Межевание не по границам забора участка. Просят снести забор на метр.

Вообщем говорил с очень серьезными юристами и адвокатами, всё выйгрышно при условии того что межевание не подписано предыдущим владельцем, а если подписано, то соседи скажут на суде что они так договорились, шансы победы в этом деле 50/50. Адвокат зарядил 120, но он в теме конкретно. Теперь не знаю как быть.

 

Какие документы можно запросить у МФЦ, чтобы понять как соседний участок расположен относительно меня? И какие и кем подписаны документы при межевании, чтобы понять подписывались они или кто то в газете разместил объявление о межевании?

 

Ни в одном из документов, которые можно было бы запросить через МФЦ или на портале Росреестра, не будет сведений о взаимном расположении Вашего участка и соседних, поскольку границы Вашего объекта в ЕГРН отсутствуют. Для получения такой информации необходимо либо произвести вынос в натуру известных кадастровых границ, смежных с Вашим участком, либо сделать съёмку фактических сооружений, относящихся к Вашему участку (ограждений, построек и т.п.), а затем выполнить наложение сведений ЕГРН на полученный в результате съёмки чертёж.

Запрашивайте копию межевого плана. Документ, непосредственно относящийся к согласованию границ, называется "Акт согласования местоположения границы земельного участка". Кроме того, дополнительное описание процесса согласования границ может приводиться также в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера". Если согласование производилось путём публикации или направления извещения по почте, в межевом плане должно быть соответствующее подтверждение.

 

Потеряете время и деньги.Испортите нервы и отношения с соседями.И все равно проиграете.А вам это нужно из за каких то метров?Я же сказала,вам просто не повезло...

 

p4s8x, пошагово действия здесь вам никто не разложит, а лишь подскажут в какую сторону смотреть. Учитывая, что для Вас эта сфера не знакома и потому не всегда понятно что говорят, наверное, всё же лучше обратиться за помощью к юристам. И выбирать таких нужно не по первому впечатлению, а изучив контингент, включая отзывы, репутацию, опыт и результаты подобных процессов.

 

Вы предлагаете мне сносить гараж, навес и баню? Разве это нормально....соседи сделали это умышленно, с юристами и адвокатами я говорил уже не один раз...тут может всё осложниться если подпись стоит о согласовании границ, а если не стоит, то дело выигрывается в одно-два заседания.

--- Сообщения объединены, 10 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 10 июл 2017 ---

Копия межевого плана заказана и копия документа подтверждающая разрешение земельного спора о согласовании мостоположения границ земельного участка. Есть у кого возможности ускорить процесс получения этих документов? сроки сказали месяц...

 

Пришел ответ с росреестра Отказ в предоставлении сведений. Копию межевого плана не дают и акт согласования не дают. Что делать? Как заполучить документы для понимания наложения границ?

 

Для "понимания наложения границ" достаточно расширенной выписки из ЕГРН или кадастрового плана территории + съёмка по факту Вашего участка, МП для этого не нужен.
Отказ в выдаче чем обоснован? Можно здесь копию выложить, убрав личные данные.

 

эта информация предоставляется ограниченному кругу лиц. п.13 ст.62 Закона о ЕГРН

 

Да, тогда остаётся только через суд.

 

Вот и задайте им вопрос за счет чего произошло увеличение площади, лишние квадраты с воздуха не берутся). Если у Вас площадь уменьшилась, а у них увеличилась за счет Вашей площади, то это может доказать лишь кадастровый инженер. Обратитесь к кадастровому инженеру за уточнением местоположения границы вашего земельного участка, реестровая ошибка может быть исправлена и без суда, при ведении кадастровых работ.

 

walk1968,
Ильшат,
Какая то палка о двух концах, документы не дают, узнать кто подписывал, подписывал ли вообще и когда не возможно, разве это нормально? Что секретного в этих документах я не понимаю, по моему мнению смежным владельцам участков они должны предоставляться, т. к. эта информация должна прояснять ситуацию, может всё быть отражено как в пользу соседа, так и в мою пользу. Не могу же я верить на слова соседа, его документы должны соответствовать архивным документам.

 

Границу земельного участка нельзя передвинуть, так как это грубо говоря замкнутая линия которая отделяет права одного субъекта от прав другого субъекта, но можно неверно определить ее местоположение. Определять где должна проходить эта самая линия, уполномочен кадастровый инженер. Вам и не нужны эти документы. И наличие подписей в акте никаким образом не влияет на местоположение границ земельных участков. Вызовите грамотного кадастрового инженера, который практикует исправление ошибок в местоположении границ земельных участков, он и выявит правильно ли определил предыдущий кадастровый инженер местоположение части спорной границы и без документов о межевании на смежный земельный участок.

 

Кривых Жанна, мне юристы сказали, что когда кадастровый инженер нарисует границы и укажет пересечение границ, далее он укажет фразу кадастровая ошибка и вот тут соседи должны поставить подпись о том что они согласны или нет и если они укажут что не согласны, то здесь всё так же попадает под судебное разбирательство, а они точно не согласятся, потому как это я думаю было сделано умышленно и они давно ждали момента оттяпать кусок участка.

 

сейчас называется реестровая ошибка,

тут верно

Почему то люди не понимают что при межевание не по границам предоставленного участка, не влечет приобретение права на "захваченную" часть.
Основанием для обращения в суд, все равно будет межевой план, подготовленный в отношении Вашего земельного участка, так как Вы не можете просто прийти в суд и сказать: "Сосед при межевании "прихватил" часть моего земельного участка.".

 

Кривых Жанна, я не хотел бы подавать в суд не имея ни каких сведений о ранее якобы согласованных границах, потому что адвокат мне сказал если акт не подписывался или подпись не настоящая , то дело будет решено в до судебном порядке, т. к. если сосед не идиот то его адвокат так же объяснит ему что дело будет затратное и проигрышное. А если акт подписан, то тут судиться сложнее... Да я понимаю что межевой план это основание для судебного разбирательства, но чтобы не доводить до суда я и мой адвокат должны представить доказательную базу соседу и тогда будет ясно как идти дальше...

 

Через очень долгий путь пошли. Подпись не настоящая? Как докажите? В акте согласования содержаться персональные данные, такие как паспортные данные, никто Вам его не выдаст. Есть межевой план, обращайтесь в суд, гос. пошлина 300 рублей, плюс заплатите за подготовку межевого плана. В заключении кадастрового инженера будет обосновано местоположение границы. Суд уже может запросить документы о межевании на соседний участок, там и будет видно подписывался ли акт или нет.

 

http://clip.ml/watch/tR3l2DCgJzQ

 

)))

 

Был сегодня в кадастровой палате, у дела присвоен статус Особое дело....на руки мне конечно же не дали... И сказали что межевания как такового у них не было, а границы им присвоили на основе градостроительного плана...поэтому и инженера найти не возможно. А год аж примерно сказали 2002-2003... Кто что может сказать почему такой статус ОСОБЫЙ и как могли появиться такие границы ? Я в недоумении....