Возможно ли увеличить площадь ЗУ при устранении кадастровой ошибки

Обратитесь в другую контору, если у соседей границы установлены, то согласовать не с кем не надо, и с председателем в том числе. Обосновать можно просто, для устранения чересполосицы, по картматериалам 1900 года, по делу по отводу вашего участка, где видно что у вас есть сосед Иванов, а никакого проезда в 2 метра нет. Если сосед внёс в ГКУ о своём участке, то так и пишите в заключении, что все остальные границы по материалам земдела 2000 какого года, а по данной границе выяснилось что она проходит так то, что отражено в Акте согласования в материалах межевого плана # такой-то (запросите в Кадпалате- 500 рублей стоит). Если сосед отмежован, то ваш межевой план не предусматривает согласования с ним, а ссылка на его межевой план будет свидетельствовать что вы вместе установили эту границу. Оснований кучу найти можно.

 

Там по плану сквозного проезда нет, соседский отмежеванный участок в начале соприкасается с моим, потом идет под углом, так что получается разрыв в виде треугольника. Это считается чересполосицей?

 

Да считается, и работа кадастрового инженера подразумевает не слепо следовать букве закона, а понимать землеустройство, терпланирование и ещё кучу чего. Где чётко указано на то что он в своей работе должен избегать образования таких треугольников, учитывать исторически сложившиеся границы и тд.

--- Сообщения объединены, 12 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 12 окт 2017 ---

И вообще ни какая у вас не кадастровая ошибка, обычное уточнение по существующим границам.

 

Звонил в справочную Росреестра, там сказали, что копию акта может запрашивать только собственник.

Меня уверяли, что если при переводе из координат, которые в моем старом межевом деле, в новую систему есть пересечение с другим участком (это мой второй сосед), то нужно подавать на исправление кадастровой ошибки.

 

Копию акта может быть, вы должны заказать копию межевого плана соседа, это 500 рублей, хоть кому дают. Кадастровая ошибка это когда границы установлены в соответсвии с законом и изменить их нельзя, можно признать кадастровую ошибку в установлении границы, ранее, кем то, и менять. У вас границ нет, какая может быть ошибка. Если бы у вас были уточнены границы, а сейчас выяснилось бы, что неправильно перевели координаты, это было бы кадастровой ошибкой.

 

Если КИ не может обосновать то это не КИ, а сборщик денег.

я не вижу препятствий уточнить вам всю площадь 630.
Больше скажу. я уточняю земельные участки по границам существующим на местности более 15 лет, с превышением на 6 соток. например по документам 1500кв.м. при уточнении у них получается 2100кв.м.

 

Позвольте уточнить. На старом плане у меня границы отмечены. Получается, что они не имеют законной силы, т.к. координаты в старой системе?

Спасибо, что обнадежили! Буду обращаться в другую организацию.

 

Содержательно, браво Константин

 

Да, они не установлены в соответствии с ныне действующим законодательством. О них не содержится сведений в государственном кадастровом учете.

 

копия межевого теперь, в соответствии с Законом о ЕГРН, предоставляется ограниченному кругу лиц.

 

11.10.2017 получен физлицом в электронном виде, ограничений не было.

 

Значит Ваша кадастровая еще не полностью ознакомилась с нормами Закона о ЕГРН )))

 

Чтобы не создавать новую тему, задам здесь свой вопрос. При межевании садового участка в 2005 году была допущена реестровая ошибка, сейчас требуется её исправление. При выезде, выяснилось, что участок длиннее чем уже уточненный, с торца забор ветхий (за забором лес), у других участков заборы по этой же линии. ПКМ есть только 10000 масштаба, да и на нём ничего не разобрать (ортофотоплан). Может ли быть увеличена площадь (кроме исправления собственно самой ошибки), если в момент первого межевания еще даже не было "дачной амнистии". Сам считаю, что увеличения быть не должно, но одному богу известно как поведет себя заказчик.

 

Ничего не понятно. Но однозначно можно. Все зависит от вашей квалификации и лояльности вашей палаты. Можете увеличить на величину не более минимального для данного вида разрешённого использования. Если была допущена реестровая ошибка, то как раз это и будет объяснение увеличения площади.