Дубль земельного участка

Добрый вечер! Сложилась следующая ситуация. Имеется участок с определенным адресом (...ул. Советская 15 а), у этого участка есть два кадастровых номера присвоенных разницей в 5 месяцев (ноябрь 2005 и апрель 2004). Один из них (тот, что поставлен раньше) имеет ВРИ- под столовую, а так же имеет условные координаты, но они не вяжутся с фактом и требуют исправления) другой, по тому же адресу, поставлен позже с такой же площадью, но без границ (ВРИ ЛПХ). Мне необходимо внести в ГКН правильные сведения о границах данного зу и тут два способа приходят на ум: Либо уточнять РУ ( поставленный в 2005) либо править отмежеванный ( поставленный в 2004), собственность у обоих государственная. Что посоветуете друзья, как правильно поступить?

 

Привет! Ну с точки зрения кадастрового инженера никакой же разницы нет по сути в объеме работ, поэтому я бы связалась с КП, отделы нормализации, гармонизации или прочего, как он там у них правильно звучит сейчас, и попросила убрать дубль, пусть смотрят документы, на основании которых вносили, и сами решают, какой оставлять, может это разные участки у них, раз ВРИ разные. А потом с оставшимся уже и работать, как положено.

 

"Отдел гармонизации" прикольно звучит )) Заходишь к ним, а они там в позе лотоса чай пьют из блюдец. В объеме боюсь, что будет разница, так как поставленный изначально ЗУ в условке, режет все постройки и не ложиться как надо, его править через КО, администрацию, наверное трудно будет расшевелить на исправление КО.

 

а когда на публичке получается два участка с разными площадями

скажем так
в начале этого года были внесены данные по участкам (квартал с участками в два ряда, ко второму ряду проезды между первым рядом)
люди уже строятся и имеют документы

недавно заглянул на публичку и там появились поверх еще участки, которые имеют границы без учета проездов. и плозади иного размера
но самое интересное что дата внесения в ГКН стоит сентябрем

как это понимать?

 

У вас нормализация, так что всё банально, без блюдец)

А на уточнение будет проще администрацию расшевелить, чем на исправление КО??

 

Интересный вопрос, не проще, но по времени займет меньше, чем на исправление, при исправлении понадобятся основания.

 

А при уточнении не понадобятся?) У нас это абсолютно идентичные процедуры, если что-то есть - всё прикладывается в МП, если нет - сочинение в заключении, можно справку от ОМС и т.п., и в основном всё нормально получается.

 

Там целый клубок с гемороем. Так у него еще данный дом (столовая), которую он купил и переоборудовал в жилой дом (барачного типа) и ни чего не переоформлял, так и числится как столовая в кадастре.(( Эх наверное придется с дома начинать, пущай идет разрешение на реконструкцию получает, может к этому времени в отделе гармонии, что нибудь решат.

--- Сообщения объединены, 7 дек 2017, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2017 ---

Да при уточнении тоже постановление, но оно типа постановляю уточнить и обратиться в КП, а вот на исправление я даже не знаю, что там будет и не нужно ли им будет вносить изменения в первоначальные постановления.

 

Глава ОМС сам себе постановляет это сделать?) Ужас вообще-то. А может попробовать сломать шаблон и обойтись подписью ОМС в акте согласования и заключением с описанием ошибки и подтверждением фактического местоположения границ ЗУ?

 

Ну , что то вроде вот такого Постановления (см. вложение), которым он не сам себе постановляет, а постановляет определенному кругу лиц обращаться с заявлением о учете изменений, свое рода доверенность.

У тебя есть положительные прецеденты ?
Возможно ты права и нужно брать и пробовать исправлять, без решений суда и постановлений, ограничившись одной лишь подписью ОМС в акте согласования. Я почему то всегда считал, что раз площадь изменяется, то обязательно нужен документ основание ( Постановления, вносящие изменения в первоначальные документы о выделе, либо решения суда). Ну а если площадь не изменяется тогда достаточно обоснования в ЗКИ.

 

Конечно есть, 100% всех уточнений и исправлений ошибок безо всяких схем, постановлений и прочего. Несколько раз подписывала акты для согласования с землями у ОМС для личной подстраховки, хоть и не предусмотрено законом, и один раз брала справку о том, что изменение конфигурации участка при исправлении ошибки необходимо из-за того, что конфигурация из ЕГРН накладывается на земли общего пользования и была ошибочной изначально при образовании ЗУ. Опять же никто не требовал, наверняка и без этого прошло бы, но мне так было удобнее переложить ответственность. Такое постановление вижу впервые, и считаю эту бумажку просто макулатурой и превышением полномочий ОМС. У вас в области все кадастровые инженеры так делают??

 

А как по другому то, собственник не может обратиться на уточнение ( ЗУ находящегося в гос.собственности) с заявлением, а обращаются представители администрации, если в области, районные администрации самостоятельно обращаются , то городская администрация выносит такие вот постановления , с которыми собственники или иные лица ( указанные в данном постановлении) обращаются самостоятельно.