Постановка на кадастровый учет: 1.Ограждение территории; 2.Контейнерная площадка.

Считаю, что: на фундаменте - значит, ОКС, для временного пребывания - согласно ст 2 384-ФЗ от 30.12.2009 "23) сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;" - является сооружением.

 

Да это больше на здание похоже....

 

384-ФЗ, ст. 2 "6) здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;"
По назначению я бы к сооружениям отнесла

 

Ну какое же это сооружение? Это здание, стены, окна, двери, люди там деятельностью занимаются (барбекю делают)))). Вот если бы открытая была (без окон), тогда точно сооружение. Да и вообще, я ставил летнюю кухню на учет (очень похожую, тоже с мангалом)))), заказчик месяц определялся, что у него будет, здание или сооружение. Объяснял, что это будет влиять на подключение газа. В итоге поставили сооружением, а газ он самовольно подвел)))))) Но мозги реально вынес)))

 

Всем спасибо

 

Где-то читала, что понятие "сооружение" шире, чем "здание" и включает себя последнее. Исходя из этого обозвать сооружением-не промахнешься.
А это что интересно значит

Ну помещение ладно, допустим, одно оно в здании. А сети и системы?

 

Всем доброго!
Можно ли отнести к ОКС и считать подлежащим КУ и РП объектом недвижимости спортивную площадку (представляющую собой замощение, со столбами типа под волейбольную сетку или под баскетбольную корзину, с ограждением или без него), если эта площадка не является самостоятельным объектом, а расположена на территории учебного заведения?
Я думаю, что нет, исходя даже из определения сооружения:
Сооруже́ние — это объемная, плоскостная или линейная строительная система, имеющая наземную, надземную и (или) подземную части, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (п. 23 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
А вы как думаете?

 

В БТИ есть очень хороший нормативный документ - Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений (УПВС). Над ними работало куча народа, причем очень грамотного. Рекомендую скачать с интернета и изредка заглядывать. Так по поводу спортивной площадки, там только по волейбольной определено 6 таблиц (классифицируются как сооружения).

 

Есть письмо от 23.12.16 №14-11979/16 о том, что Росреестр не считает ОКСами ограждения и асфальтовые покрытия. Наша КП на совещании разъяснила, что ограждение, какое бы оно капитальное ни было, на учет не поставят, а асфальтовую площадку - поставят. Лично я Вашу волейбольную площадку считаю ОКСом, если что. То, что она на территории школы - не имеет значения. На территории школы и мастерские бывают, их же ставим на учет

 

vmg, Alla, спасибо за мнения и подсказки! Про сборник такой знаю, но не заглянула.

 

Господа, а что с кладбищем-то делать? Кладбище представляет собой огороженный земельный участок, без каких-либо построек, только могилы с памятниками и крестами. Можно ли его как-то поставить на кадастровый учет?

 

Где-то в нашем регионе (не помню уже где) года 2 назад кладбище поставили как площадной объект, характеристика - площадь застройки. Контур - по наружному забору.

 

кладбище не ставится на учет как сооружение. только ЗУ.

 

Как хорошо когда КИ работает на себя и может послать заказчика, а есть случаи когда директор приносит объект и говорит делать, и попробуй откажись. Вернусь к этим чертовым ограждениям. Если у меня есть проект и разрешение на строительство ограждения, и руководствуясь ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство, то я могу это ставить на КУ?

 

вы можете отказаться от выполнения работы (читайте 221-ФЗ)

 

Да уж, и заодно работодателя поменяю :) Так как насчет ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. У меня все есть и разрешение и проект на этот забор

 

а зачем вам работодатель который вас не слушает и говно всякое подсовывает, еще и подставляет

не все объекты капитального строительство подлежат кадастровому учету.

 

Добрый день! Кому нибудь приходилось ставить на ГКУ земельный участок под кладбищем? К какой категории ЗУ отнести, если он расположен за пределами населенного пункта (границы населенного пункта на ГКУ не стоит, но изображена на ПЗЗ)?

 

Добрый день. Обратился к нам заказчик у которого в собственности имеется бетонное ограждение, которое стоит на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано. Заказчик хочет снять его с учета. Может кто формировал такие акты обследования, прописав в заключении что объект по факту стоит, но он не является объектом недвижимости?

 

Простым заключением, думаю, не обойдетесь. Заказчик зачем-то зарегил забор, а теперь хочет уйти от налогов. Не думаю, что вам дадут просто так уйти от налогообложения.... Или демонтировать.... (а потом собрать))))). Либо подтверждение от ОМС, что ограждение не может считаться ОКСом...... хотя во втором не уверен....