письменное согласие на раздел ЗУ

Здравствуйте. Если есть возможность отправьте пожалуйста образец в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, залогодержателей, арендаторов исходных земельных участков на образование из них земельных участков? на почту kat_20_87@mail.ru

 

Я, Петров Петр Петрович, арендатор ЗУ с КН 44:44:444444444:44, даю свое согласие на образование 2, 3, .5-ти земельных участков, путем раздела ЗУ с КН 44:44:444444444:44.
Всё!

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Есть участок в долевой собственности по 1/2, площадью 16 соток. Могу ли разделить участок на 2, по 6 и 10 соток соответственно, и в согласии при регистрации указать, что 6 соток -на одного собственника, а 10 - у другого. Или не должно быть меньше площади у каждого собственника, чем было? Спасибо.

 

Можно, согласно 245 ГК РФ, доли могут быть изменены по соглашению всех участников долевой собственности. Составляете соглашение о перераспределение долей, вот только не подскажу как оно выглядит (нет образца). Правильнее наверное все таки два соглашения одно на перераспределение долей, другое на раздел (выдел) долей.

 

Один из вариантов, приспичило, пришлось родить по-быстрому :)))

 

а тебе то что приспичило?

 

дык приостановку влепили, сказали хотим согласие в письменной форме, в соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, думаешь много хотят ? :))
НУ я и выложил тут, вдруг кому пригодиться.

 

а к МП то какое отношение это согласие имеет?

 

Граждане арендаторы что ли в таком количестве? Не собственники, надеюсь?

 

Намек понял :), полез читать "устав"....
статья 11.2 ЗК РФ
5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения...
не здесь про это сказано? Кстати до сих пор все проходило без данного согласия, в случае раздела участка долевой собственности. Образованные участки да, также остаются в долевой собственности, с теми же размерами долей.

 

В любом случае всё это не включается в МП, а прилагается к заявлению, скорее всего раньше из МФЦ просто звонили заявителям и просили подойти дописать согласия/соглашения в свободной форме.
Если участок в собственности, то согласие на раздел, которое Вы сформировали, тут вообще не надо, оно только для землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей, а надо будет соглашение о разделе, где будет прописано распределение долей в новых участках с подписями участников долевой собственности. Его в МП лучше не включать, чтобы не баловать РР, а донести и приложить отдельно к заявлению.

 

Спасибо Ирина, согласен. Разговаривал с руководителем РР, она тоже в недоумении, и подитожила что не нужно этого согласия, оно лишнее. Баловать себя не захотели :).

 

родилось у КП

 

Ну так-то всё нормально, только разве достаточно включать согласие в МП, но не прилагать к заявлению?

 

думаю, что этот вопрос не ко мне)) я ведь в их собраниях не участвую.
Но я с Вами согласна, более того не вижу причин, чтобы оно было в МП, только если это не одновременное ГКУ+ГРП, и ранее так и сдавали... Сегодня собиралась отправить на учет такой участок, полезла в почту там вот это письмо...заседали спец росреестра и СРО, теперь СРО доводят до нас, что не включишь согласие арендатора - получишь приостановку. вот. Жду арендатора с паспортом теперь.

 

Мне кажется, они тут вовсе не требуют его включения в МП, вон пишут же сначала о его наличии в пакете документов на регистрацию. А дальше добавляют, что если оно есть хотя бы в МП, то учёт тоже будут пропускать.

 

ну так если это ГКУ+ГРП, то ясно дело - так и было раньше, а если только ГКУ.... то я читаю это письмо, что согласие должно быть в МП... может я не так читаю...

 

А посмотрите получше, что СРО рекомендовало по этому поводу?

 

Решила отправить на ГКУ без согласия, прошу заметить только ГКУ, регистрация будет после выкупа.
На основании рассмотрения принятых документов:

Доверенность

Заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №

Паспорт гражданина Российской Федерации №

Межевой план № - от 19.02.2018 г.

(наименование, номер и дата регистрации документа/документов)​

Выявлено:

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область ....... в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: - согласно пункту 4 статьи 11. 2 Земельного Кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 66:............... зарегистрировано обременение, а именно аренда в силу закона. Таким образом, для государственного кадастрового учета земельного участка на основании постановления ............................ и представленного межевого плана, Вам необходимо представить согласие залогодержателей исходного земельного участка с кадастровым номером 66:.........

 

Ну правильно, теперь же временных нет, сразу статус учтённый, поэтому сразу и согласие требуют. А что за вид работ выполняете, если возможен только ГКУ при наличии исходного ЗУ, и это не перераспределение с землями, раз исходный в аренде?
К заявлению прикладывали согласие, или вообще никуда не прикладывали? Я выше говорила только о том, что оно в составе МП не требуется, но к заявлению-то его прикладывать в любом случае надо.