Технический план помещения и требования к его заполнению

а может вам сперва Закон почитать?

 

Добрый день!
Необходимо сделать техплан для перевода помещения из нежилого в жилое. Какие документы нужно приложить в техплан.
Может быть:
1 Проект перепланировки
2 Решение о переводе нежилого помещения в жилое
3 Акт приемочной комиссии

 

Я два раза не повторяю-не повторяю)))

 

Да вот хотелось бы получить какой ни будь ответ по данному вопросу. ))
А не умствования Коса, без него знаю, что нужно читать законы.
В данном случае хотелось бы удостовериться в том, что правильно я понял или нет. Ведь есть же нормальные люди, которые могут что то подсказать.
Направление куда нужно двигаться. А то, что читать законы нужно, я и сам знаю.

 

А что вы поняли?

 

Делаю тп на основании пп, разрешения на перевод (мб не надо) и акт комиссии

 

Правильно. С заказчика могут ещё техпаспорт потребовать, осталась такая строчка в жилищном кодексе, но к техплану это не относится.

 

Ура! Теперь можно сказать: я так и думал! )))
Спс за ответ.

 

обратитесь в СРО. пусть они там на вас посмотрят и галочку себе поставят.

в топку ваши знания

и ваши тоже в топку.

так вы переводите или перепланировку делаете? ничего что это разные виды работ и по ним требуются разные документы

 

так вы переводите или перепланировку делаете?
Таким образом. даже не поняв какой вид работ, Вы делаете выводы и всё в топку.
Как известно проект перепланировки делает специализированная организация. Перепланировку делает сам Заказчик работ и мы точно не можем делать перепланировку на обьекте заказчика. Перевод из не жилого в жилое так же делает Заказчик. А мы только констатируем факт проведенных работ и вносим изменения в сведения росреестра.

 

конечно все в топку потому что вы смешали все в одном котле

как видно из норм закона для того что бы внести изменение в ЕГРН после перепланировки то да делается ТП.

КИ вообще ни какого отношения к переводу не имеет. и Запомните раз и на всегда. Перевод из жилого в жилое и обратно ни когда не делается через ТП. Это межвед между Росреестром и ОМС

 

Изменение назначения без перепланировки и изменения наименования не требует техплана. Но, как я понимаю, это не ваш случай.

 

Мы вносим изменения в сведения Росреестра после того как будет сделана перепланировка нежилого в жилое помещение, если поменялась планировка помещения и т.д. И конечно, к переводу мы никакого отношения не имеем.

 

Пробовал, не помогло. Кадастровая приняла только "в одном котле".

 

Было какой то модуль и его переделывают в жилое, под общежитие для рабочих. Внутри поменяется вся планировка и соответственно план этажа нужно делать по новой.

 

а я действовал в рамках закона, все изменили. Настаивать надо, а не на поводу ходить.

 

Я тоже. Переводили магазин в жилой дом. ОМС вынес решение о переводе, сдали в кадастровую, пришел отказ из-за противоречия между назначением (жилой дом) и наименованием (магазин) с рекомендацией сделать техплан на изменением наименования и перепланировкой. Ну и решение о переводе туда же прикрепил (НПА не запрещает). А кадастровой ничего не мешает при рассмотрении техплана сделать запрос в ОМС, если они посчитают это необходимым. Таким образом нет ни нарушений, ни противоречий. Я же не говорю, что нужно делать техплана для изменения назначения, просто приложенное к нему решение поможет проверяющим полностью увидеть комплект документов и понять ситуацию.

 

У меня получилось, правда он с МФЦ ко мне три раза прибегал, они все техплан от него требовали

 

у нас в городе перевод помещений в МКД невозможен без перепланировки в связи с тем, что для нежилых помещений должен быть обеспечен самостоятельный доступ без использования помещений общего пользования. А для организации входной группы тоже есть свои требования, поэтому перевод в нежилое осуществляется одновременно с перепланировкой(при возможности организации входной группы).

 

Интересно ,если бы омс направил решение по межведу, росреестр тоже отказал бы с рекомендацией представить техплан?
Палата часто ищет противоречия там, где не надо и закрывает глаза на серьезные вещи.