Межевание дороги по паю

Необходимо образовать земельный участок с разрешенным видом использования «Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов». Сложность в том, что в месте, где проходит дорога имеется земельный участок с категорией земель «Земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства». Какой порядок действий для образования земельного участка под уже существующей дорогой, проходящей по земельному участку с установленными границами в соответствии с Законодательством?

 

Если дорога существовала до образования ЗУ сельхоз, то обычно через исправление ошибки место под дорогу "освобождают". Если дорога "новая", то обычно раздел, выкуп, перевод в нужную категорию и пр

 

Изъятие через проект межевания территории скорее всего.

 

Дорога "старая". Пытаемся найти владельца участка, ждем Выписку, есть надежда, что там будет адрес для связи.
Спасибо за ответ!

 

Скорее всего, если дорога старая, то это земли в постоянном бессрочном пользовании в администрации района или СПК (если была реорганизация совхоза в СПК). Это нужно выяснять в Росреесстре в архиве. Запрос туда нужно писать.

 

Чего заморачиваться, делаете Схему на КПТ и Постановление ОМС. И через неделю у вас дорога на учете.
Не обратил внимание на то, что на учете стоит. Надо разделить с/х участок и передать его Администрации, взамен другой предоставят. Или кад ошибку делать (указать посторонний объект недвижимости на участке и вырезать дорогу), думаю проблем не возникнет, только каким образом этот участок ставился на учёт, тут вопрос быстро это будет или нет. А потом по первому пункту.

 

А есть ли там дорога, или это колея, красиво называемая "проезд"? Если её нет на картах колхозов из фонда данных землеустройства и на ПЗЗ, то никакое это будет не исправление, а или изъятие через ПМТ, т.к. раздел вероятно не пройдёт по минимальным размерам, или, если возможен раздел, то аренда или обмен ЗУ с ОМС.

 

Ну или поискать какой распорядительный документ в администрации, дороги просто так не строились, должна где то быть учтена. В зависимости от вида или в администрации района или в Дорфонде. Я встречал свидетельства на обьект "дорога грунтовая", без земельного участка.

 

Дорога есть и всегда была, единственный подъезд к деревне. На картах присутствует. Пай этот в аренде у крупной компании, контактные данные собственника в Выписках отсутствуют, арендатор с нами на контакт не идет...

 

Тогда писать письмо арендатору и обращаться в суд с просьбой снять ЗУ вообще с кадастрового учёта, не только границы, но и права, в связи с ошибкой при выполнении кадастровых работ, главное чтобы это не был выдел из исходного, стоящего в тех же кривых границах, тогда ещё хуже все, но тоже только в суде нужно будет доказывать наличие ошибки.

 

Запрос в архив Росреестра на материалы землеустройства, где должна быть показана дорога, его характеристики и в суд.