Многоквартирный дом, как ставят на учет сейчас у вас?

Оффтоп

AVS, постараюсь не забыть и написать ))

 

Пришли приостановки, требуют ВСЕ МОПы ставить на учет (лестницы то бишь)......... два года назад ставил - запретили, сказали что это не помещения (не изолированы). Теперь вот опять мнение поменялось.......

 

А если в заключении сослаться на старое решение и приложить его. Интересно, что ответят?

 

Ничего. Приостановят. Раньше уже пробовал, но по другим вопросам. Я им два года назад показывал письмо Минэко, когда пытался МОПы поставить на учет, они улыбались и говорили, что у них есть другое письмо. Теперь видать опять письмо поменялось)))) Самое главное, тогда они утверждали, что лестницы не изолированы, и согласно 221фз они не ставятся на учет)))) Теперь в 218фз фраза не поменялась, но на учет они уже ставятся))))

 

Всегда ставил с МОПами. Даже после семинара в Кадастровой, где убеждали, что лестницы не нужны. В законе написаны "УСЕ" в том числе общее имущество (т.е. лестницы и т.п.), значит "УСЕ".
Долго бодался в начале 13 года, когда все начиналось и кадастровая сама не знала, что и как ставить в МКД.

 

А в чем тайный смысл постановки на учет лестничных клеток и маршей?

 

наверно в "дрочи" потом в увеличении затрат если какая нибудь из квартир решит увеличить свою площадь за счет площадки.

 

Оффтоп

А я что-то об этом даже и не подумал

 

Дык жильцы и так с плясками эти площади получают. Стоят они они на учете, не стоят - разницы никакой......

 

ну ну. никакой говоришь? ну ну

 

Вы думаете, что после пляски со всеми жильцами, собраниями, судами их испугает дополнительный техплан? )))))

 

а с чего вы решили, что если общее собрание проголосует против, то суд ему разрешит присоединить некую площадь МОП?
провести перепланировку своей квартиры с МОП можно только при 100% согласии всех собственников МКД, и по другому ни как. Даже суд вам не поможет.

 

А где Вы увидели, что я так решил? ))))) Первым делом - собрание жильцов. Без его согласия все остальное бессмысленно)))).

 

МОПы делите на отдельные помещения или все лестницы на всех этажах одним объектом вносите? И вообще, если места общего пользования не изолированы и не обособлены, как определяете границы помещений?

 

вот тут

вы добавили суд. по этому я решил, что, по вашей логике, при отсутствии 100% голосов суд может эту проблему решить

вот. если вы получите 100% голосов то тут начинается "дрочь" с проектом и с ТП

--- Сообщения объединены, 14 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 14 авг 2017 ---

это все будет зависеть от того как МОП стоит в кадастре. Если МОП не стоит в кадастре то проблем и не будет

 

Я хотел узнать, по какому принципу изначально, при постановке на учет МКД и всех помещений определяются границы помещений - МОП в тех регионах, где палата требует их ставить на КУ.

 

не знаю. У нас сперва требовали ставить МОП (лестничные клетки) потом подумали что это полная хрень и отказались от этого

 

У нас такая же ситуация. Поэтому мне непонятно, зачем палата сама себе (а главное - росреестру, т.к. отвечать теперь ему) создает сложности в дальнейшем. Причем делается это кустарно, в отдельно взятых регионах.

 

МОПы ставим помещениям. Максимально уменьшая количество. Многоэтажными (лестницы). Перед этим сто раз все согласовываем с заказчком. Ведь потом их обратно в просто нежилые не переведешь (был прецедент - поставили МОПом, а потом выяснилось, что выгоднее их сделать просто нежилыми (миникотельные). заказчик долго скакал вокруг кадастровой))))))

Оффтоп

Меня бесит упертость кадастровой. Два года назад они как... не важно... настаивали на том, что лестницы проходные, не изолированы, поэтому не могут быть объектами учета согласно ФЗ. Я им письмо показываю, где говорится, что нежилые помещения не обязательно должны быть изолированными, так как могут быть проходными (лестницы). В ответ ухмылки были. Потом просто сказали: а оно тебе надо? только лишняя работа)))) В итоге больше я их не ставил. И вот нате здрасте - передумали блин))) Текст закона не изменился, а правила опять поменяли)))) Кстати, можь кому пригодится, позвонили с кадастровой и сказали, что скоро начнут писать приостановки на техпланы на учет изменений, где будут указаны дополнительные измененные характеристики (адрес, назначение, наименование). Хоть за это им спасибо))))

 

Здравствуйте!
Необходимо зарегистрировать жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН его назначение- многоквартирный дом, наименование- индивидуальный жилой дом; состоит из пяти помещений (квартир), по факту- из двух (изначально это и был 1этажный 2х квартирный жилой дом 1960 г.п.). Собственник этих оставшихся 3х квартир неизвестен.
Также вместо площади здания указан его объём (в Технических паспортах БТИ указана правильная площадь, а в Выписке вместо этой площади указан объём здания).