Технический план помещения и требования к его заполнению

А в итоге что получается по проекту? Одно нежилое?

 

IO221511, Да, одно нежилое помещение.

 

Есть у кого-нибудь опыт постановки на КУ общего имущества собственников в коммунальной квартире?
Понимаю, что в силу ЖК РФ и 218-ФЗ постановка такого помещения (кухня+санузел+коридор) не требуется и право на него возникает в силу возникновения прав на жилые комнаты. Но этого требует межведомственная комиссия (там ситуация когда собственник одной из двух смежных квартир присоединяет к своей квартире одну комнату из соседней квартиры (собственником этой комнаты он также является)).

 

Я так понимаю, это помещения вспомогательного использования. Сама не знаю, как их правильно ставить.
Разжуйте кто-нибудь, пожалуйста.
И как поставить в нежилом здании помещения вспомогательного использования? Как обычное помещение, просто отметку поставить, что вспомогательное?
Мне кадастровая палата рассказала, что можно нежилое здание поставить сразу с помещениями в нём. И основными, и вспомогательными. Я отстала от жизни? Разве технически это уже возможно?

 

Мария Александрова, да, было письмо о том что выбираете способ образование мкд, и в заключение расписываете что в связи с ограничениями 6хмл схемы - делаете так то так то

 

Сделали мы такой техплан по принципу нежилого помещения, с описанием в заключении что к чему и для чего эта постановка понадобилась. Собственники комнат собирались соглашение о долевой собственности на эти МОП составить. Сдали, ждем результата

 

доброго времени суток! Подскажите , а то просто давно не делал такого ипа техплан, был подвал стоит на Кад.учете., есть "Акт после перепланировки", "постановление о согласование и перепланировки нежилого помещения", что нужно еще из документов ? заказчик Юр.лицо
заранее благодарен

 

Не хватает проекта где описаны все эти изменения.

 

нужна проектная документация иначе проект проще говоря.
делать просто на помещение техплан верно?
Прикладывать в техплан следующее:

1-"Акт после перепланировки",
2-постановление о согласование и перепланировки нежилого помещения"
3-проект
4- поэтажный план
5-постановление о присвоении адрес так в кад.паспортев графе адрес написано ул.Объездная, д.2 лиг. пом.1;5
6-кад.паспорт. то есть данные номер и дату выдачи или целиком прикладывать.

 

- всё верно.

- Да.

Да

- лучше чертёж с Вашими замерами

- если есть прикладывать, можно и без него.

- в исходных данных будет достаточно № и даты.

 

Подготовил техплан на помещение (учет изменений и образование части) расположенное на двух этажах. Была ошибка в этажах и изменилась планировка. Также изменил существующую границу помещения, вычел лестничные пролеты в данном случае МОПы общего пользования и лифтовые шахты. Подсчет площади в 90 приказе гласит, что МОПы включаются в площадь первого этажа - это раз. Во вторых если включить лестничные пролеты - собственник помещения может по сути ограничить доступ к помещениям находящимся выше. В тоже время проверяющий говорит о том, что делать с этой общей площадью? Кто за нее отвечает? Ведь понятия общего имущества применяется относительно МКД. Основной вопрос, кто будет платить налог за эту площадь и кто обязан поддерживать его в должном состояние. Хотелось бы услышать кто как решает подобные вопросы.

 

откуда это взято?

 

Никак. Висят бесхозные.

 

90 приказ, требование к определению площади здания, пункт 6, абзац 4 - Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого здания, сооружения.
А вы как поступаете?

 

Лестничная клетка это не проем в перекрытии, а лестничные марши, в приказе не сказано не включать их в площадь, не включается только пространство между маршами, если это пространство по своей ширине более самого марша.

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, делаю ТП на перепланировку нежилого помещения, в итоге убрали/добавили перегородки и по итогу площадь не поменялась. Как правильно написать в титульном листе техплана, тех план в связи с изменением сведений о площади? так это не совсем корректно, площадь то не поменялась

 

Так и пишите в связи с изменением сведений о планировке помещения

 

Заказчик в ТП помещения - не обязательный элемент?

 

Коллеги, у меня такая напасть: я уже з..ся делить нежилые помещения для администрации, то им библиотеку с почтой срочно нужно воткнуть, то участкового с МФЦ, ни о какой изолированности и обособленности речь не идет, помещения общего пользования не прокатывают. Посылать тоже не хочу-стратегический заказчик.
Может лучше части делать, оперативное управление для частей подходит? Есть у кого опыт с бесконечными разделами нежилых помещений?

 

Для нежилых же требование изолированности не выдвигают. Пока все это муниципальное - ладно, а вот когда они начинают их потом распродавать (((