Поэтажный план к раннее учтенному ОКС

Доброго времени суток коллеги!
Зачем для счастья поэтажные планы добавились благодаря 953, вопрос терзает давно, если подготавливается ТП в связи с изменением местоположения границ здания на ЗУ.
Жилой дом 3 -х этажный (цокольный, 1-й, 2-й), вносили площадь по тех.паспорту в 2009г.
На данное время у заказчика благополучно из чердачного пространства образовалась мансарда
Как бы вы поступили как КИ? перемеряли, сверили (на случай перепланировки) приложили бы поэтажку по факту на 4 этажа?
Или в соответствии с тех.паспортом вычертили поэтажные планы на 3 и оставили как есть.
Тех. паспорта не соответствуют факту (планировка, площадь, этажность) - довольно частый случай.
Возможно ли придраться к КИ по этому поводу как "заведомо ложные"
Кто как поступает?
Спасибо заранее.

 

вообще бы в работу не взял.

было бы желание. а придраться можно хоть к фонарному столбу.

по любому бы отправил за разрешением на реконструкцию

 

Кто как поступает?

Разрешение на реконструкцию. Тем более его не сложно получить.

 

А категория земель какая?

 

Земли населённых пунктов, ВРИ - ИЖС, ОКС - назначение -Жилой дом.
Только представьте, Заказчик обращается с просьбой закоординировать ОКС на ЗУ, а КИ приходится и поэтажные планы подготавливать,
выполнять всю работу БТИ так за разрешением на реконструкцию каждого второго отправлять нужно, а перепланировок сколько неузаконенных
Я лично за то, чтоб внести изменения в 953 приказ, поэтажка только при первичной постановке на ГКУ

 

А что вам мешает сделать тех план на внесение сведений только в части координат? А если заказчик хочет внести изменения в части площади и этажности, то он заполняет и подписывает декларацию, в которой указывает эти данные.. если он их не знает, то оплачивает работу по обмеру или делает это самостоятельно ,)
На землях ИЖС и ЛПХ для изменения сведений о площади и этажности нужно разрешение на строительство

 

Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016)
"Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава
содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости,
требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"

Декларация заполняется и подписывается заказчиком только при первичной постановке ОКС на ГКУ.

На реконструкцию.
Вам следует больше времени уделять НПА и познавать тонкости работы КИ

 

Marian KI,

и в какой же статье написано, что вы не имеете право внести изменения только в части уточнения координат здания?)

 

Пункты 11 и 12 Приказа 953.

 

Все конечно зависит от региона работ, в Москве допускается в разделе Характеристик проставить прочерки и внести сведения только о координатах, приложив только декларацию и план 1-го этажа

 

А почему именно первого этажа? Где-то здесь ссылались на письмо, говорящее о том, что если уточняете только местоположение, то не надо чертить поэтажки. Но в данном случае ведь реконструкция объекта произведена. То есть не внося изменения об этажности, КИ тем самым и дает ложные сведения. И вообще, 4 этажа - это уже не объект ИЖС, на который можно без проекта и разрешения на реконструкцию оформлять документы.

 

Потому что план первого этажа подтверждает конфигурацию здания (площадь застройки);
Если вы делаете межевой план по уточнению границ, то вы уточняете только эти сведения, а в остальных, что вы не уточняете, проставляете прочерки, это не является заведомо ложной информацией. Если заказчик заключил договор только на уточнение границ - это одна сумма, если в связи с внесением изменений о площади и этажности-это уже другая сумма и пакет документов

 

Не согласна с Вами.

 

Да, письмо мин эконом здесь есть, но росреестр Ростовской области этого письма не видел и делают приостановки при уточнении местоположения объекта : В графической части отсутствует сведения в разделе "План этажа"

 

2 ОКСа - один прошел учет изменений без поэтажек, ко второму приостановка ввиду отсутствия планов этажей. Если есть ссылка на письмо, скиньте пожалуйста, очень буду благодарна Вам!

 

письмо д23и-1291 от 10.03.17. Не помню, откуда взяла, поищите

 

вот ссылка на письмо http://economy.gov.ru/wps/wcm/conne...&CACHEID=9cc1de99-92b8-443a-8356-c1bac35a84c9

 

Коллеги поделитесь опытом, кто как решает проблему несоответствия поэтажных планов в проектной документации фактическим размерам ?

 

Если будет потом ввод в экспл, то приобщаем внемасштабный чертеж по фактическим обмерам и расписываем подробно все расхождения в заключении. Если это ИЖС, то приходится заказчику вносить изменения в Разрешение и проект (если он существует)

 

Здравствуйте! Подскажите про поэтажные планы! Как вы считаете, кадастровый инженер вправе подготовить поэтажный план и экспликацию к нему как самостоятельный документ?