Учет изменений в 2017г

так мне в любом случае надо сначала сделать учет изменения здания, оно стоит без координат, а потом уже на части здания тогда.

 

Тогда четыре :)

 

--- Сообщения объединены, 7 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 7 июл 2017 ---

Добрый день! Подскажите как сделать ТП на помещение, если с начало у объекта была площадь 600 кв.м.(согласно ТП и Свидетельству) КИ сделал ТП на выделение части помещения и каким то образом зарегистрировали площадь всего помещения равной этой части 200 кв.м. Теперь площадь всего помещения составляет 200кв.м сейчас собственник хочет выделить другую часть помещения. Как быть? Как привести все в соответствие с право устанавливающими документами ?

 

сделать учет изменений с исправлением ошибки

 

Опишите пожалуйста поподробнее. Не разу не делала подобного ТП. В кадастровой еще говорят нужно описать реестровую ошибку.

 

Сделать учет изменения самого помещения, уточнить площадь, а потом уже техплан на часть помещения, в основе будут замеры и поэтажный план. Это если помещение стоит на учете.

 

Предполагаю, что раз теперь единый реестр, то при изменении основных сведений об объекте собственник автоматически остается тот же самый, и второе заявление не нужно

 

Да теперь вообще красота! Была собственность на 100 кв.м, остальные пристройеи были без разрешения выстроены, а в ГКН по фотообразам стоит вся площадь, например, 150 кв.м. Объединили базы - и вуаля, в выписке собственник со 150 кв.м. Или еще лучше, сейчас была гражданка, у которой по 1/3 основное здание, а пристройка полностью на нее (ну, выдавали так свидетельства в 2006 году). Заказывает выписку - а там вся площадь с тремя собственниками. Причем площади дома и пристройки сложили, а кад № пристройки отдельно болтается сам по себе. Угадайте, что посоветовали в КП? Правильно, сделать Акт обследования на пристройку. нормально, да? Зато теперь всё смогут делать сами, без услуг этих "тупых" КИ, которые всю статистику портят (((

 

Здравствуйте, нужна помощь. Здание клуба принадлежит Муниципальному образованию, в ЕГРН объект недвижимости числится, присвоен кадастровый номер, но сведения о правах отсутствуют. Муниципальное образование – издает Постановление о передаче имущества в оперативное управление Учреждению Культуры. Мы готовим технический план по учету изменений здания в связи с уточнением площади (включение площади холодных пристроек) и координат. Кого в таком случае включать в декларацию, как собственника здания и от чьего имени подавать заявление на учет изменений, и как быть с регистрацией прав на здание?

 

Учреждение культуры идет как собственник и его включать в декларацию Подавать они должны или по их доверенности.

 

У нас в таких случаях заявление должен подавать именно собственник, т.е. муниципалитет. А вот в декларации указывается правообладатель, т.е. бюджетная организация, у которой в оперативном управлении ОКС. Но это если есть зарегистрированное право

 

Права не зарегистрированы ни за кем, по сути чтобы что-то передавать, нужно что-то иметь:-) а у них только выписка из реестра, и выписка из Егрн без прав.

 

Коллеги, добрый день!
Подскажите, как грамотно поступить в данной ситуации, у меня ступор:
У заказчика в собственности нежилое помещение (магазин), соседнее смежное помещение (тамбур) в долевой собственности заказчика и города (Москва).
Заказчик сделал перепланировку: чуть изменил конфигурацию смежной стены, так что у его помещения стало условно на метр больше, а у соседнего (общего) на метр меньше.
Как теперь такие изменения внести в ЕГРН? Понятно, что нужно получить какое-то согласие города, либо даже подавать заявление на изменение через них. Согласует ли такие изменения город я даже не спрашиваю - предположим, что они не против. Если нет, то и говорить не о чем. Вопрос в том:
В каком виде они должны дать своё согласие? Подписать декларацию на новую площадь? Или как-то ещё?
Как подавать заявления, можно ли их как-то привязать друг к другу, чтобы они попали одному регистратору и он увидел, что в одном помещении стало больше и в другом стало меньше?

 

Если все согласны с такой перепланировкой, то Вы должны приложить к техплану техзаключение, в котором будут прописаны площади двух новых помещений. Взять от двух собственников две декларации и составить один техплан с описание мдвух помещений, полученных в результате перепланировки. Указать в исходных данных оба кад номера. Но это было в прошлом году, когда кад учет проводился отдельно от регистрации права и одно из помещений не было зарегистрировано в ЕГРП, то есть застройщик сначала передал одно помещение, а потом "допередавал" ему ещё кусок после перепланировки. У Вас, я так понимаю, должно быть еще и соглашение о прекращении долевой собственности с городом и оформлением права на два помещения, плюс какие-то ж деньги за эту площадь должен город получить

 

Т.е. вы предлагаете техплан на постановку на учёт двух новых помещений? Образованных каким способом? "Иное"? А как изменение существующих, вы считаете, не прокатит? Регистрацию прав сюда приплетать совсем не хочется.
Прекращеня долевой собственности не планируется.

 

Учет изменений не прокатит. У Вас же будет частично совпадать со смежным местоположение на этаже. Значит и второе надо менять. Способ - "Иное", да. А через это смежное (в долях) помещение осуществляется доступ к помещению клиента? или оно просто примыкает стеной?

 

Добрый день! Не знаю как быть. Надо сделать техплан на учет изменений здания с внесением координат в ЕГРН, по всем документам площадь 1471 кв.м., а геодезисты сняли на 2440 кв.м!? Как быть? Что это? реконструкция? Или просто забить и отказаться. Документов кроме свидетельства и техпаспорта больше нет никаких. Здание производственное, склад. В растерянности.

 

Осуществляется. Общее помещение - это тамбур.
Значит 1 тп на постановку двух помещений, образованных из двух исходных, с одновременной регистрацией прав. При этом город подписывает декларацию. А кто подаёт заявление? Собственник или город? И если собственник, то должен ли город платить пошлину?)

--- Сообщения объединены, 18 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 18 июл 2017 ---

А по техпаспорту не понятно, почему площадь поменялась?

 

непонятно. Заказчик говорит, что ничего не изменяли.

 

А что геодезисты снимали, что такая площадь получилась?