Технический план помещения (гараж)

да.

 

а можно и без ТП обойтись

 

расскажите свои мысли...почему можно обойтись?

 

если есть права на землю можно поставить на учет по деаларации по приказу 447

 

Поднимаю тему техплана на гараж.
Есть ПГСК. Блоки вероятнее всего на учете не стоят (кстати как проверить?).
Надо поставить гараж отдельно как здание.
Из документов: справка на гараж от председателя, список членов кооператива и свидетельство на весь гаражный кооператив.

Правильно ли я понимаю? Надо заполнить декларацию на основании справки из кооператива. К техплану приложить список членов кооператива и всё? И свидетельство не нужно на весь кооператив?

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в ТП на гараж (как помещение), на плане части этажа я могу показать только свой гараж? Ведт по требованиям, на плане части этажа отображается изолированная часть помещения....гаражный бокс является таковым? Исходя из определения изолированности да, почему кадастровая тогда делает по этому поводу замечания?

--- Сообщения объединены, 27 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 27 окт 2014 ---

А еще, если не сложно, подскажите пожалуйста как и кто должен ставить на учет гаражный ряд? Очень много пошло заявок на гаражи в ряду, а как известно помещение без здания не поставить, а гаражные ряды далеко не все стоят. Кто может и должен решить эту проблему? Заранее спасибо!!!

 

Добрый день! Кто нибудь может скинуть пример ТП на гаражи? За ранее, огромное спасибо.

 

Если заказчик имеет "одноэтажный гаражный бокс Литер Б помещение номер 9"
Это как понимать? Т.е литер Б - это одно из зданий ГСК?

 

Скорее всего да, возможно литеровка там была по блокам (линейкам гаражей) - одно здание (блок) - одна литера

 

Оффтоп

Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения

4.8. Каждому строению, пристройке и сооружению присваивается литер.
Основные строения литеруются заглавными буквами русского алфавита А, Б, В и т.д. (кроме использования литера Г, предназначенного для служебных строений и сооружений).
Пристройки, подвал, цокольный этаж, утепленные мезонин, мансарда и светелка литеруются заглавными буквами русского алфавита того основного строения, в составе которого они расположены, с добавлением цифрового значения их номера по порядку описи: А1, А2 или Б4, Б5 и т.д.
Холодная пристройка литеруется строчными буквами русского алфавита соответственно литеру основного строения: а1, а2 или б1, б2 и т.д.
Служебные строения и сооружения литеруются заглавной буквой Г с добавлением цифрового обозначения номера по порядку описи: Г1, Г2 и т.д.
Ворота, заборы и дворовые замощения литеруются римскими цифрами: I, II, III и т.д.

 

Добрый день. Подскажите. Есть гаражный бокс в гаражном кооперативе. Есть кад. номер, по границам - без координат и границ. У него меняется площадь. Это будет учет изменений, правильно в местоположении и площади? Только начинаю разбираться в техпланах...как правильно не знаю...И если есть пример заключения, может кто-то сбросит или что описывать хотя бы...(tat66276665@yandex.ru) Спасибо заранее=)

 

Здравствуйте, коллеги! Как исправить приостановку по техническому плану помещения. Ставлю гаражный бокс в ГСК на кадастровый учёт по декларации (правоустанавливающий документ – справка от председателя). Фактически помещение (гаражный бокс) расположено отдельно, не в ряду, а изолированно. На плане части этажа здания изображаю только представленное помещение, потому что гаражный бокс расположен один в пределах изолированной части этажа здания (отдельной блок-секции). В приостановке ссылаются на п.64 Требований, а именно на плане части этажа изображено только представленное помещение, а не изолированная часть этажа здания (отдельная блок-секция и т.п.). Необходимо на плане части этажа здания изобразить не только представленное помещение, но и отдельную блок-секцию и т.п. Скажите, что еще изобразить на плане части этажа? В заключении прописала, что фактически в пределах отдельной блок-секции здания расположено одно помещение, поэтому оно отображено одно на плане части этажа. Прикладываю 2 плана части этажа. Прислали 2 идентичные приостановки, ссылаясь на пункт 64 Требований.

 

trefilovakate, а родительский объект по отношению к боксу/помещению у вас какой? Кад. номер ГСК указываете или блока?

 

Указываю кадастровый номер всего ГСК - здания, других кадастровых номеров зданий в ГСК (а именно блоков) не выявлено, выходит не поставлено на кадастровый учёт

 

А Вы уверены, что должен подготавливаться технический план помещения, а не техплан здания?

 

Ильшат, у меня эта же мысль, поэтому спросила какой объект родительский.
Ну если блоки отдельно не стоят... тогда я не знаю. Интересный вопрос на самом деле. Я всегда думала что когда блок состоит из одного гаража, то в первую очередь нужно поставить здание. И вот размышляю. Здесь выходит что ГСК представляет собой многоконтурное здание (т.к. у него один кадастровый номер). Если здесь ставим гараж как один контур - здание, потом что делать. Помещение в этом здании создавать?
И постановка здания означает что нужен исходный документ.

 

Объектом учета в ЕГРН является не ГСК, как юр.лицо, а здания, т.е. физические объекты.

Ну это естественно, что требуются документы, подтверждающие "законность" создания объекта: разрешение на стр-во + разрешение на ввод(акт приемки).
Исходя из своего опыта:
прежде чем регистрировать права членов кооператива на боксы, ГСК в Росреестре необходимо было сформировать "общую папку" в которую собирались документы, подтверждающие законность создания здания-совокупности боксов. Если этой папки не было, то невозможно было зарегистрировать право на бокс в этом здании.

 

Спасибо за ответы!Разрешение на строительство гаража есть, документов на землю нет, гараж как здание поставить не получится, выходит заказчику выход только идти в суд. Завтра иду на консультацию в кад.палату

 

Потом не забудьте поделиться.