1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Раздел участка многоквартирного дома

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем Feodora, 16 ноя 2017.

  1. Есть гараж в собственности на основании решения суда. Находится на отмежеванном участке многоквартирного дома. Вопрос: возможно ли выделить участок под гаражом?
     
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

  3. Я конечно не КИ. Я новичок в области землеустройства, но если можно предположу, хотя не знаю, возможно это или нет, но быть может возможно внести изменения в ПМ и предусмотреть образование ЗУ под гаражом за счёт раздела зу под МКД. (Но потребуется согласие от МКД).
     
  4. AzarovAV

    AzarovAV Форумчанин

    Тут много нюансов, и скорее ваше предложение по разделу не подойдет. В результате раздела должны образоваться два участка, причем один не большой (под гаражом), вот этот маленький участок будет не соответствовать минимальному размеру "под многоквартирный дом" и соответственно кадастровый учет не пройдет. Обоснование того, что будет вноситься изменение в разрешенное использование, нашей палатой не принимается.
     
  5. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Допустим поделите (что маловероятно), тогда участок, на котором расположен МКД будет в долевой собственности в силу закона, а участок под гаражем "временный", его можно будет предоставить только через торги
     
  6. Почему только через торги, гараж же в собственности по решению суда. Предварительное согласование 39.18 ЗК РФ по основаниям п. 9 ст. 39.6 ЗК РФ или п. 6 ст. 39.3 ЗК РФ
     
  7. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Тогда проще через исправление РО -чужую собственность (гараж), включили в границу ЗУ под МКД. Если-бы еще утвердили Схему на КПТ с исправленной границей МКД, ну и само-собой полномочное лицо на собрании
     
  8. Схему на КПТ под МКД не утверждают, границы образуются исключительно в соответствии с проектом межевания. (пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ)
    --- Сообщения объединены, 4 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 4 фев 2018 ---
    Что такое исправление РО?)
     
  9. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Исправление реестровой ошибки.

    Как правило ЗУ под МКД делались до 2015 г (до требований делать на основе ПМ) на основании Схем на КПТ или проектов границ. Недавно нужно было увеличить площадь ЗУ под МКД более чем в три раза, утвердили Схему на КПТ уточняемого участка с новыми границами, старое постановление отменили, подготовил МП с в связи с исправлением ошибки в местоположении и площади, все нормально прошло.
     
  10. Не знаю наша кадастровая отказывает ссылаясь на проект межевания, хотя мы не пробовали проводить это как кадастровую ошибку .
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление