Здравствуйте. Не знаю в этой теме пишу или нет, но у меня вопрос: Как обстоит ситуация в плане исполнения решения суда(установление границ земельного участка в конкретных координатах, несмотря на пересечения о смежными участками) росреестром? Кадастровая палата готова исполнить решение суда, но Росреестр ссылается на пункт отказа(приостановки) в случае пересечения (хотя В соответствии со ст. 13ГК РФ и ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.) и не дает ДОБРО. Это выдержка из письма Минэка.
Попробуйте написать обращение к регистратору, сошлитесь на это письмо (во вложении), т.к. критерии обоснованности доводов Законом и Требованиями не установлены, еще раз подробно опишите ситуацию и сдайте вместе с диском, прикрепив обращение к заявлению. Тогда Ваше обращение регистратор точно прочитает. У меня помогало несколько раз.
Приставы, приставами, но... хозяин земельного участка хочет зарегистрировать свои права в границах согласно решения суда. Росреестр отказывает в связи с пересечением. Практика подобных судебных разборов с Росреестром есть? --- Сообщения объединены, 30 ноя 2017, Оригинальное время сообщения: 30 ноя 2017 --- Я с этим регистратором общаюсь постоянно. Смысл писать что-либо официально, все-равно?! Кадастровая согласна, мне нужен веский довод, чтобы убедить всегда ЛУЧШЕГО РЕГИСТРАТОРА КРАЯ!!! У нас где-то около 5-7 неисполненных решений суда и сейчас прорабатывается вариант подачи искового на Росреестр. Это сложно, но осталось маленько дожать. ПОМОГАЙТЕ!!!! Если я выиграю суд с Росреестром (на фоне где вопрос можно решить только комплексными кадастровыми работами) это будет плюс всем КИ.
Если бы суд своим решением обязывал РР (ранее - кад. палату) установить границу по координатам из решения, то поставили бы и с пересечением. Исполнительного листа нет? Тогда это решение неисполнимо.
Прочитал письмо. На мой взгляд оно хорошо будет влиять на решение об учете изменений при пересечении границ населенных пунктов, других каких-нибудь границ, а если речь идет о границах сведения о которых имеются в ГКН, то вряд ли. --- Сообщения объединены, 30 ноя 2017, Оригинальное время сообщения: 30 ноя 2017 --- По практике могу сказать, сто суд не может ОБЯЗАТЬ госучреждение сделать что-либо.(на этом я обжигался не один раз-БЕСПОЛЕЗНО). Исполнительный лист есть- чистый. --- Сообщения объединены, 30 ноя 2017 --- Кроме того приставы приезжали, предложили поставить забор, был закуплен материал и что? Правоустанавливающего документа(выписки из ЕГРН) нет. Мой межевой план не учитывают.Вынос в натуре делать не дают.
Кстати есть еще неисполненные процессы, где участки были сформированы в старой СК. Так вот, (... Управление, равно как и Филиал, не располагает методологией пересчета координат из условной системы в МСК, в связи с чем, предоставить ключ пересчета координат из условной системы координат в местную систему координат не представляется возможным. С учетом данного обстоятельства на основе анализа сведений картографической основы - ортофотоплана на с. Павловск масштаба 1:2000, согласно которому местоположение данного земельного участка не соответствует его фактическому расположению, имеются основания полагать наличие реестровой ошибки[1] в описании земельного участка). Т.е. ОНИ сами по ортофотопланам принимают решение есть ошибка или нет. А мой межевой план, решение суда, зачем???
да сколько угодно таких решений: по результату - исправление границы (:13) с пересечением на следующий "кривой" участок, не участвующий в исследовании. Правда сейчас судьи боятся обязывать РР, вот и появляются (всё чаще) неисполнимые решения.
Коллеги, нам НАДО "сделать" Росреестр, ПОМОГАЙТЕ!!! Осталось немного, пару веских аргументов, но у меня пока не хватает фантазии. --- Сообщения объединены, 30 ноя 2017, Оригинальное время сообщения: 30 ноя 2017 --- Т.е. как я понял у Вас зарегистрировали границу :13 участка? По решению суда? Можно решение, хотя бы в личку? --- Сообщения объединены, 30 ноя 2017 --- ПОКА САМ НЕ УВИЖУ НЕ ПОВЕРЮ!!!!
Кстати, фразу "обязать Росреестр или кадастровую палату" заменить на "вынести решение об..." мне порекомендовали ОНИ же.
Печально что он не один такой. Так делают некоторые КИ. Берутся сначала за бесперспективный объект, при этом берут предоплату за съемку (предоплата естественно составляет львиную долю всей стоимости межевого/техплана), потом говорят клиенту у вас тут проблемы с объектом, довести до конца работу не можем, за съемку уже оплачено поэтому вот она вам на диске. Или так - вот вам съемка, идите к другому КИ пусть вам делает документ, особо не объясняя почему не завершают работу. Мы так же делаем. Зачастую подробно объясняем в чем проблема и какие пути видим для устранения, - устраните проблему сделаем вам работу. А порой проблема выявляется уже после выезда, или в процессе камеральных работ. Тогда если перспективы завершить работу нет - берем оплату за фактически произведенную работу по минимуму чтобы в убытке не быть. Если просто выясняется что это сложный объект с проблемами, которые в принципе решить можно но долго и муторно, от которого отказаться хотелось бы, - все равно стараемся сделать, раз уж взялись.
Морячка, беру два рубля, выезд - анализ документов - месторасположение- зоны и т.д.. 75% нет проблем, МП-регистрация прав - все рады и довольны. Остальные 25% по согласованию с заказчиком - всё бросим - через суд - etc, вариантов много, но два рубля мои, на пиво, не отдам.
Спасибо большое! --- Сообщения объединены, 2 дек 2017, Оригинальное время сообщения: 2 дек 2017 --- Ст. 29. 1. ч.2 Кадастровый инженер обязан: 3) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения; 4) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания; 5) сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств Чисто по-человечески не хорошо браться за заказ, если заранее известно, что он "безнадежен", имхо
Какие действия можно предпринять после получения отказа при переводе ЗУ с одной категории на другую. Сейчас : категория земли-земли с-х назначения. По ПЗЗ -ЗНП. Подали заявление на изменение на ЗНП. Пришёл отказ, т.к. администрация района не подала хтмл-файл. У адм денег нет на эту работу. Получается, что мне ждать когда у адм появятся деньги на эту работу. И только тогда я смогу поменять категорию. Хотя в прошлом году регпалата меняла категорию, на основании письма от адм. в котором они подтверждали что ЗУ находится по ПЗЗ на ЗНП. Что я могу сделать? Мне нужно делать ГПЗУ и получить РНС до мая.
Нет! Московская область, трата времени. На комиссию не ездил. Тупая приостановка. Думал будет положительно решение. А нет, 4 -"против", один только - "за". Если по такой фигне отказывают, то что по более сложным вопросам? В очередной раз вопрос "На какой х.. она нужна?"
Какая судебная практика при обжаловании в суде отказов заказчиками? в моем случае причина - пункт 70 приказа 921, отсутствие документов , перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. Увеличение площади более 10%, но менее минимального размера ЗУ.
Самая непробиваемая причина, если документов действительно нет - настолько там размыто и невнятно, что раз Росреестр стал в позу по этому пункту - без толку спорить чаще всего. Проще в суд идти уже не обжаловать приостановку, а сразу просить установить границы и площадь ЗУ в соответствии с прилагаемым проектом межевого плана, и там уже обосновывать размеры.
