Жилой дом в СНТ

Добрый вечер! У нас все закончилось хорошо, получили регистрацию "жилое строение". Правда не совсем понятно, что это будет означать в будущем?

 

Здравствуйте, дорогие форумчане!
На садовом земельном участке стоит объект: жилой дом, наименование "Жилое строение без права регистрации".
Поделитесь: был ли у кого опыт, или может кто-нибудь знает процедуру смены наименования здания на "Жилой дом"???
По градостроительному регламенту, участок находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами.

 

Наименование изменяется техпланом с приложенным решением собственника о смене наименования. Но в случае с жилым строением должен быть документ и о смене назначения, тоже прикладываемый к техплану.

 

еще раз повторю. Ваши знания в топку. Перестаньте вводить людей в заблуждение

 

Добрый вечер.
В собственности земельный участок, категория: "земли городских поселений", вид разрешенного использования: "для садоводства".
Находится в СНТ в Новой Москве (имеет адрес г. Москва, поселение "A", с\т "Б", уч. "n").
Хочу оформить построенный на этом участке дом в собственность. Обязательно с целью получения прописки.
Дом капитальный, есть все коммуникации. Разрешение на строительство когда-то было, но уже просрочено. Даже адрес дому давали для проведения коммуникаций.
Подскажите, пожалуйста, порядок действий.
Правильно ли я пониманию, что нужно просить кадастрового инженера при составлении тех.плана указать "Назначение - жилое строение, наименование - жилое строение, в xml схеме должно быть в назначении выбран код жилого дома, наименование - жилое строение"?
Влияет ли как-то в моем случае окончание дачной амнистии 01.03.18?

 

правильно, только откуда у вас такие познания если вы не КИ. вы не простой заказчик

нет

 

Спасибо, что ответили.
Это Ваша цитата на этой ветке, выписал себе, чтобы правильно передать КИ. Потому что они предлагали оформлять как "жилой дом, назначение нежилое". А потом, имея на руках свидетельство о собственности, уже самостоятельно переводить в жилое.

Значит могу не спешить и сразу пробовать оформлять как жилое. Нужно ли предварительно вызывать комиссию и прикладывать решение о том, что дом предназначен для круглогодичного проживания? Или только тех.план?

Еще раз спасибо.

 

ИМХО. У вас ВРИ вид разрешенного использования "для садоводства". Поэтому вам и предлагали жилое строение, но нежилое здание.
Можно попробовать изменить ВРИ через МФЦ например на ЛПХ или ИЖС, потом заново получить разрешение на строительство и оформить сразу дом как жилой.))

Случайно не СНТ "Химический факультет МГУ"?

 

Geo_major,

Простите, не понимаю это такой стеб, или получить разрешение на строительство + ввод в эксплуатацию настолько просто, что можно умышленно захотеть это делать.

С снт нет, но с местом обучения угадали.

 

Уточните, где именно вы увидели в моих словах стеб?

 

Первое - идем за РнС!
Дальше по ситуации.
В любом случае, в МО все , кто за последний год, каким то макаром зарегистрировал жилые дома, без этого документа (как правило отказа в выдаче РнС) не обошлись.

 

Сделать не сложно, рнс для вас могут дать на основании схемы расположения

 

Уважаемые коллеги! Я сейчас в Челябинской области описанный вами вариант пробиваю. Если у вас все прошло с назначением в XML - жилой дом (в PDF - жилое строение), будьте добры кадастровые номера скинуть (хотелось бы по нескольким регионам такую картину увидеть).

--- Сообщения объединены, 22 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 22 мар 2018 ---

Уточню, у меня населенный пункт, СНТ, Разрешенное использование: Для ведения садоводства

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Сейчас я пенсионер, работал до конца 2016 года. Долго откладывал деньги и наконец построил на своем участке в СНТ (земли сельхозназначения, для ведения садоводства) дом из бруса и получил свидетельство о государственной регистрации в 2016 г. В свидетельстве написано Дом, назначение: жилое, есть кадастровый (условный) номер. Подал декларации на получение налогового вычета по строительству дома. Но налоговая мне отказывает. Пишет, что у меня "Жилое строение", а не "Жилой дом", а также говорит, что в СНТ не может быть жилого дома. Мне кажется, что это не правомерно, но доказать не могу, так как нужно грамотно аргументировать мою позицию соответствующими нормативно-правовыми документами. Получил выписку из ЕГРН, где в поле "Назначение" написано "Жилой дом". Видимо, допустили "косяк" и пускают меня по большому бюрократическому кругу, мол приходите в мае на рассмотрение дела и т.д. Что делать мне для оперативного решения вопроса?

 

С 2019 года будут разрешены жилые дома на землях для садоводства, можно подождать

 

Вы в этом точно уверены? На всех категориях земли?

 

будут, но через уведомление о начале строительства и уведомлении об окончании строительства. та же разрешительная система которая существует при получении РнС и РнВ.

--- Сообщения объединены, 27 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 27 мар 2018 ---

не важно на какой категории. Но точно вам скажу проще не будет.

 

Верю! Да уже и сейчас с продлением дачной амнистии стало не проще.
На примере нашего юга МО люди получают ГПЗУ и им дальше приходится согласовывать: водников, лесников, недра ... А если еще и с аэропортам, там еще требуют и санитарно-эпидемиологическое заключение..И это при том, что у заявителя пустой участок и дома вообще нет. В итоге, после трех месяцев согласований наш заказчик плюнул и решил строить баню на участке ИЖС.

 

А я слышал, что уже сейчас в СНТ можно строить Жилые дома. Только такое СНТ должно находиться на территории, где правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) утверждены градостроительные регламенты. Это можно узнать в местной администрации.

 

Говорят, что кур доят. можно ставить жилое строение, но из-за того что в классификаторе нет кода для жилого строения объект становится в ЕГРН как жилой дом. Хотя в законе О ГРН нет такого объекта недвидимости