Приветствую. Подскажите как поставить дома 1960-1990годов на КУ?. Есть свидетельства на зу 1990х годов. Больше ничего нет. В приостановках требуют разрешение на строительство. ОМС и архивы дают справки, что ничего не найдено. Выписки из пох книги не помогают. Коллеги в соседних районах "придумывают" какие то "старые" документы, выписки из распоряжений и т.д. Кто как ставит? Или только суд?
Это стало глобальной проблемой. Человек живет в доме, прописан, платит налоги на имущество. Он не виноват, что в сельской местности никогда не работало БТИ и разрешительная система. Дом учтен только в похозяйственной книге. Зачастую даже договора нет. Где взять РНС? Да нигде. Либо иск к администрации по приобретательной давности в упрощенном порядке - это 1,5 месяца, либо вноси как ранее учтенный. Росреестр говорит, что это самоволки и идите признавать права, мы несогласны. А недавно прошло письмо центрального аппарата ФКП, в котором они рекомендуют подтвердить запросами отсутствие разрешительной документации и использовать Декларацию с обоснованием в Заключении. Короче практика идет в разные стороны.
Сначала были выписки из пох.книги, затем были справки из архива об отсутствии разрешительной документации, затем справки ОМС об отсутствии в силу утраты разрешительной документации. Теперь же ничего это не "работает". в Суд идти бабушки не хотят и платить за это тоже. А как вносить ИЖС как ранее учтенные, по каким документам?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался. Ставим на кадастровый учет садовый домик, он попадает в Придорожную полосу автомобильной дороги общего пользования федерального значения. кадастровая естественно дает приостановку и просит согласование. Согласовать нужно топо съемку и приложить ее к тех плану или есть другие варианты?
Как по мне так приостановка не правомочна, если эта придорожная полоса не оформлена как земельный участок. ибо согласно ст.39 ФЗ 218 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: Вы же не согласовывает в акте согласования границы различных зон с особыми условиями использования, таких как охранной зона ЛЭП и прочее. Могу лишь предположить, что они требуют согласия в письменной форме , прикрепленное к МП в качестве приложения. В этом случае согласно Но я сомневаюсь, что ваш дом был построен после установления этих придорожных полос .Если дом действительно строй постройки, то на мой взгляд ни каких согласий не нужно так как был построен до установления придорожной полосы , т.е до вынесения решения об установлении придорожных полос. Если это так то попробуйте обосновать сей факт в ЗКИ. В случае если ваша Палатка не пробиваема , возьмите с дорожников согласие в письменном виде , требований к данному согласий не нашел и по видимому может быть составлено в произвольной форме.
Вот почему то я согласен с КП , РНС можешь не получать, а проект сделать обязан )). Скажите как дела обстоят на сегодня с гаражами, что требуют для постановки на учет и регистрации ?
Это как принято в Вашем регионе. У нас проскакивала справка из архитектуры, в которой было написано, что разрешение и проект не требуется.
Приветствую уважаемое сообщество! Готовлю к реинкарнации несколько жилых домов в сельской местности. Коллегам внезапно повалились приостановки из-за отсутствия разрешений на строительство с рекомендациями отозвать заявления на регистрацию и кадастровый учет, и обратиться в суд с иском о приобретательной давности, что конечно баснословно, учитывая, что граждане пару недель как стали собственниками земельных участков по наследству. Перелопатил много материала, как единственный выход, чтобы не тратить время на доказывание очевидного путем собирательства хреновой тучи макулатуры, вижу указание года постройки в декларации ранее 1917г. Кто пробовал, прокатывает?
Ну это право заказчика декларировать сведения в декларации. Я ее подписываю в редких случаях по доверенности. А значит с такой датой он подпишет ее сам. К тому же после постановки на учет дома можно составить еще один техплан, и исправить воспроизведенную в кадастре ошибку. А это двойной бонус, как понимаете!
Здравствуйте. Пытаюсь поставить ОКС гараж на кадучет по декларации. аренда есть, разрешение на строительство есть. Одна проблема, ОКС выходит за пределы ЗУ. У меня есть доверенность от администрации на постановку ОКС на учет. Вопрос к знатокам. Если я в декларацию добавлю себя по доверенности и правообладателя ЗУ будет ли толк? Или может не мудрствовать, а написать просто в заключении, что ОКС выходит за границы ЗУ?
Если ОКС будет передаваться в аренду, то можно за границами ЗУ его поставить, а потом уточнить сам ЗУ (перераспределить между землей и землями например) Если ОКС в частную собственность то никак не провести постановку. Сначала уточнить ЗУ, а только потом ставить ОКС на учет. --- Сообщения объединены, 23 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 23 авг 2017 --- Сомнительный бонус)))
ЗУ уже уточнен. В том то и дело, что хотелось бы в начале поставить ОКС, взять его в собственность, а потом на основании права собственности на ОКС "доотвести" еще один новый ЗУ
что там за границей участка? а. неразграниченные земли: только перераспределение б. муниципальный или в частной собственности участок: можно просто согласие/невозражение на строительство на "чужом участке". потом провести перерспределение в. см вариант ВикторииНиколаевны
