Технический план помещения и требования к его заполнению

Не использовать никакую нумерацию помещений из здания?

 

Нет, для Вас приоритет помещение - от туда можете брать нумерацию (или из проекта перепланировки).

 

Всем спасибо!

 

Если в нежилом помещение убрали перегородки и поставили новые (заново распланировали торговую площадь) - при образование части помещения получу приостановку если приложу обновленный план этажа? Сначала что ли учет изменений помещения делать ,и только потом часть образовывать? Или же достаточно к образуемой части помещения приложить обновленный план этажа. Самый верный способ вообще не показывать изменения на этаже. Заказчику они принципе нафиг не нужны.

 

Тоже интересует этот вопрос

 

И меня.

 

Моё мнение - да получите, так как будет несоответствие в планировке, просите часть помещения с одной планировкой, а прикладываете совершенно другую.

Можно сделать это в одном Тех. плане. Но по моему опыту достаточно иметь проект перепланировки(реконструкции) и согласование ОМС - этого достаточно для формирования части с ново планировкой.

Нет, этого не достаточно.

Тоже вариант, всё зависит от обстоятельств.

 

Добрый день! Хотим разделить помещение, которое состоит их нескольких этажей. На одном этаже часть помещений под одним кадастровым номером принадлежат одному собственнику, а часть относится к нашему помещению (другой кадастровый номер). При этом на последнем техническом плане нашего помещения между этими помещениями нет никакой перегородки, эта же информация содержится в выписке ЕГРН на наше помещение. Как теперь быть при разделе нашего помещения? Нужно оформлять перепланировку и делать перегородку? По факту сейчас перегородки нет, как и на плане.

 

Добрый день!
Думаю заказать тех.план на садовый домик-баня(назначение - не жилое), ВРИ - дачное хозяйство. Но сразу не хочу регистрировать в росреестре.
А вопрос такой: Сколько времени действует тех.план в электронном виде для росреестра? Я понимаю сам то тех.план - бессрочный, но есть же наверняка внутренне правила росреестра.

 

Зависит от срока действия ЭЦП кадастрового инженера и актуальной XML-схемы. То есть от нескольких дней до года. Поэтому лучше сдавать сразу.

 

Vintik, насчет срока ЭЦП не уверен. Клиенты спокойно сдавали ТП, подписанные ЭЦП, действие которой закончилось. Просто дата подписания и подготовки ТП еще в тот момент, когда ЭЦП была действительна. ПРо xml да, но у них для этого есть переходный период

 

А вдруг приостановка? Иногда принимают просроченные ЭЦП, иногда - нет.

 

Vintik, если приостановка то доп. Будет подписан обновлённой подписью, и в этом ничего страшного нет. Главное чтобы тот же ки

 

Я не только про подпись. Требования меняются в среднем раз в полгода. То новая форма, то документы другие нужны. При серьезных изменениях в законе приходится переделывать половину техплана.

 

Это точно.

 

Подскажите, как мне в жилом доме, состоящем из 2 этажей, 1 из которых цокольный этаж, выделить этот цокольный этаж как нежилое помещение? просто подготовить два техплана по постановке обоих этажей?

 

Никак!

 

почему никак? Эти этажи имеют отдельные выходы, а помещения в них все взаимосвязаны.

 

Потому, что в жилом доме нельзя выделять помещения.

 

Добрый день!
Необходимо сделать техплан для перевода помещения из нежилого в жилое. Какие документы нужно приложить в техплан.
Может быть:
1 Проект перепланировки
2 Решение о переводе нежилого помещения в жилое
3 Акт приемочной комиссии
?