как узнать почтовый адрес владельца смежного участка

на каком основании?

 

закажите выписку 1"об объекте недвижимости", а не выписку 2"об соновных характеристиках объекта недвижимости и о зарегистрированных правах"
1 выписка в эл виде стоит 300 руб(точно не могу сказать)
2 выписка "об основных" стоит 250 руб в эл виде
На сайте росреестра можно заказать только "об основных", если выписку "об основных" открыть в блокноте(в случае получения в эл виде) там будут координаты если есть, и адрес тоже.

 

Спасибо за наводку. Вот получил выписку об ОН, что то реквизит этот не обнаружил, хотя на горячей линии заверили, что он там будет...

 

Неверно рассуждаете.
Вы получаете кадастровую выписку, в которой ДОЛЖНЫ быть отражены все предусмотренные выпиской сведения. Если адреса нет - выписка это между прочим официальный документ - в любом суде вы докажете что адрес в кадастре отсутствует.

--- Сообщения объединены, 12 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2017 ---

Если я правильно понимаю, то при наличии записи "адрес для связи с правообладателем" по втором разделе, где записаны правообладатели, появится еще один реквизит, то есть ко существующему 1.1, 2.1 добавится, к примеру 3.1.
Тут важно не путать "адрес места жительства", который росреестр не выдает, с "адресом для связи с правообладателем" - который вносится по заявлению собственника.

 

Получил расширенную выписку из ЕГРН о смежном земельном участке в электронном виде.
При открытии выписки в XML-редакторе, сведений о правах нет никаких, право в ЕГРП не регистрировали.
Однако, по совету в нескольких сообщениях выше, открыв выписку в блокноте, увидел ФИО правообладателя и запись о правах 1993 года. Ну адреса как не было так и нет.

 

Есть об этом замечательное письмо Минэкономразвития от 02.03.2017 года № ОГ-Д23-2138.

 

Адреса в выписке для нас нету и не будет. Вот соответсвующий ответ Росреестра. Администрации можно, а нам нельзя. Очередной подарочек на 1 января всплывает.

 

А как ж получается тогда согласовывать границу? Кто-нибудь уже столкнулся с этим?
Ведь по закону получается согласовывать через газету можно в случае ОТСУтствия сведений об адресе эл почты или адресе правообладателя. Но факт наличия или отсутствия адреса нам, кадастровым инженерам никак не узнать. Т.е. получится ситуация, что мы подаем извещение в газету, так как ну никак больше не найти правообладателя смежного ЗУ, а нам росреестр завернет, так как у них сведения есть об адресе, и нужно было как то нам их раздобыть..только как?

 

Именно так и получается. Эти данные из ЕГРН могут получить другие органы, но не КИ.

 

тупиковая ситуация.

 

Посылайте письмо по адресу земельного участка. Получите справку о недоставке. И тогда через газету.

 

Это действие не имеет смысла и противоречит нормам закона. Подача извещения возможна только в случае отсутствия адреса для связи со смежником в ЕГРН. Кроме того адреса есть далеко не у всех участков.

 

Формально к вам не предерутся
Еще вариант поиск по поиску в социальных сетях "одноклассниках", "мой мир" и др. :)

 

Раздел 3.1, реквизит в вашей выписке "особые отметки" , а так по приказу 975 п.75 он называется «Сведения об адресах правообладателей смежных участков» , если там написано ( адрес отсутствует) тогда его нет в ЕГРН, но вот , что делать если стоит запиь данные отсутствуют, т.е нет данных в ЕГРН по смежнику вообще - это может быть в случае если зу стоит как р\у, т.е участок не имеет учтенных границ.

 

Если вы запросите выписку на уточняемый участок то там указанный вами реквизит будет не заполнен так как границ еще нету. Речь не об этом реквизите, а об адресе для связи с правообладателем данного участка (а не его межеванных смежниках). Этот реквизит был в старых выписках и отсутствует в новых, в то время как закон требует от КИ проверки наличия этих данных в ЕГРН. Это противоречие ведет к тому, что Орган учета может отказать в учете МП с извещением по факту наличия в ЕГРН адреса для связи со смежником и при этом этот адрес не указать.

 

Я это понимаю ! предлагал вот такой вариант решения проблемы, в последнем сообщении #11
обсуждение по теме , но есть подозрения , что не везде дают такие XML

 

Земли сельхоз,садоводчество(без председателя)распалось,3 соседа,не известно как найти и даже адреса участков не известны.Что делать?

 

Читать часть 8 статьи 39 закона 221-ФЗ

 

В администрацию можно обратиться от имени собственника с запросом. В архивы росреестра. Сами Собственники участка могут поконтактировать с соседями (кстати самый работающий вариант).
И самая лучшая ситуация - "возложить" согласование на плечи собственника. Заключаю договор на согласование отдельно. Готовлю акт и чертеж. Все - дальше - вопрос собственника. Правда в ценнике на работы проигрываю...
Кадастриков вообще отодвинули на второй план, НО требования к пакету документов оставили в том виде, когда кадастровый инженер "имел право"

 

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)

-----
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
...
8.В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц... ...либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
...
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;