Перераспределение земельных участков

БЕРИТЕ БОЛЬШЕ)

--- Сообщения объединены, 10 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 10 июн 2017 ---

Вам отказали потому что если провести перераспределение то из остатка невозможно будет образовать ЗУ соответствующий нормам отвода на данной территории. Либо, если позволяет максимальный (по ПЗЗ) размер ЗУ берите больше, либо образовывайте самостоятельный зу в собственность. Еще есть вариант когда ПЗЗ не утверждено на данную территорию, тогда отказ неправомочен, при условии что у вас там не меньше 1 кв.м. остается).

 

Доброго времени суток Виктория Николаевна! Не остается там ничего , чтобы еще что-то формировать ! Всем раздали кто успел прошлым годом, а мне и моей соседке пишут отказы. Кадастровый паспорт на руках. Для чего заставлять людей бегать тогда , людям голову морочить и государственные средства и усилия расходовать на рассмотрение заведомо отказных дел , уж не говоря о средствах граждан ? Все эти процедуры недешево стоят...

 

Может и правда попробовать оставшийся кусок оформить на кого то одного по предоставлению а потом между частными лицами перераспределить?

--- Сообщения объединены, 11 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 11 июн 2017 ---

там что то остается чтобы в самостоятельный участок распределить?
Кстати есть еще вариант, хотя ваще смешной - проект межевания территории)

--- Сообщения объединены, 11 июн 2017 ---

Ну если там совсем мало земли может вообще не перераспределением а уточнением? и в рамках допустимой минималки+ обосновать - во избежание черезполосицы, вкрапливания и прочего)????

--- Сообщения объединены, 11 июн 2017 ---

У нас вот проблема - у людей лишняя земля, как отказаться от нее)))))))) выделяли под дом и под огороды по ПМВ... зарегили, а сейчас никто уже не помнит где эти огороды.... ) хотят отказаться, а мы даже отмежевать не можем....)))))) Чисто поле и где их в нем кусок никто не знает а в администрации и в Росреестре схемы - хоть плачь)

 

ВикторияНиколаевна, может Вы не мне отвечаете? Мне пришел отказ , в котором говорится, что прирезаемый мною участок может быть сформирован как самостоятельный и предлагается за интересующей меня земелькой обратиться в порядке статьи 39.18 ЗК РФ . То еть попытаться выкупить его на аукционе , где его скупит местный латифундист , так как я не располагаю средствами покупать его за рыночную цену, до которой в крайнем случае эти скупщики доведут во время торгов. Отжимать они умеют....

 

нет, я вам отвечаю в рамках заданного вопроса) И учтите я не знаю о каких землях и о какой территории идет речь) Так что я вам предлагаю все возможные варианты. Может кто еще вам предложит что то по- внятнее с вашей точки зрения. И еще - раз отказ вам направило КУМИ, то думаю у них тоже есть варианты как избежать торгов и предоставить вам эти земли (налогооблагаемую базу и налог идет в имущество территории в основном)

 

Столкнулся с ситуацией, когда к маленькому участку (стоит на учете, границы установлены, но площадь меньше, чем положено по ПЗЗ) нужно добавить несколько метров. Но все равно площадь участка будет в 2 с лишним раза меньше разрешенной. Как можно поступить в этом случае?

 

надо к участку ИЖС прирезать территорию. участок находится в зоне многоквартирных домов. ОМС отказывает на том основании, что в зоне многоквартирных домов нет такого разрешенного использования "ИЖС".
это законно? оспорить можно?

 

Законно. Можно изменить ПЗЗ.

 

не нашел в законе почему это законно. можете пояснить?

 

ЗК РФ, Статья 39.29.

9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

 

проект планировки не разработан еще.

 

ПЗЗ тоже считаются

 

Скажите пожалуйста первый раз с таким столкнулся. Есть отмежованный участок. Собственник хочет добавить добавить буквально 30 кв. м. к нему, так как его вновь построенная барбекюшница вываливается с участка. Рядом другой участок не межованный. Эти участки не имеют общих границ между собой (мелкая расщелина в в 20 см.). Понятно что можно выполнить кадастровые работы по уточнению границ ЗУ, и потом сделать межевой план для главного участка либо перераспределением земель с гос. собственнотью либо с между участками. Но проблема в том что арендатор участка не заинтересован в межевание. А собственник не хочет платить за 2 межевых плана. Можно ли схитрить и подготовив схему перераспределения ЗУ с землями гос. собственности и если ее утвердят - уточнить во время перераспределения границу смежного ЗУ?)

 

да

 

Доброго времени суток!
Делал ли кто перераспределение с землями, так что бы часть исходного земельного участка ушла в земли?

 

и не раз

 

это как? Есть участок Собственность физик, делаем прирезку, отправляем схему на согласование в ОМС. А как обозначить ту часть, что уходит в земли? Ведь у участка к которому делаем прирезку установлена граница. Это ж разные виды работ, расскажите вдруг я что-то упускаю.

 

ручками )))))

где обозначать? на схеме или на чертеже в МП? на схеме никак, а в МП в соответствии с приказом с указанием фрагмента площади которая уходит в земли

--- Сообщения объединены, 4 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 4 авг 2017 ---

в чем же они разные? точнее а какой вид работ будет по вашему?

 

Когда перераспределение между участками с КН ... то да! там взял - отсюда отдал, а когда прирезка из гос...? Как можно не исправляя границу исходного заранее (не важно каким видом: раздел, ошибка, если она была допущена..), одновременно отдать кусок собственности и прирезать с земель - я не пойму. В одном МП и "исправление" и образование? Получается, что кусок собственности должен уйти в гос (ненужная часть), т.е. у отчуждаемой часть не будет КН, она не станет отдельным участком.. как такое проходит... это ж установленная граница ЗУ... собственность... без предварительного доведения до ума исходного участка?

 

тоже самое. там взял там отдал

а причем тут ошибка? ни какой ошибки нет. просто человек договорился с органом власти, что тут он возьмет, а там он отдаст