Технический план помещения и требования к его заполнению

Надо узнать, на основании чего сведения о здании внесены в ЕГРН. Наверняка БТИ передавало. Значит техпаспорт должен быть. Запросить техпаспорт, посмотреть, какая информация в нем содержится, отсюда уже исходить.

 

Документация отсутствует, как и на основании чего вносили в ГКН неизвестно.
На основании чего исправлении ошибки?
Был совет чтобы собрать документы с собственников всех квартир, приложить к тех плану, выписки из архива, с БТИ, но собственники документы думаю не дадут, дабы они в этом не заинтересованы!

--- Сообщения объединены, 23 янв 2018, Оригинальное время сообщения: 23 янв 2018 ---

На вопрос как 3 квартиры на втором этаже встали на кадастровый учет, разводят руками.

 

Не может быть. Какая дата присвоения кадастрового номера зданию и квартирам в выписке?

 

04.07.2012 г.

--- Сообщения объединены, 23 янв 2018, Оригинальное время сообщения: 23 янв 2018 ---

Буду делать повторный запрос.

 

07.2012 год это точно БТИ передавало сведения. Техпаспорт должен быть.

 

Сделаю повторный запрос, будет видно что делать дальше, спасибо за помощь.

 

Все собственники помещений, они также могут избрать представителя. Лучше через техошибку, так как сложно через учет изменений доказать что площадь увеличилась без реконструкции

 

Если нет техпаспорта в КП, количество этажей исправят, а где палата в этом случае площадь здания возьмет? В результате помещение все равно не поставить на КУ.

Там в принципе и доказывать ничего не надо, квартиры на 2 этаже стоят, а второго этажа у здания по данным ЕГРН нет и площадь квартир больше чем площадь стоящего на КУ здания, тут и дурак поймет, что ошибка.
Общим собранием собственников, выбирают представителя на внесение изменений, далее техплан на учет изменений с новой площадью, делаете чертежи здания чернилами синего цвета, на основании этих чертежей, поэтажки. В заключении прописываете, что имеется ошибка в этажности и площади здания. После учета изменений, техплан на помещение.

 

Вот с какой радости жильцы должны платить деньги за техплан, сложный техплан, потому что КП накосячила при внесении БТИшных сведений?

 

Читаю тему и все равно не совсем уловила:
если ставим помещение, то здание должно быть в кадастре. Просто иметь информацию в кадастре или с координатами стоять7

 

Не конечно. Не в воздух же будете помещения ставить

 

Углы здания закоординируем.
В выписке ЕГРН на помещение этого здания указаны подвал и этажи с 1 по 3. Это все одно помещение. Отдельных площадей нет,
Если перепланировка коснулась части подвала, то как внести эти изменения?.

 

Непонятно зачем вам ставить на кадастр помещение и тем более здание, если судя по вашим сообщениям вам необходимо сделать учет изменений помещения в связи с изменением площади помещения и изменениями в плане этажа. Если

 

Если площадь изменилась - учет изменений здания (тут и закоординируете), а потом помещения

 

Да, учет изменений. Я неверно описала ситуацию. Просто если здание не закоординировано, как не выскочить за его границы?
И после перепланировки площадь не должна поменяться. По проекту, во всяком случае. Не будут конструктивные элементы задеты (ну раз это не реконструкция).
Заказчик хочет внести это в кадастр. План этажа изменится. План новый. Из ЕГРН здания есть номера помещений с1 по 29. А из ЕГРН помещения следует, что помещение - это подвал и 3 этажа.
Не совсем понимаю: помещение одно по выписке помещения, и в то же время их 29 и тоже по выписке здания.

 

Как это можно осуществить при перепланировке помещения - поделитесь, не мне одному будет это интересно!

Проект одно, а вот Ваши обмеры должны дать точные сведения.

Эти сведения были переданы БТИ.

Возможно тоже стоит как ранее учтённый.

У заказчика в собственности что находиться - здание или помещение?

 

Всё. Хотя...
Если смотреть на выписки, то на здание права нет. Только на помещение. Но и участок и все здания на участке принадлежат одной организации. Вероятно, на здание просто не внесены сведения из егрп.

 

Как так?! Право собственности оформлено и на здание и на помещение, при этом помещение сформировано на всё здание?

 

Понимаю.

--- Сообщения объединены, 29 янв 2018, Оригинальное время сообщения: 29 янв 2018 ---

Да, так оно и есть.

 

Нет, в данном случае всё верно, иначе двойной учёт по налогам.
Вам нужно сделать учёт изменения помещения и всё, здание Вас ни как не должно волновать при условии