Перераспределение земельных участков

Спорить не буду. У каждого своя правда. При правильном обосновании учет проходит.

 

какая практика? если один скажет я не буду сувать пальцы в розетку потому что правила ТБ это запрещают, а второй скажет, а я вот сунул и меня не ударило, все нормально как видишь. Есть требования норм закона и нарушать их запрещено, и практика сложившаяся в нарушение норм закона это не практика, а прямое нарушение закона.

 

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Между СНТ смежная граница согласована, поставлены межевые знаки. Смежный СНТ принадлежал одному хозяину, с которым была смежная граница согласована. В последствии, в границах того СНТ и квартала с другой категорией земель происходили перераспределения и вновь образования ЗУ. Новый сосед того квартала делал перераспределение купленного участка и ( ему в администрации в схеме указали) неразграниченной муниципальной земли , но указали смежный с нами квартал, т.е. за счет земель смежного квартала. Теперь он, раз заплатил деньги, то и землю надо и требует от нашего СНТ ( т.е. от меня, я крайний) освободить ему эту добавку 15 кв.м. Как мне поступить, опровергать это перераспределение, в Администрацию писать или в кадастровую палату?

 

Доброго дня. Собираюсь делать перераспределение 2 земельных участков, расположенных в снт. 1 участок - приватизированные ЗОП ВРИ - "земли общего пользования", 2 участок - собственность ВРИ - "для садоводства". Не могу до конца понять с ВРИ образуемых земельных участков. В проекте должно стать 3 ЗУ, 2 из которых "для садоводства", ну и третий участок "земли общего пользования". Но я не знаю как это ВРИ обосновать. На сколько я понимаю, для установления ВРИ к МП нужно будет приложить две декларации, в которых на основании ПЗЗ нужно будет указать ВРИ. Но в ВРИ "земли общего пользования" в ПЗЗ нет, соответственно все образуемые участки будут "для садоводства". Практики перераспределения с разными ВРИ нет, поэтому подскажите верный ли ход мыслей, и если это возможно то как сохранить ВРИ "земли общего пользования" на одном из 3 ЗУ.

​

 

Смею предложить на участок ЗОП сделать раздел с сохранением исходного в измененных границах т.е. ВРИ сохраниш как надо. а потом и перераспределить можно с ВРИ по декларации. Вот только есть одно но, по моему чтоб делать раздел с сохранением в измененных границ участок должен быть гос. и (или) муниц. собственности.

 

Да действительно, можно разделить ЗОП, этот вариант даже проще. Хотел просто попробовать перераспределением, чтоб одним действием все сделать.

 

Делаем перераспределение ЗУ (граница участка установлена, площадь уточненная) и земель муницип. Есть утвержденная схема расположения на КПТ. Но есть пересечение со смежным участком, границы которого не установлены в соотв. с требованиями, площадь декларированная. Готовлю межевой план на образование ЗУ путем перераспределения с одновременным уточнением части границы смежного ЗУ. Как в таком случае правильно составить акт согласования? Правильно ли я понимаю, что готовлю один Акт согласования на образуемый ЗУ, и указываю в акте собственника участка, который образуется путем перераспределения от т.н1 до т.н1, и собственника смежного, часть границы которого уточняю от т.н2 до т.н3?? Мне не надо согласовывать полностью все границы образуемого?

 

Какова величина пересечения?

 

от 6см до 24см.

 

Ну и пристыкуйтесь к нему, зачем проблемы себе наворачивать.

 

Товарищи, поделитесь пожалуйста образцом схемы расположения по перераспределению ЗУ с ГосЗемлями. Как ее правильно оформить?! Спасибо)

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно перераспределить 2 участка: один в частной собственности, другой под многоквартирным жилым домом. Раньше проводили такие работы, делали соглашение, где расписывались все 100% собственников помещений в МКД. Сейчас возможно провести перераспределение по той же схеме?

 

Боюсь только через ПМТ.

 

Приветствую всех.! в этой теме новичок, обладаю поверхностными знаниями и поэтому прошу совета .. есть земля и здание на ней в собственности, рядом смежный участок под благоустройство (в аренде у области, выигран на торгах), по ПЗЗ арендуемый участок можно использовать под коммерцию (с недавнего времени).. в планах на арендованной земле построить ОКС, но т.к. участок очень большой и будет на торгах дорого стоить, КИ предложено использовать процедуру перераспределения части аренд.участка ... но что-то масса сомнений. или может лучше изменить конфигурацию участков с сохранением площади? цель увеличить площадь своего участка без торгов..
Заранее благодарю.. что-то в своем КИ не уверены..

 

Добрый день! Коллеги, перечитал весь форум. Все-таки администрация может перераспределить земельный участок с сохранением площади (фактически изменить конфигурацию). Что и было сделано, но...администрация глухого таежного района не знает как составить соглашение. Пробую им помочь. Может у кого-то есть образец соглашения о перераспределении, когда площадь не меняется, выкупа земли нет? Помогите коллеги, району и простому гражданину!

 

Добрый день, подскажите, делаем работы по образованию (уточнению) земельных участков занимаемые многоквартирными домами, имеется утвержденный проект межевания (документация по планировке территории). Участки стоят на учете как ранее учтенные с декларированными площадями, но уточнить их не предоставляется возможным, так как если уточнять их до площадей указных в проекте межевания, то она в некоторых случаях увеличивается более чем предельно мин. размер, а в некоторых уменьшается более чем на 10 процентов, Перераспределять участки у которых не установлены границы сейчас запрещено. Кто-нибудь знает выход из такой ситуации?

 

Как выглядит этот мин. размер в ПЗЗ

 

в градостроительных регламентах указаны (минимальная и максимальная площадь земельных участков), для каждой территориальной зоны. Для ИЖД (например мин - 400 кв.м. макс - 1000 кв.м)

 

И что, в вашем регламенте прописаны нормы для участков под мало- многоэтажной застройкой?

 

В регламентах указаны предельные размеры земельных участков в конкретной территориальной зоне, не важно под, что формируется земельный участок, и также максимальный размер, в конкретном случае минимальный 500 максимальный 25000 кв.м. (в приложено файле видно), при уточнении увеличивать площадь земельного участка можно только на минимальный размер (то есть +500), а по проекту межевания площадь земельного участка
увеличина на 2300 кв.м., какой это вид работ?