Технический план помещения и требования к его заполнению

Почему вы читаете через одно место? Присвоить и изменить это разные понятия. Присвоение наименование происходит через документ основания для ТП, а изменить только через акт органа власти

 

В связи с этим положениями Закона № 218-ФЗ не предусмотрено норм о внесении изменений в части наименования объекта недвижимости.

Органы не могут сами себе дать полномочия на изменение наименований.По какой форме и на каком основании они должны составить такой акт?
А 218-ФЗ только описывает способ передачи решений через межведомственное взаимодействие, которое, по сути, аналог ЛК КИ (см. ст.20 218 ФЗ и сравни со ст. 32). Если в ст.20 заменить строку "Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться в электронной форме через единый портал" на "Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав должно осуществляться в электронной форме через единый портал", то мы окажемся в том же положении, что и ОМС сейчас. Какой процент дел вы отправляете на хранение в ЛК КИ и выдаете заказчику только УИН? Попробуйте выполнять требования ст. 20 с такой поправкой хотя бы пару ближайших месяцев, не отказываясь от работы. Если получится, и вы сможете объяснить, каким образом вы смогли это сделать, вам точно будут благодарны все КИ России. Если нет, то вы сможете почувствовать себя на месте сотрудников ОМС, которые рады были бы использовать межвед, но нихрена он толком не работает.
Вот рассмотрим акт приемочной комиссии. Его подписывают человек 5, большинство из которых не знают, что такое ЭЦП, зато они знают другое слово из трех букв, с помощью которого могут объяснить, что они думают о нашем законодательстве в целом и о 218 законе в частности. Не все члены комиссии - сотрудники ОМС, и никто не может заставить их заказать себе ЭЦП, купить, установить и настроить Крипто-Про и подписать ей какой-то там акт. При этом состав комиссии непостоянный. Они не обязаны подписывать акт электронной подписью, поэтому ничего не нарушают. А без нее акт, отправленный по каналу информационного взаимодействия (если он вдруг работает), вряд ли примут. И как быть? Проблема чисто техническая, но она не позволяет передать документ.

 

это проблема КИ? я нашел деньги, а ОМС нет? в чем проблема заложить в бюджет приобретение нужных вещей? или КИ должен им все это купить? Странная позиция

ЭЦП должно быть у лица который подписывает этот акт и все.

комиссия при ОМС? да. значит ОМС пусть подписывает и направляет

тот кто ищет выход - всегда найдет, кто не хочет - будет искать отговорку лишь бы не искать

 

Ваш так делает? Нормально проходит? Есть образец на изменение наименования?

 

не знаю. я давно не менял назначение и наименование, Но в прошлом году знаю что выносили решения и люди сами ходили и сдавали в МФЦ

 

Есть такое по назначению, по наименованию - нет. Требуют техплан с приложенным решением собственника на основании какого-то старого письма.

--- Сообщения объединены, 12 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2018 ---

ОМС что-то пробовали отправлять через СМЭВ, но безуспешно.

 

есть решение?

 

О смене назначения? Или что в ответ кадастровая пишет?

 

официальное решение об отказе изменения

 

Видимо, у нас разное представление о ложности сведений. Если заказчик предоставил мне документ на ЗУ с соответствующим назначением, свое (не мое) решение об изменении наименования, то в чем "ложность" сведений, которые я указала в техплане? При этом Росреестр зарегистрировал по этому его решению изменение наименования. Не вернул техплан с рекомендацией предоставить вместо него Решение ОМС. Нет в Решении ОМС изменения наименования, было бы - кто б пришел ко мне за техпланом. По каждому неурегулированному законодательно вопросу не намитингуешься. Работать надо. Не сделаю я - сделает другой КИ. Только я потеряю клиентов и заслужу репутацию придурочной. В прокуратуре расскажу всё, как есть, скрывать ничего не собираюсь. Вон, жилые дома на ИЖС регистрировали без разрешения на строительство лет 8, мне тоже надо было не делать техпланы, а требовать у всех разрешение? Чем решение собственника об изменении наименования отличается от его же решения о добровольном сносе, без которого теперь нельзя подготовить Акт обследования? Такая же писулька. Но при этом гордо именуется документом.

--- Сообщения объединены, 13 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2018 ---

К сожалению, никто. И не только при смене наименования, но и назначения. При переводе из жилой квартиры в офис, например, никаких дополнительных требований не нужно соблюдать, а вот в парикмахерскую, в моем понимании, надо кучу условий соблюсти. Надеюсь, что при выдаче лицензий это контролируют другие органы.

 

Нет, не сохранилось.

 

у нас для перевода требуется проведение перепланировки, а она делается на основании проекта, согласованного с госорганами. В проекте прописывается назначение помещения и ,в зависимости от назначения ,предусматривают тот или иной объем работ, чтобы в результате помещение соответствовало нормам. А в ходе ввода в эксплуатацию просто проверяется соответствие факта проекту

 

Если для перевода нужна реконструкция, то у нас тоже так. Наример, если нет отдельного входа в помещение. Если перепланировка - оформляют сначала как перепланировку жилого через ОМС. Или переводят, а потом уже без ОМС оформляют перепланировку нежилого.

--- Сообщения объединены, 13 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2018 ---

Вот, кстати, в 218-ФЗ и 953-ем Приказе перепланировка помещения может быть оформлена только одним способом: Разрешение, проект, Акт о завершении. Если же перепланировка уже проведена, то только суд. У нас в городе практика иная: если не взял заранее разрешение, то после окончания перепланировки берешь планы помещения до и после перепланировки, положительное заключение эксперта и несешь всё это в ОМС. Там рассматривают и выносят Решение. На основании его и внемасштабного чертежа КИ готовит техплан. Видимо, тоже мне нельзя делать техпланы в этом случае, ведь этого нет в федеральных НПА ))) Раньше каждому новому сотруднику КП приходилось эту систему разъяснять, выносили приостановки. Пересылали все городские документы каждый раз.

 

т.е. в квартире, расположенной в МКД, без разрешения даже "чихнуть нельзя, а если такое-же помещение, в таком же МКД, но имеет статус нежилого помещения - твори что хочешь?

 

В этом и дело ((( Дать разрешение на перепланировку не могут в архитектуре, ссылаются, что не наделены полномочиями. Видимо, Хромая лошадь никого ничему не научила ((( Только после окончания работ эксперт может сделать заключение.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, при нанесении размеров на план этажа, в чём их правильно указывать в метрах или миллиметрах? Требования к оформлению техплана прочитал, ничего про это не сказано.

 

Всё там сказано. в метрах

 

Про метры сказано , при определении координат !) Если можно ссылку , где сказано , очень надо !

 

почему эксперт? делаешь переплан, вызываешь комиссию из администрации местной или мжи, она все смотрит , если все по нормам выписывает постановление, что переплан. утвержден.

--- Сообщения объединены, 5 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2018 ---

приказ 90

 

Подскажите пожалуйста. Есть два нежилые помещения и квартира у одного собственника на одном этаже. Есть один акт завершения переустройства на все три помещения и обновленный техпаспорт. Нужно объединить. Не сталкивался с таким моментом - сразу готовим техплан на образование путем объединения и прикладываем акт, или нужно жилое перевести в нежилое и потом объединять? Проект сделан сразу на три помещения (расширение аптеки путем присоединения нежилых и жилых помещений)