей, заверенное нотариусом. проект межевания утверждал собственник доли. Согласование проводилось через газету. Пришла приостановка, что для учета не представлено соглашение о выделе доли в натуре, ссылаясь на ст.41 и 252 гк. Что за соглашение?Соглашение собственника ,чья доля выделяется или всех дольщиков? Подскажите...

 

Тут два варианта:
1. Участок на 3-х человек имеет границы. Делается обычный раздел, с соглашением всех собственников. Участок делится на 2 или 3 части, с образованием новых кадастровых номеров.
2. Участок на 3-х человек НЕ имеет границ.
- Делается Проект межевания, на одного или всех людей.
- Извещаются все собственники о предстоящем собрании за 40 дней, лично с распиской о получении и темой предстоящего собрания.
- Проводится собрание с Протоколом, подписать у Главы сельского поселения.
- Ну и наверное приложить соглашение.

 

Первый раз встречаюсь с подобным документом, тем более через нотариуса.

Видимо, имеется в виду простое соглашение об определении долей в выделяемом ЗУ

 

Спасибо! Ну участок границы имеет, попросили сделать выдел. Вот не понимаю я этого соглашения. А если бы у меня было 100 дольщиков?все должны подписать? Тем более согласование проводилось через газету, на которое из дольщиков никто не явился.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

да. так и называется соглашение."Мы такие то такие......". Имеются все подписи дольщиков.и стоит печать нотариуса. документ от 2016года

 

Не пойму для чего тут нотариус

 

Если участок имеет границы и в собственности не более пяти лиц- то здесь не выдел, а раздел, с соглашением. Если было бы 100 человек- то выдел.
Если в первом случае только личное согласование, то во втором допускается извещение в газету.

 

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

 

Просветили! Спасибо. сделаем значит раздел.

 

А если на сельхозке больше 5 человек и нужен все равно не выдел, а раздел - под участки в промку под опоры?

не по закону об обороте (раскрыть) не по закону об обороте (свернуть)

ст.1 п.1: действие закона 101 об обороте не распространяется на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом

Считаем, что это раздел, для которого по ГК РФ и ЗК РФ нужно соглашение собственников. Соглашение со всех 300 долевиков, само собой, не подписать. Процедура согласования проекта межевания через собрание или утверждение заказчиком и извещение о межевании в газете не подходит, т.к. не выдел по закону об обороте, опять же. А как люди межуют участки под промку на таких участках с/х долевиков?

 

Все-таки суд сказал, что можно выделить часть доли с одной записи....