Проект межевания с/х земель

Можете, нигде запрета нет выдела только пашни. Тут от желания заказчика, только пять раз переспросите, а то через год придёт и скажет ему сенокосы нужны. Проблемы начнутся у последних выделяющихся когда им земли не хватит. Но их от всюду пошлют и концов, кто виноват, не найти.

 

Спасибо за ответ!

 

там есть один нюанс, по-моему (очень давно уже не занимаюсь сельхозкой): если из исходного участка уже выделялись и высчитывали баллы бонитета (которые как раз учитывают качество и назначение земли), то вам нужно использовать ту же методику подсчета (тоже баллами (б/га)), а такое встречается, если же выделялись простой площадью, то площадью (соразмерно долям).

 

Немного не так)). Даже если КИж из Палермо, например, поедет на рыбалку, скажем, в Брундизи через соседнее с тем тейпом село .....

И первый местный прецендент создавать Вам не желательно (лучше выдержать стандартную политику, чтобы потом не было анархии).

 

Дело в том что на руках у меня имеется свидетельство о государственной регистрации права где доля в праве стоит одной цифрой 14,8 га без разбивки на пашню и пастбища. Однако в документах на основании которых выдано данное свидетельство указано свидетельство о праве собственности на землю в котором доля 14,8 га состоит из 12,6 га - пашни и 2,2 га - пастбищ. Разбивку на пашню и пастбища знаю т.к. год назад делал выдел на землях данного колхоза и там было как раз такое же старое свидетельство. Но в этом выделе такого свидетельства на руках нет и в архивах тоже отсутствует. В этом есть вина конечно и госрегистраторов, которые могли в выдаваемом свидетельстве о государственной регистрации права прописать эту разбивку.

 

Скажу больше. Всем, абсолютно всем пайщикам в России выделялись часть пашни плюс сенокос, пастбище на выбор, так как хозяйство не могло не содержать ни пастбищ ни сенокосов. А пайщикам передались все с/х угодия предприятия. Вот в фонд земель ушла преимущественно только пашня, затем продавались/передавались в аренду. Если будете выделять одну пашню, то ничего страшного не случиться, невостребованные сенокосы оформят на себя сельсоветы, как невостребованные паевые земли Сейчас актуально, сенокосы начали предоставлять в аренду.

 

Именно так у нас сейчас и происходит! Спасибо за совет!

 

Должно быть общее правило выдела из конкретного участка(либо чистая пашня, либо вместе сенокосами и пастбищами). Выделив одну пашню при наличии сенокосов и пастбищ Вы ущемляете права других дольщиков и при желании выдел можно будет оспорить.(судебная практика уже имеется)

--- Сообщения объединены, 7 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 7 мар 2018 ---

Несправедливо. Я один из последних дольщиков, желающих выделиться...Всю пашню "разобрали"... Мне набирать Сенокосами? Щаас!!! Предоставьте мне то, что положено было при приватизации земель.

 

Вы один из последних... А сколько в вашем хозяйстве выбывших, у нас для примера в среднем по 20-30 человек. Эти земли на себя будут оформлять сельсоветы, вот пусть и они на себя и оформляют сенокосы. Пока закон это не регламентирует- выделяйте только пашню, оспорить по суду можете, только на этапе оформления, ко всем ранее оформившим ни у кого вопросов не возникнет, иначе придется несколько тысяч выделов пересматривать- никто за это не возьмется.
По некоторым хозяйствам земля кончилась, совсем, суды были, никто не виноват, никому ни чего не дали.

 

В двух словах не скажете про решение суда? Аналогичная ситуация. Остались только пастбища. По данной проблеме не нашёл информацию в интернете.

 

Доля истины в этом есть: в документе (свидетельство) четко прописаны качественные характеристики-размер пашни и пастбищ (в баллогектарах), но после выдела эта характеристика теряется (в новых данных этой характеристики нет), остается только площадь зем.участка.
лично сам-придерживаюсь точки зрения выделять пашню с сенокосами (пастбищами), и всем рекомендую....
Оспорить (с результатом в Вашу пользу) выдел проведенный общим собранием, в части размера образуемой доли земельного участка-практически невозможно

 

По некоторым хозяйствам земля кончилась, совсем, суды были, никто не виноват, никому ни чего не дали.
с полгода назад в суде признали недействительным выдел человека, а право в исходном не восстановили.

 

Без решения суда говорить о том, что только из-за пашни его лишили участка, что-то я не верю. Или судья или юрист на том суде были неадекваты. Законом это не регламентируется, тк это дано на усмотрения адекватных людей, которые должны были сами принять решение, кто-то выделяет себе пашню, кто-то сенокосы, кто-то и это и то. Если не поступало возражений от других пайщиков, то снимать участок на этом основании- это просто в вышестоящем суде отменить данное решение.

 

Там выдел несоответствовал проекту перераспределения земель.

 

Ну это другой разговор. У нас вот два пая отмежевал в кедровом бору и кедры выкорчевывает и продает. Говорит с/х производством занимается.

 

нет. здесь вы не правы. что будет если каждый решит выделять себе только пашню?

 

Подскажите,пожалуйста,можно ли каким-то образом внести изменения в проект межевания после постановки указанных в нем участков на кадастровый учет?
Ситуация такая: провели выдел паев,потом заказчику понадобилось чуть изменить конфигурацию участков (но в пределах той же пашни),попытались сделать внесение изменений в границы участков - пришло приостановление с указанием того,что участки имеют установленные границы на основании проекта межевания.
Можно ли в таком случае как-то изменить проект и сделать межевой план по исправлению ошибки в границах?Или только через суд?

 

Если 25 пайщиков бывшего колхоза Заря решат выделить себе только пашню, то пусть посчитают сколько их, пайщиков всего осталось, в живых или отказавшихся, и разделят на количество желающих, и пусть выделяют только пашню, а сенокосы раз не нужны, то пусть не выделяют.
Я прав или нет, я говорю как есть. Если у нас все с/х корпорации скупаю паи и отмежевывают себе только пашню, то почему в этом праве я должен отказывать частному лицу. Я этим закон не нарушаю, человек проводит собрание об утверждении проекта, если кто придёт и возразит по этому поводу (я сейчас пытаюсь не дать отмежевать большой корпорации, в том числе и потому что только пашня) то конечно необходимо учитывать мнение других членов хозяйства. Если возражений нет- то и проблем с выделением только пашни не вижу.

--- Сообщения объединены, 12 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 12 мар 2018 ---

Думаю подготовить новый проект, и всю процедуру согласований заново. Если в первом проекте не было вопросов по согласованию, никто не пришёл на собрание и не возражал по выделу или судом границы не устанавливались, то подготовить новый МП по исправлению реестровой ошибки и в заключении подробно обосновать почему изменились границы.
- залезли на Сенькино поле, он не знал, сейчас обратился, мы признаем, надо править.
- смотрели проект перераспределения вверх ногами и тому подобное.
Я правил. Писал что то вроде "проект на 25000, проект делал на 10000 и не правильно определился с местоположением".
Но тут я сам делал первый проект, и сам сознавался в своей ошибке. Если обвинять другого КИ в ошибке, то куда дело заведёт не знаю.

 

если у вас пай равен например, 8,48га из которых 5га пашня и 3,48га пастбище то вы будете выделять только 5га пашни? вопрос а 3,48га вы куда денете? лишите человека собственности на 3,48? или включите их в пашню?

проблема будет когда всем пайщикам земли не хватит. Представляете чем это будет пахнуть?

 

Если проведёте собрание и установите всех оставшихся пайщиков, живых например, то по их соглашению и выделяйте в пределах пая пашню, как решите, поровну или как договоритесь, с сенокосами или без них. В последнее время, у нас лично, уже есть понимание кто остался не оформленный, поименно, на остальных (выбывших) администрация на себя право оформила. Если сейчас кто успеет пашню оформить, то повезло, после того как администрация оформит на себя (только пашню) и продаст с торгов, то что останется, то и достанется.
Когда всем пайщикам земли не хватит, то этим все и кончиться. У нас паи выделялись для продажи угольным предприятиям, для добычи. За какой то промежуток все оформили и продали. Когда "проснулись" настоящие пайщики, на землю которых приехала техника землю копать, то оказалась и земля не их, и все паи выделены уже давно, и земли им нет и не предвидится уже на протяжении лет 5-ти.