Жилой дом в СНТ

Да, действительно, в суматохе перепутал категории и вид использования земли, но Вы поняли. Насчёт перевода в ИЖС - это так, маленькая мыслишка.

А вот насчёт запрета на регистрацию (прописку) в жилом строении:

Article:

Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Ведь не даром с 2017 года стали делить жилые помещения на "Жилой дом" и "Жилое строение". В доме прописаться можно, в строении - нет (но проживать в нём можно). И именно поэтому инженер не может сделать мне техпаспорт на "жилой дом", и делает именно на "жилое строение"...

 

эта норма признана не Конституционной
Абз. 2 ст. 1 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлениями КС РФ от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 N 13-П.

Не рассказывайте это ни кому. что бы вас не посчитали паникером
на садоводовых участках ни когда не разрешалось строить жилые дом.. только жилые строения. Вот Законодатель и внес изменение приведя в соответствие, а с 2019 года вообще изменит эти понятия и объединить садоводческие и дачные участки в одно некоммерческое объединение и разрешаться будет строительство жилого дома и садового дома. Жилой дом только на основании разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. А садовый дом - нежилое здание по декларации

 

Спасибо большое за помощь!
Получается, что я действительно смогу прописаться в своём доме? Если так, то какие мои дальнейшие для этого действия? У меня на руках - свидетельство на землю, кадастровый паспорт на неё же, и через неделю будет готов техплан на жилое строение. Далее, я должен идти в кадастровую палату с техпланом и регистрировать строение (получать право собственности на дом)? Далее, с этим пакетом документов уже можно будет идти в ФМС, выписываться из квартиры, и вписываться в дом? Будут ли проводиться какие-то комиссии на пригодность дома к постоянному проживанию? Дом-то еще не достроен...
Еще раз, большое спасибо!

 

в тех плане обратите внимание. Или спросите КИ как именно он сделал. Правильно должно быть так. В бумажном ТП Назначение - жилое строение, наименование - жилое строение, в xml схеме должно быть в назначении выбран код жилого дома, наименование - жилое строение

да.

да

нет.

если дом не достроен то КИ не вправе делать тех план на здание.

 

Под недостроем имел в виду мелочи отделки...) Спасибо большое, теперь всё понятно!

 

По Мособласти так не проходит.

--- Сообщения объединены, 25 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 25 окт 2017 ---

В апелляционную комиссию по этому вопросу обращались?

--- Сообщения объединены, 25 окт 2017 ---

[/QUOTE]
Апелляционная комиссия что по этому поводу думает?

 

Уважаемые коллеги! Вопросик небольшой имеется. Есть Свид. собственности на землю, разрешение на строительство 2005г. на 10 лет, проект дома земля под ИЖС. Нет акта ввода. Дом построен. Кто что думает? Делать тп на ввод? Разрешение просрочено. Заранее спасибо.

 

год постройки пишите в сроках действия разрешения. просрочка так проходила. Без ввода.

 

Кос и другие форумчане, подскажите.
Построили дом СНТ земля: Земли населенных пунктов-садоводство. КИ поставил в наименовании - садовый дом, назначение - жилое строение. В xml версии в заключении написано: "Назначение объекта- жилое строение (согласно декларации и техническому плану в PDF), а так как XML-схема не предусматривает такое назначение, поэтому указано назначение - нежилое здание". На выходе сегодня получила Выписку из ЕГРП со следующими данными: наименование - садовый дом, назначение - нежилое здание, в особых отметках - садовый дом. Технический паспорт тоже выдан на САДОВЫЙ ДОМ.
Как теперь быть? Прописаться я так полагаю не получится? Ещё у нас в проектах на газ и воду значится Жилое строение, какие могут быть последствия (газ и вода уже заведены, ждут только документ на собственность)? Как теперь изменить данные в наименовании и назначении на ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ ( никто и не предполагал, что такие проблемы будут с назначением дома)?
Мы были первопроходцами по данной процедуре оформления в нашем городе, до на ещё никто не оформлялся, КИ консультировались в области (Челябинская) в головном БТИ по постановке и говорят, что в РП должны были внести назначение по заключению КИ, т.е. исправить в ручную.
Подскажите как быль и с чего начать?

 

конечно не получится.

ууууу а это уже интересный вопрос. идите теперь и упрашивайте сперва орган власти, что бы они вынесли постановление об изменении назначения, а потом регистратора, что бы он внес эти изменения.

 

получается пока нет хмл с "жилым строением", то нет смысла экспериментировать? где-то проходит же.

 

я бы не стал так критично говорить, что не нужно пробовать. я сказал бы иначе. Нужно делать и заставлять регистраторов проводить учет. Т.е делать все документы на жилое строение, наименование объекта прописывать жилое строение, xml делать на жилой дом. Поймите. Проблема отнюдь не в xml. Проблема в Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости
Абрамченко всего лишь нужно вынести приказ и внести соответствующий код. и вся проблема будет решена.

 

12022012, у нас по области проходит без проблем через ЗКИ+декларация. Только на публичке объекты вообще значатся с назначением жилой дом, а по выпискам жилое строение. Вы бы обратились за разъяснениями в кадастровую палату к регистраторам. Может быть получится решить на уровне "технической ошибки" со стороны регистратора.

 

спс. это не мой вопрос с проблемой. выше смс спрашивали. я влез со своим вопросом к ним в беседу.

 

Попробуйте по варианту FlaShTroN, т.е. через ошибку. В помощь (специально для КП) вот это письмо.

 

Прошу помощи! С чего начинать и к чему стремиться?
Имеется земельный участок: земли с/з назначения, для садоводства. Построили небольшой дом-65 кв.м. Начали регистрацию предварительно оформив ТП и заполнив декларацию в которой указано "Здание"+"Жилое строение". В xml КИ указал "жилой дом", все как здесь и рекомендуют. Пришла приостановка с 07.12.17.по 07.03.18. Формулировка мне до конца непонятна и самое главное -сроки.!!!Получается, что теперь в любом случае мы не успеваем провести регистрацию до 01.03.18. Что это означает и что делать?

 

вам в апелляционную комиссию прямая дорога

 

А что они мне в приостановлении написали в переводе с "формального" на "общечеловеческий"? И вообще, мне ждать "ответа администрации" или сразу подавать на апелляцию?

 

нет. не ждать сразу в комиссию.

а написали вам то что регистратор сомневается что у вас жилое строение и написан в администрацию что бы те выехали и удостоверились, что у вас ЗУ под садоводство и на нем действительно жилое строение. А Администрация хрен забила. Вообще конечно регистратор вышел за рамки дозволенного

 

C

Спасибо.
Сегодня на фирме оформлявшей ТП сказали. что ответ администрации нужен обязательно, без него все равно не зарегистрируют. Нам самим теперь их искать? Какой отдел этим занимается, где искать запрос регистратора?