О присвоении адреса земельным участкам при разделе

В Крыму согласие на раздел подписывает ТОЛЬКО правообладатель, адрес присваивается при наличии Кад номеров новых участков постановлением!

 

(Из интернета) По-видимому, моментом возникновения участка является момент принятия решения о его образовании, однако четкого указания на это Земельный кодекс РФ не содержит. http://studopedia.ru/15_19990_vozniknovenie-zemelnogo-uchastka.html

А так да вы правы, участок рождается постановлением органа местного самоуправления и при рождении ему задаются характеристики, какой формы он будет, каких размеров будет, где будет жить (по какому адресу) и т.д.

 

Еще не получили?

 

нет. еще не привезли

 

ок

 

В постановлении правительства 1221 говорится что :

1. Решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса принимается одновременно:

а) с утверждением уполномоченным органом схемы расположения земельного участка, являющегося объектом адресации, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

Означает ли это то что решение о присвоении адреса должно быть отдельно от решения об утверждении схемы на кпт? Приниматься понятно будет одновременно но будет два документа?

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2017 ---

Ведь в пост. прав. 1221 есть отдельно требования к тому что должно содержать решение о присвоении адреса, а это хочешь не хочешь наталкивает на мысль что решение должно идти отдельным документом

 

у нас в одном все делают

 

Но если судить по тому что написано в постановлении правительства то нужно готовить по отдельности

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2017 ---

решение об утверждении схемы отдельно решение о присвоении адреса отдельно

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017 ---

кстати у нас тут есть такая тема что решение об утверждении схемы на кпт с заголовком решение не является нормальным документом, должно обязательно быть написано ПОСТАНОВЛЕНИЕ, это правильно разве?

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017 ---

А есть требования к тому что должно содержать решение об изменении вида разрешенного использования? и если есть где они прописаны?

--- Сообщения объединены, 20 фев 2017 ---

Чем вообще отличается решение от постановления? есть ли такие отличия вообще?

 

в названии

 

вот и я о том же всем говорю, но все начинают доказывать обратное но конкретных доказательств ни кто предоставить не может, в основном говорят так, постановление выносит районная администрация или город а решение сельская администрация но ни кто не может объяснить почему так, хотя по сути это одно и то же на мой взгляд

--- Сообщения объединены, 21 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2017 ---

01:02:000012:222:ЗУ1 как называется такой номер, условным кадастровым ? или временным?

 

Обозначение земельного участка

 

ну это да, другого названия у него нет?

--- Сообщения объединены, 21 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 21 фев 2017 ---

В наших постановлениях пишут что это кадастровый номер, другие пишут что это условный кадастровый номер

--- Сообщения объединены, 21 фев 2017 ---

Тут например пишут, образовать земельный участок с кадастровым номером номером 42:12:121401:477:ЗУ1, это разве верно? ведь это не кадастровый номер

--- Сообщения объединены, 21 фев 2017 ---

Получается в решении формулировка должна быть такая ?
1. Присвоить, образуемому в результате раздела земельному участку, с обозначением 01:01:000010:111:ЗУ1 и площадью 1111,25 кв. м., следующий вид разрешенного использования: «Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов».

 

Доброго времени суток! Уважаемые кадастровые инженеры, кто нибудь может скинуть образец схемы расположения ЗУ на КПТ (на раздел) и постановление о присвоении адреса?

 

Здравствуйте, пунктом 49 Требований (921) уточнен порядок указания в МП сведений об адресе зу.
1. Правильно ли я понимаю, что теперь при разделе частной собственности не надо Постановления об установлении адреса на обр участки?
В соответствии с пунктом 49 Приказа МЭР РФ от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса земельного участка, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения, и аннулирования адресов", а также при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка (на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости) - строка "Местоположение земельного участка" заполняется в структурированном виде, а в строке "Дополнительные сведения о местоположении земельного участка" указывается не структурируемая в соответствии с ФИАС часть сведений о местоположении земельного участка (при наличии).
2. И раздел сейчас с одновременной регистрацией, а в 218
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
15) в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в случаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения или обременения права, третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна;
т.е. ежели зу в ипотеке от банка опять согласие надо?

 

Делю участок на два. Адреса новым не присвоены, заполняю местоположение участков. Скажите пожалуйста, куда писать слова "Российская Федерация"?!

 

я не пишу. Только субъект + населенный пункт. Проходит.

 

куда бы ты не написал. в xml один хрен не будет ))))))) а вообще Местоположение начинается с этих слов

аналогично

 

У нас стали приё.....ся, я пишу в Иное, если в Кладре формируется все, то в ином пишу только РФ, если в кладре формируется только субъект, то в ином пишу полное местоположение, начиная с РФ включая и субъект и далее. В ЗКИ пишу примерно такую фигню: В связи с отсутствием в КЛАДР единицы административного деления "Российская Федерация" и "Адский городской округ", не представляется возможным заполнить в структурированном виде сведения о местоположении земельного участка, поэтому описание местоположения участка отображено в реквизите Other полностью.

 

У нас не проходит, приостановки пишут.

Пишу в иное.

 

Подскажите, пожалуйста, что именно пишете в иное? У нас теперь тоже просят отдельно постановление об утверждении схемы, отдельно постановление о присвоении адреса и выписку из ФИАС.
Вот эта возможность указания дополнительных сведений
В строке "Дополнительные сведения о местоположении земельного участка" указывается не структурируемая в соответствии с ФИАС часть сведений о местоположении земельного участка (при наличии).
предусмотрена ведь только для указанных ниже участков, так?
Если земельный участок расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения земельного участка в строке "Дополнительные сведения о местоположении земельного участка" указывается наименование такого некоммерческого объединения и номер земельного участка, присвоенный ему в соответствии с проектом межевания территории, проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В отношении лесных участков в указанной строке указываются: наименование лесничества (лесопарка), участкового лесничества, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок (при наличии).
Хотелось бы для участка с/х в описание местоположения впихнуть после сельского поселения "вблизи деревни такой-то" из постановления об утверждении схемы, но так нельзя же, да?