как узнать почтовый адрес владельца смежного участка

А почему может не прокатить публикация? С публикацией, по-моему, больше шансов, что прокатит, чем если сдать пустой акт согласования. В некоторых районах/регионах есть несколько официальных газет с разными ценами на объявления. Можно поискать недорогую.

 

Ситуация несколько изменилась. Нашел кадастровые адреса соседей, заказал выписки из егрн.
Подскажите, должны ли эти выписки содержать адрес собственника?

С публикацией могут возникнуть проблемы из-за того, что собственники по факту на своем участке и никуда не пропадали, стало быть возможно их каким-то образом уведомить, а публикация это все таки крайний вариант. (все это со слов кадастрового инженера)

 

Если не пропадали и подписывать не хотят, должны представить обоснованные возражения. Если не предоставят, то публикация должна пройти. Можете им газету передать :). Проверять их присутствие или отсутствие на земельном участке кадастровая не будет. Тем более если соседи отказываются предоставить правоустанавливающий и подтверждающий личность документ кадастровому инженеру (кадастровый инженер в свою очередь должен показать им проект межевого плана и, по их желанию, границы на местности).
Адрес может быть, если заказать выписку в электронном виде и открыть блокнотом XML-файл. В бумажной версии его не будет.

 

Шлите письма - 221 фз ст.39 п.10 Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

 

Публикация разрешена при отсутствии адреса для связи с правообладателем - и это нужно доказывать.

--- Сообщения объединены, 26 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 26 сен 2017 ---

Обычно я наблюдаю вот эту путаницу - кадастровые инженеры путают "адрес собственника" с "адресом для связи с правообладателем".
Первое относится к категории персональных данных, на публикацию которых собственник согласия не давал и она в выписках не приводится.
Второе относится именно к сведениям, которые внесены собственником (или любым правообладателем) как открытая информация.
Вот если этот второй вид информации в выписке имеется - тогда газетное извещение не годится.

Проблема в том, что не кадастровый инженер в конечном итоге оценивает "обоснованность возражений" - а юристы кадастровой палаты.
И поверьте мне - часто смотрят они при этом не в возражения, а в фио кадастрового инженера. На любой бред сивой кобылы Вам повесят на ваш участок запрет на любые изменения и потом запаритесь доказывать что Вы не верблюд.

 

Поэтому нужно заказать выписку на участок из ЕГРН в электронном виде и полистать XML. Печатной форме я сейчас не очень доверяю.

Это понятно, но вероятность того, что соседи представят хоть какие-то возражения, близка к нулю. А если представят, будет с чем в суд идти. Конечно, это большие расходы, но другого выхода в случае очень вредных соседей может не оказаться.

 

Адрес в Свидетельстве гос рег на соседний участок является адресом для отправки уведомления по почте?

 

Нет конечно. Адрес для связи был предусмотрен ранее выпиской из ГКН. Теперь такая информация не выдается. Да и свидетельство, к слову - тоже. Поэтому не нужно его искать в непонятных местах, инженер не поисковик. Нет в выписке - нет значит и адреса.

 

В принципе да, но откуда Вы возьмете свидетельство о госрегистрации права на соседний участок - если к примеру, соседи не заинтересованы в подписании акта согласования?
Если соседи согласны, то Вам адрес и не нужен - согласуете "в индивидуальном порядке". А если не согласны - то и свидетельство вы не увидите. А если говорить о свидетельствах 2015 года - там нет и адреса.

Формально, официальным адресом для уведомлений считается только адрес, который собственник специально вносит в ЕГРН с этой целью - и он будет отображаться в выписках ЕГРН.

 

Копию свидетельства дали заказчику в правлении СНТ

 

Ну тогда нет проблем, можно в заключении кадастрового инженера написать "адрес собственника представлен администрацией СНТ"

 

Я в телефонном разговоре сказал об этом регистратору, она ответила, что это незаконно и по этому адресу я не имел право отправлять извещение. Напомню, что извещение вручено получателю на почте, где работник почты проверил личность кому вручал письмо.

 

Регистратор неправа, она забыла, что и ваш заявитель и сосед являются членами СНТ. Товарищество потому и называется товариществом, что все члены должны по товарищески договариваться друг с другом и главное - не скрывать друг от друга свои адреса.
Конечно, чтобы чиновнице доказать свою правоту - необходимо притащить ей устав товарищества и ткнуть ее носом в нужный абзац.

--- Сообщения объединены, 10 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 10 апр 2018 ---

Сегодня мы получаем выписки ЕГРН в формате XML по схеме кадастровой выписки седьмой версии.
в этой схеме адрес правообладателя предусмотрен:
Right - Owners - Owner - ContactOwner (Связь с правообладателем) - Address (Почтовый адрес правообладателя)
просто мы очень редко встречаем сведения на ЗУ с заполненным адресом для связи с правообладателем.

 

Может проще в газету в таком случае?

 

В газету можно, но вопрос денег... Никто не хочет лишние выбрасывать

 

Меня заказчик сам просит через газету(смежник не хочет согласовывать), так что расходы на него возложу)
Но меня мучает вопрос: Есть решение суда о признании собственности участка в СНТ. Нужно ли вообще теперь согласовывать с кем либо?

 

Нужно, решение суда вам всего лишь позволяет согласовать от н1 до н1

 

конечно, это надежнее.
Хотя приводит к потере времени в 1 месяц и потере денег заказчика на публикацию.

--- Сообщения объединены, 10 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 10 апр 2018 ---

Если бы решением суда было установлено местоположение границ с указанием координат характерных точек - согласоввывать было бы не нужно. Но если суд устанавливает только права - это равнозначно получению свидетельства на право собственности. Границ в нем не указано.

 

Спасибо! В принципе к этому и склонялся)

 

а вот не факт, ставил участок по схеме от администрации естественно с координатами, после постановки и регистрации права сосед подал в суд, что с ним не согласовали границу, по решению суда участок сняли