Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

Вчера Жанну спрашивал, сегодня вас:
Например, у вашего условного садовода есть ранее учтённый участок без графики, ваши геодезисты отсняли его по факту и он накладывается на участок 02:47:000000:1051или 02:47:000000:1486. Как к такой типичной работе применить Ваши слова? Вы видите, что там полно косяков?

 

для этого есть суд, если заказчик заинтересован в исправлении ошибки, а сосед нет, то суд. по суду потом заплатит в втридорога

 

Это кто такое сказал? Вы, действительно, в КП не работали?)

 

нет, не работал, я их тоже всех ненавижу, но для себя решил так, если исправлять, то сразу всех смежников приводить в порядок, а если нет, то лучше не браться за работы

--- Сообщения объединены, 21 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 21 июл 2017 ---

говорить заказчику что бы шел к соседу разговаривать что у него участок стоит на ГКУ с ошибкой и ее нужно исправлять, т.к. изза этого заказчик не может правильно уточнить свои границы. Если сосед говорит что у него всё ок, то в суд!

 

Для себя я тоже так решила, но одно дело физики по 10 соток, а другое - когда поля с/х, нарисованные по картам, площадью по 1000 га, режут где-нибудь дороги, населенные пункты или т.п., и этот вариант исправления части видится как чудесное решение. Но у нас исправление части не пропускают вообще, тоже хотят площадь, а так в таких случаях пользовалась бы с удовольствием.

 

Вот тут как раз частями и надо уточнять. А лучше в суд и снять эти дороги с учета напрочь

 

Как вы можете До начала работ, до выезда точно знать, что нужно соседу сказать, что он должен будет исправлять границу/тратить деньги? Бывает, что можно по публичке предположить, но все становится ясно после выезда, после заказа сведений из ЕГРН и "нанесения туда границ участка".

Это вообще не могу представить, что за ситуация фантастическая)

В 98% - нереально - и никто платить не будет: "У меня все нормально! Вот и бумажка розовая/зеленая есть!

Вы какие-то ККР описываете!

Вот это и настораживает! Считаю, что это не правильно.

 

ayratus, если это дорога снт, то идти к председателю и пусть он разговаривает с КИ кто ее ставил, это ошибка КИ, пусть ее как хочет исправляет, и посмотреть согласовывались ли границы с вашим заказчиком при оформлении дороги, раз она смежная.

--- Сообщения объединены, 21 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 21 июл 2017 ---

Alenau, что за ККР?

 

Комплексные кадастровые работы.

 

ясно

 

Я вам специально дал два кадастровых номера 02:47:000000:1051 и 02:47:000000:1486. Это общие границы СНТ. Ваша задача - воткнуть туда РУ без графики, который вы отсняли по факту. Ваши действия какие? Просить заказчика, чтобы он просил председателя СНТ переснять всю границу СНТ?
Да такой заказчик уйдёт от вас и правильно сделает! Придумали себе гемор на пустом месте!

 

вы как КИ можете связаться сами с КИ(данные открыты для связи) кто ставил на учет земли снт и поговорить с ним и выяснить почему он так лоханулся

 

Эти участки 02:47:000000:1051 и 02:47:000000:1486 изначально поставлены как ранее учтённые по материалам инвентаризации. Самолёт в 1999-2001 годах пролетал и ВолгаНИИГипрозем оцифровали, как смогли, эти чёрно-белые ортофотопланы 1:2000 масштабе.

Короче, не знаю, почему вы так упорно не желаете признать свою неправоту, но уточнение фрагмента границы смежного участка - это удобно и правильно.

 

нет , на публичке прописан КИ кто их ставил, значит он отвечает за правилельность координат и т.п., спрос с него, вот с него бы я и начал выяснять, были ли согласованы границы с вашим заказчиком и т.д. ,если нет, то в суд, снимать с учета земли снт, либо прописать, опять же по суду, прохождение этой смежной границы, что бы не снимать все земли с учета

 

Нет, на публичке прописано, кто последний межевал, а не кто ставил. Если ставили в последние годы, а потом никто не межевал, то это будет одно лицо. А если ставили давно, то и данных не будет. Ставили планово, массово.

 

Если я правильно понял, участок 02:47:000000:1486 дробится и является исходным при образовании участков путем раздела с сохранением исходного. Дело в том что там есть УЗУ и РУЗУ. Смотреть надо по месту. УЗУ после 2008 практически не поддаются уточнению, здесь только суд.

 

А вот в таком случае из данного примера - когда у участка этого правообладателя должна появиться новая площадь, если все исправят только свои смежные части границы, не измеряя остальные?)

 

Новая площадь появится тогда, когда председатель СНТ получит уведомление из налоговой с такими налогами, которые были подсчитаны из кадастровой стоимости, то есть по большой площади участка СНТ. Тогда председатель быстренько побежит к очаровательной Elegans и попросит её привести в порядок общую границу СНТ. Elegans нахмурит бровки, скажет: - "ну у вас тут и бардак, однако! руки бы оторвать тому, кто так межевал!", чем сразу же расположит к себе председателя, потом сбацает простенькое уточнение без выезда, просто вырезав все наложения и оставшиеся участки, а через две недели получит на руки гонорар тыщ 30 и полетит на заслуженный отдых в Турцию.

 

Это, конечно, неправильно, но при уточнении части границы, весь смежный Вы не измеряете, о чем, разумеется нужно указывать в заключении.
И, да, пока этот вопрос не будет урегулирован, также в заключении писать сведения об исполнителе работ по смежному и быть готовым к аргументированному отклонению ВСЕХ претензий в отношении ОСТАЛЬНЫХ границ смежного. Тем более, Вы и должны это делать, т.к. по факту выявляете ошибку в местоположении границ смежного.

--- Сообщения объединены, 22 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 22 июл 2017 ---

Очень животрепещущая тема про части. Мы давно написали статью, но пока.. не запускаем ее в рассылку ибо нет консенсуса.
https://kiportal.ru/biblioteka/stat...mezhnogo-zu-delaj-odin-akt-soglasovaniya.html
Думаю, нужно доработать в части ПРАВИЛЬНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КИ. Айрат, поделитесь своим?

 

Vladimir Eremin, конечно, поделюсь, только чуть позже, когда вернусь домой. Суббота всё таки)