Уточнение единого землепользования

Это да, ужас. Спросите у представителей в своём регионе, что им нужно для согласования, везде разная мода.

 

Спасибо за информацию. Зато будет чем заняться)

 

пробовать надо.

 

Делаю уточнение единого землепользования с множеством обособленных земельных участков и добавлением новых. Обособленные участки могут иметь общие границы или нет? Один объект прошел кадастровый учет, но оставляли разрывы до 0,5 м. между обособленными участками. Есть возможность как нибудь провести учет при этом, что бы обособленные участки имели общие границы?

 

Можно, если только общая граница будет совпадать границей КК.

 

Других вариантов нет?

 

Нужна конкретика, (с чертежами выписками и пр., что нужно и почему), с ЕЗ обобщенно трудно понять

 

Добрый день! Такая ситуация. Существует единое землепользование (ЕЗ) 01:01:000000:268 Земли сельхоз назначения, находятся в собственности СПК. ЕЗ зарегистрировано как ранее учтенное, без проведения кадастровых работ. Другими словами - никто не межевал и в КП границ этого ЕЗ нет. До изменений в законах проводились кад. работы по образованию ЗУ путем раздела ЕЗ с остатком исходного в измененных границах. В результате таких работ появилось много ЗУ с одинаковыми кад. номерами. Для наглядности приведу пример: ЗУ (контура), которые входят в состав ЕЗ :268 - 01:01:000001:1; 01:01:000001:2; 01:01:000002:3; 01:01:000002:4. Из контура 01:01:000002:4 был образован :268:ЗУ1 путем раздела ЕЗ :268 с остатком исходного в измененных границах, который разбил контур 01:01:000002:4 на два самостоятельных. Площадь контура 01:01:000002:4 до проведения кад. работ была 100000 кв.м, :268:ЗУ1 площадью 30000 кв.м. разбил 01:01:000002:4 на участки 40000 кв.м. и 30000 кв.м. В результате КП вычитает площадь :268:ЗУ1 (30000 кв.м.) из контура 01:01:000002:4 и в исходном остается площадь 70000 кв.м. НО! По факту то теперь контуров 01:01:000002:4 - два.

Теперь стоит задача провести уточнение границы и площади ЕЗ :268. Как теперь быть? С одной стороны 01:01:000002:4 теперь многоконтурный, но это если бы он был самостоятельный, а он в ходит в состав ЕЗ. Или указывать два контура с одинаковыми кад. номерами но разными площадями?

И таких участков очень много в границах данного ЕЗ, которые были разбиты на 2, 3, 4 отдельных контура, но под одним кад. номером.

Была у кого такая практика, подскажите.

 

Добрый день! Помогите, пожалуйста, в решении вопроса.
Необходимо поставить земельный участок под дорогу. Площадью больше 160 га.
Дорога существующая. Делаем через Схемы на КПТ. Дорога пересекает 3 муниципальных образования (сельских поселений).
При этом выяснилось, что существует земельный участок под эту дорогу (земли промышленности, энергетики, транспорта..) - единое землепользование. Площадь 13 га. В нем есть обособленные участки (общей площадью 400 тыс.).
Могу ли я уточнить ЕЗ в трех МО? И увеличить при этом на 10%.

 

Непонятно, если нет границ, как можно утверждать:

На основании чего вы утверждаете, что именно на два.

 

400 тыс. чего?

 

Какие нужны основания? Я описал ситуацию, которая получилась в результате проводимых ранее кадастровых работ и как дальше из этой ситуации выходить. На данный момент это выглядит вот так - http://joxi.ru/KAggyPEsgy1ZzA земельный участок без координат границ имеет декларативную площадь - 1 480 596 кв. м по факту этот участок разделен на 4 объекта - http://joxi.ru/E2pE0BMCBo5o9A. Все что закрашено черным: ЗУ, которые образовались путем раздела ЕЗ с остатком исходного в измененных границах. Розовые куски - это остатки от исходного ЗУ :4. Данный участок входит в состав ЕЗ :268 http://joxi.ru/xAegkv8sY4347m, и находится в списке входящих участков в данное ЕЗ http://joxi.ru/1A5KgXRhK8B8Wm

Не совсем понял это выражение) может я не правильно выразился, но имел виду, что достоверных границ в КП нет, так как никто не проводил работ по определению данных границ на местности. На бумаге все красиво нарисовано. Есть инвентаризация земель и дежурная карта, на которую внесены все землепользователи. Но не по всем из этих землепользователей проводились кадастровые работы. Под данный случай и попал участок ЕЗ :268. Участок в перечне есть, а границ его в координатах в КП - нет. (КП - кадастровая палата)

 

Общая площадь единого землепользования = 1 362 000 кв.м. В него входят обособленные земельные участки, суммарная площадь этих участков 488 876 кв.м.
А мне необходимо уточнить из этого ЕЗ 1 445 992 кв.м.

 

Года два назад уточнял большое ЕЗ, если в квартале по факту оказывалось больше входящих (обособленных) участков чем по сведениям ЕГРН в уточняемом, то их в МП оформлял как новые входящие, обозначал :ЗУ1, :ЗУ2 и пр.. Думаю и сейчас ничего не изменилось по этому поводу. Чертеж прикладываю, для наглядности

 

Спасибо, прояснение пришло) Удачи!

 

Что то вы путаете с гектарами. Вам надо поставить дорогу 160 га, у вас есть ЕЗ 136 га (из них 48 га уже выделены в обособленные, они под дорогой? Или на дорогу осталось 136-48= 88 га?)
Если вы будете утверждать Схемы, то зачем вам потом увеличивать на 10%? Увеличивайте сразу до необходимой или сделайте 4-ю Схему на вновь образованный, на остаток.

 

Схемы на КПТ - это уже крайний вариант.
Сейчас рассматривается только уточнение ЕЗ под эту дорогу. Не понимаю почему так получается, что площадь обособленных не соответствует общей площади ЕЗ. Как тут уточнять, добавить новые входящие контура в ЕЗ при уточнении?

 

Как добавить контура? Необходимо найти их. Искать изначальные документы, земдело, всю хронологию, что образовывалось из единого. Возможно были выделы, а площадь исходную "забыли" уменьшить. Если ничего не находиться, то думаю надо обращаться в палату, чтобы присваивали номер/номера на остальные обособленные части ЕЗ.

 

Добрый день! Подскажите, возможно ли уточнить только часть единого землепользования? Земли сельхоз назначения, находятся в собственности СПК. В палате как ранееучтеные.

Задача состоит в следующем. СПК продает землю, но для этого нужно сформировать участок и выдернуть его из состава ЕЗ. До изменения в законах это делалось способом образования участка путем раздела ЕЗ с остатком исходного в измененных границах. Сейчас так делать не получится. Единственный вариант, который я знаю - это уточнить все ЕЗ и делать раздел.

Может есть другие способы выдернуть участки для продажи из ЕЗ? К примеру уточнить только продаваемые участки или как-то образовать участок из ЕЗ?

 

Можно. Если без координат, то уточнение, если с координатами, то кадастровая ошибка.
Похоже только уточнять все части и раздел. Единственное что можно сделать это остаток сделать многоконтурным, чтобы не регистрировать право на много участков (если их много конечно).