Акт обследования

Для разрешения сноса МКД должна быть куча постановлений и решений, здесь добровольным сносом не отделаешься. А заявление должен подать представитель, избранный общим собранием, протокол собрания приложить тоже.

 

Добрый день!
Снимаю здания с учета, на которые наложено обременение в виде ипотеки. Подскажите, если она не прекращена, нужно ли согласие от банка?

 

Если логически размышлять то не нужно. Если вы снимаете здание с учета стало быть оно физически более не существует, т.е. акт обследование это следствие того, что здания больше нет, следовательно и причин для приостановки не вижу. В прошлом году снимал здание с учета на котором было наложено обременение - проблем не было.

 

Спасибо большое! Рассуждала так же, но ожидаю любой подставы))

 

Вот это как раз мне не понятно. Первый раз в этом году собрался делать акт обследования и не пойму что писать в "номер и дата заключения договора подряда". Есть же уже " номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ."

 

Это одно и тоже, почему продублировано я понять не смог. Ставлю и там и там один и тот же номер договора

 

Точно, фигня какая-то. А в самой форме акта из приказа "Дата подготовки акта обследования (число, месяц, год) _____________________" (в этой строчке ничего про "договор подряда" нет, а в текстовом разъяснении "9) дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год, номер и дата заключения договора подряда."

 

Ясно, а то я уж весь форум изрыл.
Это наверно на случай если кадастровый инженер еще и снести здание подрядится, вот тебе еще и договор подряда.

 

Единственное, что сейчас требуют документ основание - разъяснение почему здания нет. Беру от собственника "пояснительное письмо", где он излагает, что своими силами снес здание, т.к. оно стало не пригодно для жилья - пример!!! Если здания например сгорело то справку от МЧС и т.д.

 

А разъяснительное письмо от юр лица у Вас проходило?

 

Юр. лица в этом году не обращались с заявлением о снятии с учета ОКСов

 

Коллеги, если не затруднит, скиньте пжл форму в word'е и т.п. решения собственника о сносе здания. 79200789993@yandex.ru Заранее благодарен!

 

Два случая из практики:
1. Акт обследования на дачный дом (сгорел, справка МЧС) в кадастре прошло но собственник не подал заявление о снятии с ЕГРП в итоге приставы арестовали снесенный объект в итоге коллапс.
2. Акт обследования не прошел последний этап проверки в КП (юр отдел) арест на имущество, в итоге приостановка.
Все это конечно в прошлом году но от этого смысл не меняется, с нового года регистратор-последняя инстанция, поэтому результат должен быть такой же.
И да! Объектов реально не было в живых

 

Я в последнее время начала делать распечатку выдержки из 218-ФЗ насчет того, как у данного конкретного объекта должен пройти учет, одновременно КУ и РП или нет. На словах объясняем, наклеечку на диск клеим, когда 2 заявления подать когда одно, ну и еще выкопировка с подходящим пунктом 218-го (клиенту говорим - эта бумажка для сотрудника МФЦ).

 

Коллеги, доброго времени суток!!!Столкнулась с такой ситуацией...аж самой смешно, т.к. это касается меня лично, а я как КИ не могу разобраться))). У мужа в собственности часть жилого дома (после вступления в наследство они с сестрой поделили дом пополам и вступили в права собственности каждый на свою половину). Дом сгорел (причем, он сначала сгорел, а потом они ступили в права))))), но не снимали дом с учета, а так и стали собственниками типа дома, от которого одно пепелище. Сейчас решили строиться ну и стал вопрос снимать с учета свою часть дома. У меня несколько вопросов, т.к. я не занимаюсь ОКСами,а чисто по земле....но решила делать акт обследования сама (зачем кому-то деньги платить)))). Так вот, первый вопрос: 1)мы с сестрой мужа составляем акты каждый на свою половину дома?
2) работаю в АРГО, там нужно выбрать тип объекта в отношении которого проводятся работы...так вот, там есть здание, помещение, сооружени....но части дома нет...как быть?
3) какие документы мне прикладывать к акту?
Заранее благодарю)))

 

Снимать то, что стоит на учете и на что зарегистрировано право. Дом один ? Понятие часть дома используется только для установления обременения. Снимайте дом. Акт обследования один. Сдают его оба собственника, или по доверенности. Если снять с учета дом, то автоматически с учета будут сняты все помещения, квартиры(если есть), а так же прекратит свое существование любые обременения(части). Не забудте приложить справку от МЧС, что дом сгорел.

 

Коллеги, прошу совета:

На учёте в Мос.области стоит два ОКСа - деревянные сараи. Собственность федеральная, у заказчика оперативное управление. По факту их давно нет, по словам заказчика они давно сами сгнили или что-то ещё, т.е. никаких подтверждающих их утерю документов не имеется. Спрашивал в московской КП, предложили делать акт обследования без документов, но есть большие сомнения, что такое пройдёт. Рассматриваем вариант составления "решения о сносе" задним числом, но здесь встаёт вопрос, имеет ли право такое решение принимать лицо с оперативным управлением? Опыта в этом деле мало, интересует ваше мнение.

 

Так у нас же разные кадастровые номера...т.е. у нас один кадастровый номер на часть дома, а у сестры другой.....как же мне объект указывать с двумя разными кадастровыми номерами???

 

Быть может у вас здание стоит на кадастровом учете, а в нем 2 помещения, а в документах(в свидетельстве) они числятся как части? Кадастровые выписки заказывали ? Напишите номера. А вообще стоит почитать приказ №861 от 20.11.2015 МЭР, там все доступно и понятно расписано. Тем более если вы ни разу не подготавливали Акт обследования. Если у вас все же стоят квартиры(помещения) на учете то можно подготовить акт обследования на помещение в связи с уничтожением здания в котором оно находилось. Если у вас 2 дома стоят на кадастре(а по факту он был один) и такое бывает то 2 акта на 2 дома. Можете сюда кад. номера скинуть, я посмотрю что там у вас стоит на учете.

 

67:18:1840101:1263 и 67:18:1840101:1264
Сяду почитаю приказ