Всем доброго времени суток, а мот ли мне кто-то подсказать: Есть жилой дом, в нем проведена самовольная реконструкция - надстройка мансардного этажа (нет ни разрешения, ни проекта - вообще ничего), есть технический паспорт БТИ на 2001 год в котором дом двух этажный без мансарды соответственно, есть справка БТИ о том что в 2014 году учтена самовольная мансарда и указана новая площадь дома с учетом мансарды. Заказчик хочет поставить дом, чтобы в кадастровом паспорте была указана площадь с учетом мансарды, такая как в справке БТИ. Как правильно, с какой общей площадью и на основании каких документов надо ставить этот дом???
площадь согласно приказа 531 можно на основании декларации провести учет изменений, но при регистрации могут запросить разрешение на реконструкцию.
А можно ли делать декларацию и переносить из нее площадь, если есть техпаспорт, и техплан тогда делать на основании декларации а в приложения прицепить техпаспорт или наоборот? --- Сообщения объединены, 28 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 28 окт 2015 --- Дом на кадастре пока вообще не стоит....
А еще можно вопросик, если мы ставим по декларации, надо ли указывать в заключении, что произведена самовольная реконструкция, если надо, то чем ее подтвердить, правоустанавливающий документ без площадей, техпаспорт не прикладываем, по декларации этого не видно.
вашего дома нет ни в кадастре ни в грп. тех паспорт можете выкинуть. вы приехали на обмер, сняли координаты, площадь, внесли в декларацию параметры. (не видели вы этот тех паспорт) что за правоуст док без площадей?
Документ 1997 года, согласно которого право собственности оформлено на два жилых дома.... и усе..... Мы же КРЫМ
Добрый день!!! специалисты помогите пожалуйста советом!!! договор купли продажи 1995 г. выкупали квартиры у организации договор зарегистрирован у нотариуса и в БТИ, за регистрацией в регплатау не обращались, в последствии была произведена пристройка самовольная. на сегодняшний день бти поставило на кадастр с пристройкой и говорят идите в суд, подскажите пожалуйста можно ли зарегистрировать по старой площади? имели ли они право ставить на кадастр по факту без разрешительной документации в суд идти возможности нет так как не оформлена земля.
А у меня вот такая ситуация в данной теме, впервые делаю внесение изменений, в связи с добавлением мансарды/2 этажа: Заказчик в одноэтажном двухквартирном доме, в селе, надстроил второй этаж, говорит, это "будет типа мансарда", так как не отапливаема, и пригодна для жилья только летом. Также, якобы, не затрагиваются основные несущие конструкции здания. Также он увеличил площадь квартиры за счет уширения 1-го этажа, путем добавления нескольких помещений. Для наглядности приведу тут планы помещения: план до; и после: 1 этаж и надстроенная мансарда. Возможно ли внести изменения в помещение и здание без использования проекта перепланировки и переустройства, акта, освидетельствующего проведенные работы, и постановления, его утверждающего? Или наоборот, можно ли только на основании этих документов внести изменения? Какие документы необходимо приложить, если определять надстройку как мансарду? Из документов на помещение только техпаспорт БТИ. Также заказал выписки из ЕГРН на помещение и здание. P.S. Земли населенных пунктов. Для ЛПХ.
ну это сообщение с 2015 года: площадь согласно приказа 531 можно на основании декларации провести учет изменений, но при регистрации могут запросить разрешение на реконструкцию. #2 12022012, 28 окт 2015 а разрешение на реконструкцию не охото делать?
Нужно оформлять реконструкцию всего дома, потом учет изменений в квартире. Нужно разрешение на реконструкцию, проект и разрешение на ввод в эксплуатацию. Или суд. Мансарда - второй этаж.
