Помогите КИ в Крыму!

Скажите пожалуйста коллеги, в Симферополе если участок делить, не нужно сперва какие-нибудь разрешения в администрации получать? Не встают они потом в позу, кода приходит время адреса деленым участкам присваивать?

 

И еще поделитесь пожалуйста знаниями. Если у человека есть сертификат, там прописано что он имеет напримет 8 гектар в землях такого то совхоза (ни про участок ни про лот упоминаний нет). Есть украинское землеустроительное дело, не доведенное до ума, по нему выходит, что эти 8 гектар состоят из двух частей, 6 и 2 га, причем находятся они в разных кадастровых кварталах даже не соседних. Это если делать проект межевани, то что получается, можно один проект сделать с двумя этими участками? А образовывать как эти участки? как один многоконтурный, или как два? С получением права у него потом проблемы будут, если сделать два участка, раз в сертификате у него написано одной цифрой, или нет?

 

И еще, что такое "условный кадастровый гектар" и чем он отличается от обычного га?

 

Ты можешь сделать как тебе удобно. САМОЕ главное - это протокол общего собрания. Т.е. тебе надо собрать максимальное количество человек в данном совхозе у кого есть сертификат.

 

Добрый день. Ситуация такая, по Симферополю начали утвердили красные линии, предстоит объемная работа по схемам расположения, необходимы координаты красных линий в dxf, кто то может помочь?

 

Вы про это?

МП на улично-дорожную сеть протяженностью 50130,66 м, общей площадью 620735,6 кв.м. это 131 улица

Думаю никто, заказывай и ручками забивайте.

 

На сайте администрации висит постановление об утверждении красных линий с приложением пдф. Там координаты линий прописаны. Не очень удобно, но при желании можно разобраться и забить вручную то, что нужно.

 

не то что бы "не очень удобно", а жуть как не удобно. несколько часов можно потратить, чтобы найти нужную красную линию. Отправляю клиентов в администрацию, им там картинку дают с номером красной линии, правда до безобразия отвратительного качества, но под увеличительным стеклом номер можно разглядеть

 

У меня есть кр.линии в электронном виде, все вопросы в лс

 

Есть орто по Симферополю 1:500 привязанные СК-63 -все вопросы в лс

 

Подскажите, пожалуйста. Сталкиваюсь с случаями, когда собственники смежных земельных участков с "неустановленными по закону РФ границами" не хотят уточнять границы своих участков, типа "все устраивает, не мои проблемы". Из-за чего заказчики не могут правильно поставить свои границы, сдвижка смежных зу на их участки составляет до 2х метров. Да и "уточненные" смежные земельные участки хозяива не хотят переуточнять, их кадастровые инженеры также "в отморозе".
Можно ли как-то заставить хозяев сделать уточнение (в ряде случаев переуточнение) границ? Написать им заказное письмо с просьбой уточнить границы и угрозами подачи иска в суд и большими затратами виновной стороны? Но хозяева участков вроде как не виноваты - их границы вносил сам кадастр или кадастровые инженеры и оплачивать расходы на суд не должны. Получается, моим заказчикам придется воздействовать судом только на кадастр и нести дорогие расходы по судебной землеустроительной экспертизе, которые кадастр врядли возместит, а хозяива смежных участков и кадастровые инженеры могут спокойно за этим наблюдать? Максимум - это снимут их земельные участки с кад.учета, а они их заново подадут на кад.учет, если захотят .

 

Подавать в суд на кадастр бессмысленно, поэтому "наш" юрист советует подавать на хозяина участка (если его возможно найти). Было много таких ситуаций, в половине случаев, после нормального разъяснительного разговора, хозяева делали межевание у нас или шли нагибать своих кадастровых, а те выходили на нас. Часть заказчиков оплачивала межевание проблемных соседей. А были такие кадастровые инженера, которые пытались настроить против нас наших и своих заказчиков (дело Скрипалей один в один). В этой ситуации мы уже посоветовали своим заказчикам, чтобы у них точно прошло межевание, идти к тем КИ, но они настолько впечатлились тем, что наблюдали, что готовят доки для суда и экспертизы, а расходы попросят возложить на соседей.

пысы: И кстати да, на КИ управы нет, если он упрется.

 

и при этом Спиридонов в фэйсбуке, говорил, что подавать надо на госкомрегистр. И в то же время, если подать на госкомрегистр, то является их юрист, и заявляет что они не сторона судебного разбирательства, и иск на них подан не правомерно (как то так. не помню точно формулировку, но она у них стандартная). Я близко знаком лишь с одним таким судебным делом - тянется больше года и конца-края не видно.

Гораздо проще все-же договорится с соседями. Несколько случаев у меня было, когда соседи тихо ненавиели друг друга, и мне самому приходилось вступать в переговоры. По отдельности оказывалось, что адекватные люди, но друг с другом нормально общаться не могут. а вот что делать, если собственника вовсе не найти, или есть где-нибудь на украине или в турции...

 

Если собственник (сосед) уперся, то только через суд. Если кадастровый уперся, то тоже только через суд. Но в последнем случае, Вы должны уверены, что вы правы. Для этого лучше всего попросить третье лицо для проверки ЗУ.

 

Коллеги, приветствую.

СРО "Кадастровые инженеры юга" разослали после семинара по Крыму свою позицию по подсчету площадей дома ИЖС.

Что думаете по этому поводу? Как подсчитываете площади?

P.S.: Я понимаю, что несем ответственность по ИЖС только за определение местоположение объекта и площадь предоставляет заказчик, но ведь понятное дело, что площадь сами считаем в большинстве, и опираемся в основном на 90-й приказ..

 

Честно сказать в чем то они правы. НО -
"Таким образом, кадастровый инженер не рассчитывает самостоятельно площадь объекта индивидуального строительства, а указывает площадь из представленных заказчиком кадастровых работ."

Это видение данного СРО, что ж они не дали бумажку, что отослали для внесение в законодательные акты?
Они ЗАБЫЛИ сказать, что за ВСЕ отвечает кадастровый инженер, который подготовил документы.
И если не дай бог - приедет проверка на дом который вы ставили по декларации, которую заполнил САМ заказчик, и площади сходится не будут, будет ВИНОВАТ кадастровый инженер, а не заказчик.

 

это прямо написано в законе. ч.7 ст. 70

 

видение СРО не спасет КИ от проблем если они будут,
а письмами и приказами МЭР хоть как то можно прикрыться

тем более есть куча писем минэко по этому поводу, вот одно из них, в котором последний абзац ставит под сомнение позицию СРО
http://legalacts.ru/doc/pismo-minek...7-n-og-d23-551-otnositelno-trebovanii/#100010

 

Всем привет! Проходят ли техпланы без земли? Если привязать только к кварталу?

 

Проходят, если у человека есть право собственности на здание, сооружение выданное ранее (при Украине, при СССР)