Согласование смежника, если о нем нет сведений в ЕГРН

Зем.надзор дал нам время на восстановления своих прав посмотрев что наш участок ранее учтённый и зарегистрирован в кадастре . Кадастр пока точно не могу сказать - записались к ним на 28 августа на приём к инспектору. Но на словах они сказали так - идите в суд.

--- Сообщения объединены, 15 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 15 авг 2017 ---

Так же в кадастре сказали, что не может такого быть , у вас участок должен быть в метраже который стоит на первом листе в выписке.

 

запросите сведения на этот кадастровый номер

 

Пробовали , но мы не имеем права получать данные о смежнике - нам так сказали. Всю информацию смотрим теперь в открытом доступе в инете . Только суд и т.д. может. Мы решили всё таки уточнить в отделе где формируют кадастровые выписки - можем ли мы внести все данные о смежнике , раз пишут что они отсутствуют - и оповестить при этом о постановлении от администрации для него о нашем участке.

 

вас обманули. Вы получите общедоступные сведения.

 

Спасибо Вам большое за информацию. Подскажите - можем ли мы настаивать на - внесение адреса смежника в нашу выписку или какой другой документ , раз пишут что они отсутствуют - и оповестить при этом о постановлении от администрации для него о нашем участке, что бы это отражалось в наших документах в кадастре ?

--- Сообщения объединены, 15 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 15 авг 2017 ---

При отсутствии в ЕГРН сведений об адресе правообладателя
смежного земельного участка указываются слова "адрес отсутствует" - всё же не пойму , как так - если номер кадастровый присутствует, подскажите пожалуйста ?

 

нет,

сведения об адресе смежника не является общедоступной

 

Подскажите, что делать - границы ТО зем.участка изменены всё же без нашего ведома ЖСК в кадастре , может какое заявление написать в кадастр и сослаться на статью в законе ?

 

Межую участок. По соседству есть участок Ивановой А.А. (огород). При согласовании выясняется, что у нее есть договор аренды этого огорода от 1997 г. на 49 лет. Но есть одно но! В кадастре этого участка нет, заказать уведомление об отсутствии сведений - тоже не могу, так как адреса у этого огорода тоже нет, но при этом есть зарегистрированный договор у нее на руках ( в договоре адрес указан до деревни). Как быть в этом случае?! Как с ней согласовать эту границу?

 

Возьмите договор аренды и напишите заявление о внесении сведений в ЕГРН о ЗУ. Если участок уже есть в ЕГРН, вам откажут во внесении и напишут в отказе КН ЗУ, если его нет в ЕГРН, то внесут сведения и предоставят выписку

 

Вопрос 1: Сведения вносит любой человек или только правообладатель?
Вопрос 2: Сведения о правах этого человека внесут сразу в ЕГРН или же будет нужна последующая регистрация, с уплатой госпошлины в 2000 р?

 

1 Раньше любой, сейчас затрудняюсь
2 Это внесение сведений, права зарегистрируют, если будет заявление

 

А как же тогда при проверке межевого плана Росреестр идентифицирует, что у этого смежного правообладателя именно этот кадастровый номер, сведений о правах-то не будет же в ЕГРН?

 

Есть смежник без границ. Скажите пожалуйста, если сведения об адресе смежника не являестя общедоступной информацией, то каким же образом все-таки узнать о наличии/отсутствии сведений об адресе правообладателя смежного участка? Какой документ и кто-таки должен заказать из ЕГРН чтобы в нем была достоверная информация об адресе смежников?

Вобще поиск смежников - это прям какая-то детективная история, можно фильмы снимать! Хоть целый поисковый отряд формируй!
Да плюс еще и сбор подписей у них! Возникли вопросы:

1. Кто обязан подписи собирать? КИ или Заказчик/правообладатель? Должно ли это оплачиваться дополнительно если их собирает КИ?
2. За чей счет проводится извещение смежников о собрании? Почтовые и (главное) временные расходы кто как компенсирует?
3. Можно ли комбинированным спобособом согласовать: один в индивидуальном порядке придет и подпишет, другой пусть объявление в газете читает? Или нужно выбрать только один из двух способов согласования для всех смежников?
4. Если выбираю "индивидуальный порядок", то приглашать смежников к себе или ехать к ним (кто из смежников вдруг поедет в офис ко мне подпись поставить?!?)? А если мне ехать к ним, то кто оплачивать транспортные будет?

 

Даааа-аа. Поиск соседей - это что-то. Порой приходится применять соц.сети, либо проводить поиски по соседям, либо перерывать телефонные книги, но порой вообще доходит до абсурда
1. За подписи в акте согласования первым делом отвечает КИ, вот и думайте сами, захотите ли Вы отдать акт согласования заказчику, чтобы он так сказать Вас обманул и акт подписал не сосед, а жена (или еще кто-то) за этого соседа. Отвечать потом Вам.
2. Я все эти маневры провожу за счет заказчика/правообладателя. Предоставляю все квитанции потом, либо сам заказчик/правообладатель сразу идет и оплачивает. Объясняем людям, что по другому по законному ни как, обычно все соглашаются, потому что в последствии я не смогу продолжить свою работу, не согласовав границу.
3. Да без проблем, все по Вашему усмотрению. С одним соседом можете в индивидуальном порядке, а с другим через газету.
4. Это тоже по Вашему усмотрению. Я стараюсь еще до выезда узнавать соседей и подписывать при выезде сразу(такое получается достаточно редко), если не получилось, то потом либо когда по пути еду подписываю, либо сам заказчик привозит своего соседа, либо когда сосед едет по пути и заезжает. Как-то так.

 

Вот это проффесионализм, вот это я понимаю СПЕЦ!

Отвечать мне, конечно, не хочется. Дело в том, что я совсем не понимаю зачем подписи собирать эти - практически всегда ВСЕ ВСЁ послушно подписывают без лишних вопросов. Иногда кто-то попросит показать за какую границу он расписывается - что он там видит когда смотрит на чертеж ЗУ на обороте акта - одному Богу известно и как он определяет, что все с его границей хорошо и никто никуда не залез для меня тоже загадна (скорее всего, никак он не определяет это). Никто ни разу не попросил вынести границу внатуре. Я просто говорю, что мы сняли координаты вашего с соседом забора, подпишите пожалуйста - вуаля! Зачем столько мороки с подписями! Кому надо обмануть - итак обманет, координаты левые покажет какие-то, с вешкой побегает по забру, поприкладывает ее на глазах у смежника ну и т.д. ЧТО ТАМ вообще простой обыватель понимает?! Он просто видит людей с прибором и всё. И потом, как, простите, баран послушно ставит подпись там, где ему показывают.
Я вобще считаю, что процедуру согласования надо отменить. В любом случае, если кто не согласен с границей - попрется в суд, так или иначе. Хоть до подписания акта, хоть при наличии установленных границ. Сколько границ устанавливают с помощью объявления в газете специально чтобы намухлевать?! Кто-то их читает вообще эти газеты чтоли?! Ну бред же! (Накипело).

Красаучег!!! Особенно мне нравится вариант "заказчик привозит своего соседа"!

А вот узнать соседей до выезда - это занимает неимоверно много времени, я бы сказал, бессовестно много, бестолкового времени. Почему МЫ должны этим заниматься!?! Мы что, ищейки?!

 

Так многие считают, однако.........., например Вы становитесь у руля, и в вашей власти отменить согласование, сомневаюсь, что отмените.
Участвовал в двух судах, где я не согласовал границу-спасло, что у них адвокаты слабенькие совсем были. Как и многие, вижу некоторую абсурдность этой процедуры, но, блин, на судей эта заветная подпись четко влияет. Тут опыт и интуиция важны, иногда беру "голый" акт и подписываю сразу соседями, что бы по сто раз не ездить, иногда игнорирую эту процедуру, вариантов тьма, короче.

 

и я намерен это продвигать как можно выше и глубже

Вот только это вас и спасло, а не было бы согласования на законодательном уровне то вообще бы такого спора не было бы, если спорная граница была бы ликвидирована одной из сторон.

это потому что знать надо как при наличии подписи, признать границу не согласованной. Был бы я в суде, признал бы не согласованной на раз, два, даже при наличии всех подписей.

 

Благое дело, всецело можешь на меня расчитывать если что!

--- Сообщения объединены, 16 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 16 окт 2017 ---

Дак подпись-то они ставят потому что им говорят "Распишитесь тут". Они достоверно не знают за что расписыыаются. Более того - не могут знать по определению так как не специалисты и не обладают специальными знаниями. Поэтому такая подпись совершенно ничего не доказывает.

--- Сообщения объединены, 16 окт 2017 ---

Я бы отменил, чесслово.

 

Вот еще одна попалась с адресом правообладателя в xml схеме, конечно я понимаю, что не должны мы ковыряться в этих xml в поисках адреса, ну чувство происходящего бардака не оставляет меня.