Приостановка по техпланам

Проходит ЗКИ. Примерно: В разделе "характеристики" данного технического плана назначение "жилой дом" указано для прохождения форматно-логического контроля в связи с техническими ограничениями XML-схемы версии 3. Фактическое назначение объекта - "жилое строение".

--- Сообщения объединены, 12 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 12 окт 2017 ---

"Размытые" формулировки вроде Вашей "назначение следует считать..." тоже приостанавливают.

 

Не поверите срегполатой реально был такой диалог:
- Вы требуете оригенал доверенности отдавать даже в случае НЕ регистрации навновь создаваемый объект недвижимости или его часть.
- Да
-но что значит нотариальная копия доверенности?
- она приравнивает копию к оригиналу
- почему вы не берете тогда нотариально заверенною копию?
- в законе прописано оригинал. мы же с вами сейчас не будем менять и оспаривать закон.?
- тогда что такое нотариальная копия? она же при разравнивает копию к оригиналу.
- в законе написано оригинал. а мы можем сомневаться копии.
- что вам мешает и в оригинале сомневаться?)
-то есть вам надо чтоб владелец земельного участка вам его на тачке привез чтоб вы посмотрели*?)
- Ну зачем доводить до абсурда?:)
- Да к мы о том же?) вы герои Абсурда!
... ушла улыбаясь

 

1) В нарушение пункта 27 Требований в реквизите "1" раздела "Исходные данные" указываются реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план, а также документов, использованных при подготовке технического плана. Первыми указываются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.

Для жилого строения что Вы указываете, какой порядок сведений о документах, на основании которых подготовлен технический план?

--- Сообщения объединены, 20 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 20 окт 2017 ---

2) В нарушение пункта 1 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости и подпункта 7 пункта 43 Требований сведения об адресе объекта капитального строительства не подтверждены актом органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

Не пойму, как можно получить адрес жилому строению, если его еще нет на кадастре...

 

Декларация (сшитая со св-вом, согласием), св-во на землю, согласие на ОПД, чертеж синий, поэтажный план (каждый этаж отдельным файлом, типо под JPG ))))

Мы ставим с адресом до СНТ (т.е. номер участка не прописываем в ХML), а потом, насколько знаю, можно обратиться в МФЦ с заявкой на упорядочение адресов и присвоить уже полный адрес.

 

ната22, спасибо, навели на мысль.

В декларации, тоже номер участка не ставите?

 

По первому пункту ко мне не придирались. Насколько помню, сначала идут сведения ЕГРН, потом декларация, потом остальное.
По второму пункту можно по ФИАС набирать до уровня СНТ, а другую информацию, в том числе номер участка, в описание местоположения, которое не нужно дополнительно подтверждать. В декларации это можно указать в реквизите "Иное".

 

Также и я делал, пока 2 приостановки не получил. Сейчас попробую вариант

 

Коллеги! Нужен совет. Есть решение суда на признание права собственности на жилой дом. Участок под домом не оформлен вообще никак. Тех. документации на дом никакой нет. Делаем тех. план, рисуем поэтажку и прикладываем декларацию, документ основание соответственно решение суда. Получаем приостановку: в декларации не указан кадастровый номер участка (ага, откуда бы его взять) Сам заказчик объясняет так: в суде не стали признавать право и на дом и на участок, мол оформи дом, потом тебе администрация участок за 3% кад.стоимости продаст. .
Поэтажка - все фигня рисуй по новой (якобы фасад дома нарисован не той стороной (или как вообще расшифровать фразу - сторона главного фасада должна располагаться внизу, параллельно нижнему краю листа).
Как (и нужно ли) поставить участок на КУ. Ведь сейчас на него документов нет? Что не так с поэтажкой?

 

Да, не ставлю ( дабы не было разночтений)

 

Какое согласие вы подшиваете к декларации?

 

согласие на обработку перс. данных

--- Сообщения объединены, 23 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 23 окт 2017 ---

Может прописать в качестве номера квартал и :00, а в заключении прописать, что участок не стоит, и указан условный номер ... Поэтажку я бы отдельными листами (из решения суда ) вставила, но оформленную как для ТП (рамка, зарамочное)

 

А если указывать адрес по ФИАС, то брать согласно административно-территориального или муниципального деления. Они реально разнятся...

 

Скажите было ли такое в вашей практике и что делали.
Ставлю на кадастровый учет нежилое здание на садовом участке. В одном случае баня, во втором - дом.
Пришла приостановка: "... В представленном техническом плане отсутствует наименование объекта недвижимости. Таким образом , объект об учете которого подано заявление, не представляется возможным идентифицировать как хозяйственное строение...."

 

Вот тебе и необязательная характеристика ... У нас пока не было, но, правда, мы пишем практически всегда. А то мало ли, магазин или склад тоже ведь нежилое здание.

 

Не смогла найти, в какой теме коллеги писали, что КП не пропускает необособленные части зданий. Попалось письмо о том, что не должны выносить такие приостановления.http://asroki.ru/upload/2472_25.10.17 FKPR №10-0811-MS o KU chasti zdaniya.pdf

 

Несколько техпланов прошло с таким объяснением замечания приостановки «Имеются противоречия в части указания назначения здания между сведениями, содержащимися в техническом плане, подготовленном в форме электронного документа в виде файла в формате XML, и в декларации об объекте недвижимости», но другому регистратору не подходит.
Буду пробовать «Данная версия XML-схемы не предусматривает сведения (жилое строение), добавленные в состав технического плана с 01.01.2017г., в связи с чем прошу внести сведения о жилом строении.»

 

XML-схема, соответствующая приказу МЭР РФ №953 от 18.12.2015г., не разработана, назначение здания - "жилое строение".Мы пишем такую фразу по рекомендации нашей КП. Проходит

 

Помогите с приостановкой ! Что в данных чертежах может не понравится? я уже по всякому ставила размеры. Вот последний вариант.
Причем только по этому объекту.
Приостановка:
в нарушение п. 51, 62 требований
На плане этажа либо на плане объекта недвижимости параллельно направлению соответствующих стен и перегородок отображаются выполненные линейные измерения с абриса (чертежа) либо отображаются соответствующие размеры с поэтажного плана из проектной документации.

 

Всем добрый вечер! Коллега скинул только что вот такую приостановку. Первый раз такое встречаю. У меня были дома которые почти вплотную к границе прилегали и ничего, проходило. Кто что думает?

 

Ну как не вспомнить слова Лаврова "Дебилы бл..". Зря фамилию скрываете. Страна должна своих гемороев.
Просвет между ушами в голове у них.