Помогите КИ в Крыму!

вы можете её скан выложить?

 

Кадастровая выписка из ЕГРН об объекте недвижимости это и есть кад выписка об основных характеристиках и правах. Другие виды выписок касаются содержания правоустанавливающих документов на объект, перехода прав собственности на объект, о правах отдельного лица на его объекты недвижимости, а также кадастровой стоимости (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present).

Есть еще просто кадастровая выписка (не из ЕГРН) на земельный участок, но получить ее можно только после уточнения границ посредством сдачи в кадастр межевого плана.

Кто-нибудь из вас поедет завтра на Семинар Сперинкова в Симеизе (https://sro-kiu.timepad.ru/event/476252/) ""Практика и нововведения в регулировании кадастровых работ, государственного кадастрового учета, кадастровой деятельности"для кадастровых инженеров?

 

Смысла не вижу, что вы там не знаете? Нововведение? Практика? Кадастровый учет?

Скажу каламбур - практика нарабатывается практикой в каждом регионе.

Т.к. работаю в Крыму - своя особенность.
В Москве и Московской обл - свои тараканы
Во Владимирской области - немного другие звери.

Все вроде по одному закону, но в мелочах придираются все по разному.

 

Можно ли делать техплан на ранее учтенное (св-во или купля-продажа) здание (хозблок) или помещение (гараж-бокс), если в кадастре нет данных по нему и в МФЦ не хотят принимать документы (св-во, дог. куп-прод) на регистрацию права из-за того, что в них не указана площадь, требуют в таком случае предоставить техплан. Но как в таком случае делать техплан - на образование (хотя объект ранее учтенный) или уточнение, отсылать заказчика поставить сперва на кад.учет, а лишь потом делать техплан для регистрации права?

 

У тебя есть кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН о том, что объект недвижимости стоит на кадастре?
Если есть, то делаешь учет изменения + декларация

 

А если нет кад.номера? И в справочной информации он-лайн нет данных по объекту. Можно делать техплан по образованию для ранее учтенного объекта, или обязательно нужно сперва ставить на кад.учет, а только потом одновременно подавать на уточнение и регистрацию прав?

 

Или вы заработались или не понимаете простых истин.

КАК в вашем понимании выглядит - "техплан по образованию для ранее учтенного объекта"
Вы только больше никому такого не говорите, а то сразу видно СПЕЦИАЛИСТА.

На кадастр вас не поставят как ранее учтенный, т.к. я понял в свидетельстве стоят доли.
Доли кадастр не считает, ему нужны площади.

Делаете тех план по образованию объекта недвижимости

 

Уважаемые, может кто сможет помочь: нужны координаты участка в Бахчисарайском р-не, Верхореченский с/с, есть кадастровый номер, есть украинский кадастровый номер, участок ранее учтенный( пай).

 

украинский номер пиши

 

коллеги, сейчас если участок реально находится не в том квартале, как по номеру, вы какой квартал пишите, нолевой?

 

Коллеги, добрый вечер! Получили такую вот приостановку, в упор не вижу, зачем они столько лишнего написали, далее по пунктам:

1. 1)система координат – была указана; 2)название пункта и тип знака гс – были указаны; 3)класс геод. сети – был указан 4)координаты пунктов – были указаны; 5)сведения о состоянии – были указаны; 6)не была проставлена дата, на которую указаны сведения о состоянии, косяк номер один, это я проставлю; 7)пункта и было три штуки, ну да;
2. 1) Дата подготовки окончательной редакции – была указана и так. 2)номер и дата заключения договора – были указаны и так.
3. Сведения о заказчике кадработ – были указаны в полном объеме. Что касается согласия на обработку ПД – оно есть, приложим, косяк номер два.
4. Был составлен план этажа (сюда тоже прилагаю), уже такие делали – проходили, теперь что-то не так? Правда, чертеж прилагался в пдф, т.к технокад не позволяет прикреплять жпг. Может, нужно добавить еще контур участка на план этажа? Но так-то контур есть на Схем расп об. недв.

Короче говоря, из двух листов приостановки вношу всего 2 исправления, в чем не права, кто подскажет? Заранее благодарю за ответ!

 

нулевой пишется когда участок попадает на два и более кад квартала.
Пишите тот кад квартал в котором конкретно находится данный ЗУ

Пример 90:22:010110:55 (его мы не трогаем) - но участок фактически в другом квартале, квартал проставляем 90:22:555555

--- Сообщения объединены, 7 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 7 июн 2017 ---

выложите ТЕХ План в печатном виде как он ушел в кадастр.
Вот чертеж вижу сразу - НЕТ наружных промеров, согласно 953 и 90 приказу

 

Благодарю, что откликнулись! Вот техплан, только убрала все персоналии.
и еще прикрепляю план этажа - так лучше?

 

7 пункт - вы даете адрес и дополнительный адрес.
У вас нет распоряжения по присвоению адреса, вы должны в таком случае давать адрес только

Местоположение объекта недвижимости

и в декларации тоже. В приостановке 4 пункт вроде


Заполнение 14 пункта зачем?

 

Да, спасибо, там должно быть описание местоположения ОН. Поправила.

 

вопрос на засыпку - А зачем вы рисуете ходы геодезические, если у вас метод спутников измерений?

"Схема геодезических построений" в случае использования для определения координат
характерных точек метода спутниковых геодезических измерений
(определений) отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункты геодезической
основы, на которых располагались базовые станции, и расстояние от базовых станций до ближайшей​

характерной точки объекта кадастровых работ.

Вот такие картинки уходят у меня. Нареканий и вопросов нет.

 

кстати, по поводу СГП ни разу приостановок еще не было. Пункты верные - верные, расстояние верное - верное, данные пункты между собой увязаны. Если я не указываю БС - это нарушение?

 

А с чего вы взяли что пункты верные? У вас официальная бумага из контролирующего органа, что пункты рабочие и верные?

Нет. но и рисовать лишнее зачем? Одна линия и все, картинка построений выше.

 

Кстати, хотела еще поинтересоваться, не помню где видела такую информацию, но может кто-то точно скажет, техпланы НЕ проходят по постановке на учет ОКСов, если зем. участок расположен криво и с наложениями, естественно не отмежеван? Знаю, что до 2017-го проходили, а конкретно сейчас?

 

Это политика кадастровой палаты