Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Коллеги, подскажите, ставим водопровод на кадастровый учет, из документов только передаточный акт О разграничении имущества и передачи в муниципальную собственность. Конечно же ни разрешений на строительство, разрешения на ввод не имеется. Ставим на основании декларации. Земельный участок под водопроводом ни кем и никогда не выделялся и не предоставлен по сей день. Получили приостановку со ссылкой на п.1 ч.1 ст.15 Закона :
Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
mce-anchor1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
mce-anchor1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
а так же на ч.10 ст. 40 Закона осуществляется на основании разрешения на ввод и правоустанавливающего документа на земельный участок , на котором расположен такой объект

Подскажите как быть, пожалуйста, выручайте, коллеги))

 

Добрый день, подскажите как быть, было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию (была реконструкция) на основании тех плана подготовленного кадастровым инженером ФИО, пока все это утверждалось кадастровый инженер прекратил свою трудовую деятельность и выдать диск не имеет возможности, обращались в администрацию с просьбой выдать разрешение на основании тех плана другого кадастрового инженера но получили отказ, как теперь внести изменения в егрн если кадастровый инженер прекратил свою деятельность, но разрешение на ввод выдано на основании его тех плана?
Спасибо.

 

КИ должен был сразу диск отдавать

 

Все понятно, кто и что должен был, за год этот диск утратил свою силу так сменились требования и xml схемы, вопрос в другом, что делать сейчас заказчику?

 

Попробуйте такой вариант:
1. Нужно сделать скан первого тех.плана, бумажный носитель должен быть в архитектуре (т.к. это уже неотложная часть разрешения на ввод), ну или как у вас, кто выдает разрешения на ввод.
2.Готовите новый тех план, в приложении которого включаете скан из п.1 (характеристики не должны отличаться).

 

То есть в состав нового тех плана подготовленный другим инженером, включить в перечень приложений скан тех планы который привязан к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию? Это вроде понятно, а что делать с самим разрешением на ввод? Его заказчик должен при подаче тех плана в росреестр приложить как доп документ, либо его включить в состав приложений нового тех плана?

 

В прошлом году у меня была такая проблема: разрешение на ввод выдано на основании ТП, подготовленного КИ-ом, уже прекратившем работу в организации, т.к. он оформил ИП и стал работать самостоятельно. Было 5 приостановлений, с разными вариантами ТехПланов.
В результате консультаций с кадастровой, удалось найти решение - в качестве дополнительных документов я отправила ТП, от той даты, которая в разрешении на ввод, но заверенный ЭЦП текущим периодом, т.е. ИП кадастровый инженер - все благополучно встало на учет.

И в этом году есть "проблемный" для меня объект, тоже не знаю как правильно сделать.
Разрешение на ввод выдано 02.02.2017 на основании ТП от 12.12.2016.
Объект на учет не встал, т.к. администрация, выдавшая разрешение на ввод, выдала его по старым правилам, т.е. не передала сведения в форме информационного взаимодействия в Росреестр. Теперь ТП надо переделывать с учетом новых требований, но при этом разрешение на ввод уже есть.
Думаю, что буду прикладывать в качестве приложений .pdf файл первоначального ТП и описывать в заключении КИ данную ситуацию.
Коллеги, как считаете?

 

Спрошу здесь. Ставим на учет ОКС (индивидуальный жилой дом). Разрешение на строительство выдавалось юр. лицу, застройщик тоже юр. лицо. ЗУ в аренде у этого же юр. лица. Регистратор просит разрешение на ввод в эксплуатацию, мотивируя это тем, что это же юр. лицо.

 

Согласно ст.25 122-ФЗ "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)"
Т.о. Вы можете принести справку из архитектуры, что для данного ИЖС разрешение на ввод не требуется, либо указать регистратору на данную норму, т.е. пусть сами запрашивают и получат такой же ответ. Ну а вобще-то регистрируется право на объект (не на субъект), который должен рассматриваться в рамках град.кодекса (нормами 122-ФЗ отдельно такой случай не предусмотрен, вернее действует по общим правилам), и поэтому правообладатель - это уже второстепенное. Хотя в Вашем случае регистратор "зацепился" именно за то, что в ст.25.3 фигурирует "гражданин". ​

 

Огромное спасибо!!!

 

Добрый день!
Подскажите, как быть. Необходимо выполнить образование помещений путем раздела помещения.
В соответствии с п. 10 ст. 24, 218-ФЗ - Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания в эксплуатацию и проектной документации.
Здание 1991 г. постройки (нежилое), у обслуживающей организации нет ни проекта на разрешения на ввод. Запрос в городской и областной архивы уже сделал (ждать - месяц, результат скорее всего - нулевой).
Может есть разъяснение МЭРа по такой ситуации или кто-нибудь поделится опытом.

 

А техпаспорт до 2013 года есть?

 

Нет. Только 2014 г.

 

То есть здание было заинвентаризировано только в 2014 году? Тогда внемасштабный чертеж с приложением всех справок об отсуьтствии и декларация.

 

Подскажите кто работает с МКД в Московской области.
по старому - в минстрое получаете ввод, а потом кад учет? или одновременно (наладили связь) ?

--- Сообщения объединены, 22 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 22 авг 2017 ---

вижу по полученному вводу что нифигась)

 

Добрый день, есть ввод в эксплуатацию аж 2005 года на здание. Техплан делать на основании разрешения на строительство? Или какие-то особые правила для такого древнего документа?

 

На основании разрешения на ввод. Я вообще делал по акту ввода 77 года. Так что, все нормально.

 

Есть какие нибудь нормативно-правовые требования к оформлению схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка по пп.8 п.3 ст.55 ГрК РФ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?