Технический план помещения и требования к его заполнению

Поставить на учёт помещение. Вопрос , наверное, надо раскрыть))) нужно ли указывать все помещения в здании на плане этажа?я хочу указать нужное помещение и стены здания

 

геоволк, "неправильно ты дядя Федор бутерброд ешь". Для начала нужен проект перепланировки, с актом приемочной комиссии. Если остальные помещения в здании не зарегистрированы, то нужно на них на все делать техплан. И отвечая на Ваш вопрос: план этажа делать нужно, и он будет составляться на основании проекта о перепланировки.

 

silvercircle, поставить на учет все помещения из-за одного, это, конечно, здорово. А почему вы считаете, что мой вариант не пройдет? формирую Тп на помещение помещение и прикладываю план здания с внешними стенами и указанным помещением.

 

геоволк, сейчас нельзя формировать одно помещение без других. Если вам нужно для целей аренды, то формируйте часть, если для собственности - то только все помещения в здании. Если не верите, можете попробовать сдать техплан в вашу кадастровую палату.

 

))) а вот и хотел))) да только клиент отказался- ему предложили в два раза меньшую стоимость, но как раз вторым вариантом-часть сформировать. Так что пока я не узнаю-можно ли одно поставить или нет.

 

Вопрос к коллегам. Помещение стоит на кадастровом учете.. При изменении только наименования помещения (нежилое на гараж), необходимо ли в техплан вставлять графику?

 

тех план вообще не нужен

 

Достаточно заявления?

 

достататочно акта органа власти

 

Добрый вечер коллеги! Необходимо разделить существующее помещение 1450,3 кв.м. на 14 самостоятельных (помещения с 3 по 16). Прикладываю выкопировки с проектной документации. С подъезда № 10 осуществляется доступ в образуемое помещение № 10 на первом этаже и в образуемые помещения №№ 11-16 на втором этаже. Тамбур с лестничной клеткой на первом этаже и лестничную клетку с коридором на втором этаже собственник не хочет включать в образуемые помещения, т.к. они будут использоваться для доступа. Суммарная площадь образуемых 14 помещений = 1369,2 кв.м. Т.е. 81,1 кв.м. как бы теряются. Можно ли так делать раздел? Пройдет ли учет таким образом? В помещениях я дилетант, пока что, только разбираюсь "в изолированности и обособленности", просьба камнями не кидаться

 

У нас регистраторы просят, что бы в заключении было прописано, что помещения №... - лестничная клетка, тамбур (и т.д) общей площадью ... кв.м. являются местами общего пользования и предназначены для доступа в другие помещения. Платите госпошлину по количеству объектов и сдаете документы. Все проходит без проблем.

 

AVS, спасибо за ответ! Так и предполагал в принципе, прописать в заключении. Что же, попробую сдать!

 

Здравствуйте, можете помочь, пожалуйста. Мой работодатель требует поставить помещение на кадастровый учет, которое находится в двух зданиях. На мой отказ по причине, что так нельзя, он просит подтвердить это законодательно. Вот уже не один час ищу подтверждение этого, но найти не могу.

 

Плохо ищешь...
п. 2 Требований 953 Приказа. Технический план помещения составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.

 

Тех план образование части помещения (аренда). Рисую (именно рисую) абрисы, дом огромный, тех паспорт старый с чертежом только на помещение в этом доме, вышла на местность, сделала обмеры дома, не могу уместить всё на одном листочке А4. Может кто сталкивался, если абрис не всего дама, а лишь части приложить к ТП, приостановка будет? По поводу того, что в случаях когда не помещается чертят очень мелко, а потом на другом листе показывают в читаемом варианте части читала, не хочется так всё усложнять)

 

Божена, если будет отображена только часть, то Вам будет приостановка. Рисуйте на листе формата A3. Не поленюсь даже процитировать Приказ:

 

Вас спросили про абрис,а Вы приводите цитату касаемо плана этажа.
Если уж говорить про план этажа, то в п.57 (который Вы цитируете) указано, что можно отображать и часть этажа.
Ни разу по этому поводу не было приостановок.

 

Добрый день! Постановка на КУ и регистрация всех помещений в нежилом здании, которое стоит на учете. В теории все понятно, но как это сделать технически? На каждое помещение отдельный технический план или возможно одним ТП?

 

Завернули мне раздел помещения из-за остатка площади. Прописал про доступ и один хрен.

 

Надо квартиру 2-комнатную разделить на комнаты. с 2 комнатами все понятно, а как быть с вспомогательными помещениями?? Это по факту 3 комнаты. В идеале это все назвать пом.3, жилое. Но боюсь попасть под требование приказа о том, что для жилых помещений указывается вид (комната\квартира). Как-то на форуме доказывалась мысль о том, комнатой можно назвать 3 комнаты. Типа здесь нет противоречия.
В ЖК в определении квартиры это называется помещением вспомогательного использования. Но вот приказ однозначно дает возможность образовывать ПВИ в нежилых зданиях (а схема пока нет). Как посоветуете???

--- Сообщения объединены, 20 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 20 июн 2017 ---

Одним ТП пока никак. Схема старая. Только про одновременность нельзя забывать