Согласование границ со смежником

Друзья требуется совет коллег!!!

Такая ситуация уточняю зу в городе пошел к смежнику подписывать акт согласования, а у него св-во только на дом, а на участок (на котором расположен дом нету ничего заказал сведения по адресу, сведений нет, также нету привязки к земельному участку в выписке на дом). И вот вопрос получается что с одной стороны акт согласования должен подписать правообладатель дома, т.к в теории он находится на ранее учтенном земельном участке, которому кадастровый номер не присваивался, а где нибудь в архиве есть сведения о выделении этого участка просто их нет у заказчика, как правило такие случаи возникают при вступлении в наследство одно время нотариусы указывали домовладение и ни слова про земельный участок. Тогда подписывает собственник дома а в графе кад. номер ставим прочерк в заключении пишем что кад. номер не присваивался. Но есть и вторая версия где подписывает орган ОМС как земли собственность на которые не разграничена, т.к. нет кадастрового номера, как считаете какой ввриант имеет право на жизнь???

 

У нас кадастровая в этом случае просит вместо кадастрового номера в акте писать адрес. И в заключении отметить отсутствие кадастрового номера

 

Нет ЗУ-нет и согласования, зачем натяжки и умозаключения типа: "в теории должен бы быть и пр.".

 

А письмо Министерства экономического развития РФ от 8 октября 2013 г. № ОГ-Д23-5470 “О подготовке межевого плана и проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка” отменено, или нет.

 

А что там указано?
"Если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится." - это?

 

Да. Соответственно и не согласовываем ни с кем.

 

Согласование не нужно. Я не понял интонацию (вопросительная или утвердительная) вашего поста.

 

Возможно не совсем корректно сформулировал. Я хотел уточнить по письму. Действует оно или нет.

 

А нам в кадастровой говорили что надо согласовывать с ОМС обязательно в противном случае прокуратура

--- Сообщения объединены, 4 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2017 ---

Но там же есть собственник чьи интересы могут быть нарушены

--- Сообщения объединены, 4 окт 2017 ---

Лучше перестраховаться и подписать у них, пока лидирует мнение что не с кем согласовывать не надо

 

в противном случае прокуратура
А чем они аргументировали? (НПА)

 

Якобы там же есть сосед значит и участок есть может у него с адресом напутано?

 

Нет на учете - нет и объекта прав. Согласовывать не нужно.

--- Сообщения объединены, 4 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2017 ---

Скажите пожалуйста, как часто при согласовании с частным смежником у вас появляются реальные несогласные с проходящей границей и которые пишут письменные возражения, сколько таких в процентном соотношении?

 

1 к 500

 

Я согласовал с соседом, а кадастровая приостановку, по их сведениям там нет смежника, а должен быть проезд, те самозахват, и согласовывать не имел право сосед.

 

Вы ему об этом сказали? Вот он обрадуется)))

--- Сообщения объединены, 5 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 5 окт 2017 ---

Читала давно на нашем сайте: человек не согласовал с землями. А администрация подала в суд, т.к. у них там были какие-то свои планы. И кадастрового инженера призывали в суд. Участка тоже не было. И даже дома не было. И с землями мы не согласовываем. А суд был. Не помню, чем все закончилось.

 

Вот поясните мне уважаемые КИ как и на основании чего вы уточняете границы? Кто мне внятно скажет, не переписывая мне норму закона, а внятно русским языком?

 

На основании действующего законодательства))) Константин, хотел бы услышать ваше мнение по этой теме. Ведь не правильно же не согласовывать границу со смежным землепользователем только потому что у него документы не оформлены надлежащим образом, у нас по городу сотни таких у которых дом по наследству про землю ни слова в архиве и земельном комитете сведений нет. И комитет присваивает им кад. номера даже по св-ву на дом и рег. право. А может он и стоит но с каким нибудь кривым адресом и как вы его найдете?. Не согласовывать считаю не правильно т.к. вы были на месте видели смежную границу, видели документы на смежное домовладение (дом), а пишите что это земли мун. соб-сти согласование не требуется, попахивает внесением заведомо ложных сведений

 

Вот как у нас по "закону", и как я буду с ним согласовывать "его" землю?

оформление земли в собственность

Вопрос:
Здравствуйте,хочу оформить землю в собственность в МБУ"МФЦ НМР"сказали что я обязана ее выкупить за 60%от кадастровой стоимости или в аренду,хотя на этой земле стоит дом который находится в моей собственности,других вариантов нет я не подхожу не под одни из льгот,не ужели придется покупать за бешенные деньги свою же землю,а как же ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Ответ:

В соответствии со ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:​

1. Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2. органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3. органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Цена земельных участков в Кемеровской области определяется на основании Закона Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ "О цене земельных участков". Цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их кадастровой стоимости при продаже: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, гражданам, являющимся собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации; земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
​

 

сказали что я обязана ее выкупить з

​

[/QUOTE]

А может попробовать вначале поставить участок как ранее учтенный)))

 

я согласовываю общим собранием извещением через СМИ