Постановка на учет здания и помещения в нем одновременно.

Добрый день КИ!)) Ситуация такая: одноэтажное жилое здание стоит в гкн как ранее учтенное. В нем имеется 3 помещения, 2 из которых стоят на учете как ранее учтенные по паспортам от БТИ. Теперь нужно поставить на учет 3е помещение, но проблема в том, что общая площадь здания(сведения в ГКН) равна сумме площадей 2х помещений без учета 3го помещения,так как БТИ не готовила паспорт на 3е помещение и инвентаризацию не проводила. Возможно ли поставить на учет помещение №3 по техплану, не подготавливая техплан на учет изменения здания?Предложите ваши варианты.

 

А что это за здание? Жилой дом? Земля чья?

 

3х квартирный жилой дом, 3 собственника. Земля размежевана под квартиру и принадлежит заказчику на праве собственности по решению суда.

 

Наверно, это не многоквартирный жилой дом, а ИЖС. Можно поставить на КУ помещение по декларации от этого собственника и внести изменения в сведения ГКУ о доме тоже по декларации, подписанной 3-мя собственниками. (собственник земли имеет право вносить изменения в ОН- письмо ФГБУ ФКП Росреестра от 21.11.2014 №14-16021/14)

 

Вы имеете ввиду 2 техплана в одном заявлении?

 

мой вам совет. делайте все как положено, чтобы потом не остаться крайним

 

2 отдельных техплана.

 

Имеется здание ранее учтенное, нужно в нем выделить помещение, для сдачи в долгосрочную аренду. Какие нужны документы на постановку на кад.учет помещения. На руках имеется технический паспорт 2008г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельства на землю и здание. Нужно ли координировать здание в котором находится помещение (т. к. оно ранее учтенное)?Еще важный момент, здание примыкает к многоквартирному дому и частично входит в подвал мкд, но по техпаспорту такой информации нет.

 

Добрый день, всем ки!Подскажите, кто уже решал подобные вопросы.
Собираемся ставить на учет гаражный кооператив, с последующей постновкой боксов и получением прав на них. Из документов на весь кооператив есть Акт ввода в экплуатацию, разрешение на строительство, решение о предварительном согласовании, договор аренды на зу
На данный момент думаем снача сделать уточнение границ на зу, далее поставить на учет весь кооператив как здание, и после этого ставить уже боксы в здании как помещения.
Кто уже ставил кооперативы, просьба написать, по правильности наших действий, а так же как в дальнейшем вносить права

 

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с таким : 2 физика сначала поделили ижс формально (определили порядок пользования), потом независимо друг от друга с разницей в пол года сходили в суды (судьи разные) и признали за собой помещения. Теперь нужно ставить на гку эти помещения, а дом не стоит на ГКУ и каких-либо доков у этих физиков на него нет.
Как быть?
Делал кто-то в одном техплане постановку помещения вместе со зданием??

 

что за глупый вопрос. Как быть. Вот так вот. берите и ставьте теперь дом и помещения.

Оффтоп

а как это делается - изучите законодательство, вы за это деньги с людей берете

 

У меня вопрос немного другой был - у физиков нет доков на сам дом вообще никаких. Есть только на помещения.

 

Как то ведь они его строили? или кто то же его строил. по любому документы о выделении земельного участка под строительство дома должны были выдать. Или они цыгане. где хочу так и гуляю, где хочу там шатер ставлю или дом строю. Пусть ищут. это не ваши проблемы. Ну или вы за них ищите по возмездному договору поручения.
А мне вот не понятно. вы говорите что у них были документы и они сами в разные года ходили в суды и признавали права на квартиры. Откуда у них права на квартиры если у них не было прав на дом? а если права на дом были то куда делись документы на дом? Мне кажется вы сами не до конца понимаете суть дела по этому не можете выстроить логическую цепочку действий

 

Дом этот покупался в 90-е годы, деньги давались на руки, никаких бумаг не сохранилось, в суды были предоставлены ответы из росреестра с/с и адм р-на, сами физики тоже ничего найти не могут, т.к. скорее всег ничего и не было из доков.
Единственный документ - выписка из с/с из похоз.книги о праве собственности на землю.

--- Сообщения объединены, 27 май 2018, Оригинальное время сообщения: 27 май 2018 ---

В решении суда, резолютивной части есть формулировка - признать 1/2 доли на дом (пользование 15 лет и более), прекратить 1/2 доли на дом и признать право на помещение состоящее из:...... И все.
Такое же и второе решение суда, как под копирку, только с разницей в 8 месяцев.

 

Добрый день, коллеги! Подскажите варианты узаконивания пристройки, на землях населенного пункта.

 

значит как то они это право получили?

понятно что на руки, но документ то в любом случае должен быть, сельсовет ведь не с потолка их вписал в похозяйственную книгу. делайте запросы в БТИ на наличие тех паспорта до 01.01.2013. Или пусть опять идут в суд и признают дом ранее учтенным и просят поставить его на кад. учет

значит опять в суд пойдут.

путем реконструкции

 

--- Сообщения объединены, 27 май 2018, Оригинальное время сообщения: 27 май 2018 ---

значит опять в суд пойдут.


@Кос, по поводу похоз книги - в 90-е там всех оптом вписывали, все, кто в деревне живет. в БТИ тех паспорт не изготавливался, есть в суде ответы из трех бти, действующих в нашей области.
У меня, собственно, вопрос - делали тех план помещения (при наличии на него нормального документа) с одновременной постановкой на учет всего дома , одним документом xml?

 

есть вид работ как изготовление тех плана на постановку здания и одновременно постановку помещений, но ни как не на оборот

 

Тоже думаю сделать на здание + 2 помещения с имеющимися решениями суда. Посмотрю, что Росреестр ответит.

 

ну тогда скоро вы тут снова появитесь с вопросом как это сделать. и очень интересно с каким назначением у вас будет здание