Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался. Необходимо объединить несколько ЗУ в один.Участки стоят на учете, все в порядке, кроме площади. При сложении площадей по выпискам/кпт получаем общую площадь вновь образуемого ЗУ на 1кв.м. меньше (8282), чем по координатам в технокаде (8283). Если же (на бумаге ради интереса посчитала) не округлять площади до целых изначально (с Мапинфо или технокада взять площади с сотыми, например), то при сложении как раз выходит то значение, что и при выгрузке координат в технокад, те 8283 кв.м. Не прицепится ли к этому кадастровая? или как в таких случаях лучше поступить? может быть как-то можно обосновать, что б кадастровая не придралась?
Я складываю площадь, которая стоит в выписках. Если разность площадей в пределах погрешности, у росреестра вопросов не возникает.
Т.е. в графе "площадь" образуемого ЗУ ставите суммарную площадь с выписок? или все же оставляете ту, которую программа автоматом ставит?
Указываю площадь по координатам. Вообще собственнику тяжело объяснить почему уменьшилась площадь. А вот если я делаю раздел многоконтурного на 2 зу , площадь разнится в пределах погрешности, но я делю существующие контура и у меня не идет площадь. как тогда быть??? Да еще и ощибка- два разных внутренних контура двух разных контуров имеют одинаковые границы. Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? --- Сообщения объединены, 22 июн 2018, Оригинальное время сообщения: 22 июн 2018 --- Скажите пожалуйста, когда образовываю ЗУ под сущ зданием, какой должен быть отступ? Какой документ существует на этот счет?
Доброе утро?! под многоквартирный дом земельный участок межуется в любом случае по проекту межевания? какие то разъяснения на этот счет не подскажете где почитать?! Заранее спасибо!
Разъяснения от том во всех ли случаях межуем землю по ППТ и ПМТ, я просто уточнила может что то есть?!
Подскажите пожалуйста. Нужно в ппм сформировать участок под многоквартирным домом. есть методические указания СП 30-101-98. Но как по ним рассчитать площадь, если у меня дом одноэтажный и до 1957 года построен?
Уважаемые форумчане! Из сообщения http://www.gisa.ru/122507.html?from_email=Y следует, что любой собственник помещения в МКД может образовать и зарегистрировать ЗУ под этим домом. Возможен ли такой вариант, при отсутствии ППТ и ПМТ в пределах квартала?
Федеральный закон от 03.07.2018 № 191-ФЗ разрешил обращаться с заявлением о формировании зу не только общему собранию, но и любому собственнику. В остальном принципиально ничего не изменилось. Каждый регион по своему трактует порядок формирования, и за чей счет "банкет". Я считаю что формирование под существующим МКД через ППТ и ПМТ, под новое строительство МКД можно и через схему)
А как же земельный кодекс? 3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: 1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории; 2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам; 3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии; 4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами; У нас в Томске ссылаются на этот пункт. Пока заказчик сам или ОМС не изготовит и не утвердит ПМ на весь квартал, никакие схемы не принимаются.
Даже если и один. Считается застроенным. Даже если он единственный двухквартирник в квартале, по схеме не дадут. Теоретическая возможность- отказаться собственникам квартир этого дома в пользу долевого владения домом. Тогда он приобретет статус ИЖС, и тогда образовывать можно. У нас все возможно, но только через Ж...
Здравствуйте. Делаю межевой план по образованию земельного участка. Основанием образования земельного участка является постановление Администрации "Об утверждении схем расположения земельных участков, предназначенных к предоставлению посредством аукциона" и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На данном земельном участке кто-то начал строить здание (хотя участок еще не стоит на ГКУ, т.е. на неразграниченной муниципальной собственности). Нужно ли в межевом плане самострой показывать и как (если нужно)? Благодарю!
ну можно в заключение об этом написать, так как участок на аукцион, этот самострой может достаться любому, там потом будут проблемы, но они не имеют к Вам никакого отношения
У нас КУГИ отказывает в формировании земельного участка, если есть объект недвижимости. В МП указывают то, на что есть документы (фундамент разберут, а вы в суде будете сказки рассказывать как с будуна на обмер ездили). В вашем случае скорее всего кому то пообещали этот участок, он и начал строить. Ну и конечно того, кому участок формируете, стоит предупредить о наличии незавершёнки, ДО постановки на кад.учет. Разборки начнутся и вам лучше пока в стороне постоять.
участки на аукцион. При чем тут нелегальная постройка и КИ. КИ заключил договор с ОМС, о проведении кадастровых работ. При выносе (съемке) обнаружил, что на образуемом зу начато строительство, с этой информацией к заказчику, т.е. к КУМИ. Если обнаружится, что строительство ведется на законных основаниях, тогда совсем другое дело. ОМС и должны следить за законностью строительства. так же, но только в случае обращения лица со схемой, а не в случае аукциона. Не разу не было, чтобы ОМС по ПМ нарезали участки и не знали о самостроях.
