Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

Добрый день. Прочитала данную тему и все равно остались вопросы. Я делаю межевой план по исправлению кадастровой ошибки. У собственника садового участка было решение суда о том что у него в собственности участок площадью 750 кв.м. но на кадастровый учет был поставлен участок площадью 600 кв.м. Щас он хочет узаконить 750 кв.м. Проблема в том, что исправляемый участок попадает в границы обособленного участка, который входит в единое землепользование. На приеме в кадастровой палате сказали, что нужно подготовить межевой план по исправлению моего земельного участка с одновременным исправлением части границы смежного участка без изменения площади и границы согласовать с собственником смежного участка. То есть не затрагивать границы всего смежного участка, а только часть которая непосредственно граничит с моим участком. Как изменить границу смежного участка с сохранением площади? Если я исправлю несколько точек, площадь все равно измениться. Может у кого-нибудь есть пример подобного межевого плана. Не совсем понимаю как правильно все это заполнить в программе.

 

Вот пусть в кадастровой палате и отвечают, как они это видят.
Мне кажется, они имели ввиду, что смежника нужно "подвинуть".
Либо другой вариант: сделать так, что бы по координатам у него была уменьшенная площадь, а по бумагам - исходная. Если площадь изменяется не более чем на 10 процентов, теоретически (!!!) это возможно. Все, что здесь написано носит информационный характер и не является руководством к действию.

 

Значит ещё несколько точек поправить у смежника для компенсации уменьшения. Хотя в идеале-просто подвинуть участок смежника, если позволяет ситуация.

 

Подскажите, пожалуйста, мне нужно исправить реестровую ошибку в местоположении границ двух земельных участков, которые являются смежными друг с другом. Есть ли разница если делать Уточняемый+Уточняемый или Уточняемый+Смежный с площадью? В обоих случаях нужно делать два акта согласования? Сколько заявлений в МФЦ нужно подавать в первом и во втором случае?
Исправить нужно все границы земельных участков.

 

Первый раз слышу про вид работ "Уточняемый+Уточняемый". В межевом плане может быть только один уточняемый участок, остальные - смежные. Если у обоих участков границы уточняются полностью, то акты и заявления нужны на оба.

 

Bodom, наверное уточняемый и смежный-уточняемый? Если у смежного уточняется только общая с основным часть границы, то да - акт только один.
WizardUfa, а что мешает уточнять границу объекта работ и одновременно всю смежного?

 

В одном межевом плане -один чертеж, обычно два акта, одно заявление-заказчика работ.

 

А разве я говорил, что что-то мешает? Я имел в виду обозначение участков в межевом плане - уточняемый должен быть один.

 

С чего бы это? Раздел "Сведения об уточняется земельных участках и их частях", а также см. п.58 Требований

 

Точно. Просто в моей практике в последние годы всегда были только межевые планы с одним уточняемым участком и энным количеством смежных. Сейчас припоминаю, кажется, в МП по исправлению ошибок в местоположении может быть и несколько уточняемых.

 

и какой результат?

 

ни какого. Сперва члены комиссии спросили о каком я приказе веду речь. а потом сказали, напишите в Минэконом пусть они разъяснят потом принесете нам и тогда может быть мы поменяем свою позицию

 

У нас прошел межевой план по уточнению + уточнение смежного в связи с реестровой ошибкой, теперь не знаем как акты сдать)))

--- Сообщения объединены, 26 дек 2017, Оригинальное время сообщения: 26 дек 2017 ---

Пользуясь случаем хочу поздравить всех с наступающим Новым годом! Хочу пожелать, чтобы ситуация на законодательном уровне менялась пореже, хотя бы раз в год..... Желаю всем терпения, мужества, относитесь полегче к неудачам, помните, что участки не летают, дома не путешествуют и как не крутись, все рано или поздно " устаканится" главное настоять на своём! Счастья вам, удачи, финансового благополучия!
С Новым годом!

 

1 сопроводительное письмо и ниже акт согласования на 2 листах, уточнённый и акт от смежного

 

как как . руками. сопроводительное письмо и все акты.

 

Здравствуйте. Не подскажите...Уточняю участок + уточняю границу смежного. Смежный был в ГКН ранее учтенный с точностью определения координат 7,5м. Пододвинув границу смежного к своему участку площадь смежного стала больше более,чем на 10%. Была площадь смежного 6, а стала 7. Приостановка ведь будет?Сдвигать все остальные точки смежного, выходя на 10%?Тогда все точки смежного будут уточнены. Так ведь тоже нельзя. Акт уже согласован со смещенной 1 границей смежного. Как быть?

 

спасибо огромное!!

--- Сообщения объединены, 27 дек 2017, Оригинальное время сообщения: 27 дек 2017 ---

А смежный уточненный или декларированный?

 

Ответ на ваш вопрос вы уже сами написали, вы уточняете(согласовываете часть границы, не всю), соответственно если у смежного есть координаты вы добавляете в межевой план часть границы, начиная с существующей точки в ЕГРН и заканчивая Существующей, если границ у смежного в ЕГРН нету вы не заполняете ничего, т.к ФЛК не пройдет, либо только в печатной версии.
- <SpecifyRelatedParcel CadastralNumber="53:02:0150203:5">
- <ChangeBorder TypeUnit="Точка">
<OldOrdinate X="574559.88" Y="3149224.46" />
<NewOrdinate NumGeopoint="300" PointPref="" X="574559.88" Y="3149224.46" DeltaGeopoint="10" GeopointZacrep="-" />
</ChangeBorder>
- <ChangeBorder TypeUnit="Точка">
<OldOrdinate X="574639.45" Y="3149192.99" />
<NewOrdinate NumGeopoint="2" PointPref="" X="574639.45" Y="3149192.99" DeltaGeopoint="2.5" GeopointZacrep="-" />
</ChangeBorder>
- <ChangeBorder TypeUnit="Точка">
<OldOrdinate X="574724.78" Y="3149123.59" />
<NewOrdinate NumGeopoint="3" PointPref="" X="574724.78" Y="3149123.59" DeltaGeopoint="2.5" GeopointZacrep="-" />
</ChangeBorder>
- <ChangeBorder TypeUnit="Точка">
<OldOrdinate X="574891.21" Y="3149041.23" />
<NewOrdinate NumGeopoint="4" PointPref="" X="574891.21" Y="3149041.23" DeltaGeopoint="2.5" GeopointZacrep="-" />
</ChangeBorder>
- <ChangeBorder TypeUnit="Точка">
<OldOrdinate X="574962.99" Y="3149054.60" />
<NewOrdinate NumGeopoint="5" PointPref="" X="574962.99" Y="3149054.60" DeltaGeopoint="2.5" GeopointZacrep="-" />
</ChangeBorder>
- <ChangeBorder TypeUnit="Точка">
<NewOrdinate NumGeopoint="1" PointPref="н" X="575006.32" Y="3149093.90" DeltaGeopoint="2.5" GeopointZacrep="-" />
</ChangeBorder>
- <ChangeBorder TypeUnit="Точка">
<OldOrdinate X="575014.83" Y="3149101.82" />
<NewOrdinate NumGeopoint="301" PointPref="" X="575014.83" Y="3149101.82" DeltaGeopoint="10" GeopointZacrep="-" />

 

Декларированный.

 

У нас в Крыму перестали пропускать уточнение смежного, согласно разьяснения, что менять можно только одну общую со смежником границу. А если смежный участок поставлен целиком со смещением, какой смысл менять только одну границу, необоснованно нарушая его конфигурацию и площадь? В кадастре говорят: проводите отдельно (пере)межевание каждого участка или судитесь и отменяйте границы смежника. В крымском кадастре говорят, что стали злоупотреблять законом и по поддельным подписям в Актах сдвигать смежников, поэтому прикрыли "лавочку" ((