Друзья, случилась неприятная ситуация. Делили участок площадью ок. 10сот на два примерно одинаковых (земля с/х назначения для дачного строительства), получили приостановку: "В результате раздела земельного участка размер образуемых земельных участков не соответствует предельным минимальным максимальным размерам, в соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности использования по целевому назначению.". Кто-то может поделиться опытом - как правильно аргументировать раздел? Тем более, подобный раздел позволит нам его использовать по назначению (мы пару месяцев назад соседний участок точно такой же делили без проблем, без доп обоснований от КИ) и какими нормами регулируется минимальная площадь дачных участков (именно при разделе) - встречал нормы и регламенты, регулирующие минимальные площади в населанном пункте, а как с дачной? Благодарю за совет
Понимаю ваше негодование, сами мучаемся с КИ, когда появляется необходимость в решении вопросов (штатного нет). Проблема в отсутствии оптимальных КИ. Одни по шаблону работают ("кадастровая фабрика") - делают быстро стандартные для них операции (кто на чем специализируется), быстро исправляют техпланы при приостановке, которые за последнее время 1-2 раза бывают точно по каждому кадастровому делу, но тормозят, когда нестандартный для них вопрос. Другие делают качественно без приостановок, но надо контролировать чтобы работа шла, ловить их, постоянно звонить и напоминать, чтобы не потерялось мое дело (это тоже не просто). В данном случае КИ, который быстро исправляет ошибки. Написал аргумент для раздела, мол, согласно п.8 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, допускается использование земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры которых не соответствуют градостроительному регламенту и могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом. При этом существует только проект правил застройки сельского поселения, где находится участок, утвержденного правила, насколько я понимаю, нет. Хотелось бы понять, как разделить или же это тупик?
вообще то мой ответ адресован был к вам. Я думал что вы КИ. по этому во избежания подобных ситуаций прошу указывать что вы заказчик, а не КИ
Извиняюсь, не хотел вводить в заблуждение. В свое время хотел получит квалификацию и идти по этим стопам (вышка в этой сфере есть), но судьба в смежную отрасль закинула, теперь как заказчик. Консультируюсь, т.к. как ситуация очень спорная, хотелось бы правильно решить.
