Объект Незавершенного Строительства

))))))) А ЕСЛИ ВОТ НЕМНОГО ПОДУМАТЬ . Человек заложил ОНС и ЗУ для чего? наверно для того что бы взять денег и завершить строительство. Задайте себе вопрос. Зачем согласие банка если банк дал денег именно для этих целей?

 

Здравствуйте! ОНС был поставлен на учет в 2014 году без разрешения на строительство и зарегистрировано право собственности. Достроили в 2016 году. Можно ли поставить на учет без суда?

 

Поднимите документы в кадастровой палате на основание чего ставили ОНС (явно бы техплан на онс не прошёл бы без ничего). И завершите строительство на основание этого документа. У меня недавно прошла подобная заявка. ОНС поставили по какому то древнему документу прошлого века выданный народным советом депутатов. И техплан на здание прошёл по нему же.

 

Похоже, что на основании декларации об объекте недвижимости (тогда не требовалось РНС)

 

Надо не похоже, надо точно знать.

 

Насколько я помню, основанием для регистрации права на создаваемый объект недвижимости всегда являлись землеотводные документы и разрешение на строительство.
На основании декларации могли зарегистрировать законченный объект, но ни как не незавершенку.
РНС требовалось всегда, просто его наличие никто не контролировал.

 

Декларация об объекте и собственность на землю.

Разрешение не получали

 

Здравствуйте дорогие коллеги!!! Подскажите пожалуйста!!!!Для онс фундамент какая должна быть характеристика : площадь или площадь застройки?

 

Любую можно.

 

мерсис

 

Добрый вечер. Подскажите, возник вопрос с оформлением документов. Мой муж в 2007 году оформлял дом как объект незавершенного строительства. В 2008 мы его достроили. И все оформление как-то застопорилось, возникли более важные вопросы, про дом все забыли Сейчас наш дом числится как ОНС, но права на него не зарегистрированы. Мы хотим его сделать уже как достроенный. Надо ли, прежде чем обращаться к инженеру, регистрировать права на ОНС? Надо ли продлевать разрешение на строительство, которое действовало до 2009 года? И потребуется ли с марта, как пишут в газетах, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

 

Надо ли, прежде чем обращаться к инженеру, регистрировать права на ОНС?-не обязательно.
Надо ли продлевать разрешение на строительство, которое действовало до 2009 года?-не обязательно.
И потребуется ли с марта, как пишут в газетах, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?-потребуется.

 

господа, есть действующее разрешение на строительство и огромное желание поставить на КУ незавершенку, но просрочен договор аренды ЗУ ...
- вопрос как действовать?

 

Как, как. Ставить на учет и всё.

 

Такие объекты ставятся на учёт, - если договор аренды не расторгнут, он по истечении срока по умолчанию продолжает действовать (в случае если у ОМС нет возражений в возобновлении договора на неопределенный срок). Росреестр может запрос межведомственный сделать в ОМС за подтверждением, что договор не расторгался. Или к примеру в администрацию обратитесь за письмом таким.

 

У нас районный КУС просрочившимся арендаторам выдаёт письма со ссылкой на п. 2 ст. 621 ГК. С таким письмом объекты прекрасно ставятся на учёт.

 

У нас с такой же ссылкой выдают

 

можно копию такого письма в "студию"
спасибо

 

Подскажите, винтовые сваи можно ли зарегать как объект незавершенного строительства???