Технический план. Чертеж контура здания

Так говорю ж - самое меньшее из зол. Указывать его красным сплошным - тоже не слишком хорошая идея. У Вас ведь приостановка как раз по этому поводу была? Крыльцо включили в основной контур?
А указывать в любом случае надо, потому что является конструктивным элементом.

 

Не я указал и крыльцо и само здание одним контуром, а я так понял что надо двумя. Одним словом у нас 14 платный семинар в фкп вот задам им вопрос. Приказ конечно новый но в нем больше вопросов чем ответов

 

а на плане этажа крыльцо было обозначено?

 

На поэтажке крыльца обычно показываю. В контур включаю, если есть стены/ограждение. Просто ступени/навесы не включаю. Так как если включать навес, то, наверное, нужно весь контур делать по краю крыши (которая, насколько я понимаю, является такой же ограждающей конструкцией, как и стена). Думаю, законодатель, убрав слово про стены из приказа, все же имел в виду, что контур может быть образован не только ими, но и арками/колоннами и т.д. Если включать навесы, то можно дойти до включения в контур самодельного козырька балкона на 5-м этаже.

 

Нет на плане этажа крыльцо показано небыло, может в этом смысл показывать крыльцо на плане этажа?

 

Т.е. на плане этажа у Вас его не было, а в контуре он был?!
Ну тогда у меня тоже возникли бы вопросы на месте регистратора..)) Что описывает контур, если на плане там ничего нет?

 

ВОТ МЫ И ДОКОПАЛИСЬ ДО ИСТИНЫ КОЛЛЕГИ КРЫЛЬЦО НАДО ПОКАЗЫВАТЬ НА ПЛАНЕ ЭТАЖА

--- Сообщения объединены, 24 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 24 фев 2017 ---

Одним контуром скорее всего всем спасибо за дискуссию

 

Конечно в этом и смысл. Просто идея с двумя наземными контурами на здание и на крыльцо мне кажется не целесообразной в корне, так можно до абсурда дойти. Мы раньше всегда в чертеже и плане (который в КП не шел) обозначали все части здания и контур формировали с учетом всех частей (кроме надземных). Теперь придется очень аккуратно отображать на плане элементы здания и 100% их учитывать в контуре. У нас в регионе пока не сильно придираются к "новшествам". Стали пока требовать только договор указать в заключении. Но из практики месяца через два дойдет и до этих "мелочей", поэтому стараемся на опережение учитывать по максимому в работе все новое.

Оффтоп

Хотя честно говоря иногда уже крышу сносит от всего этого "изобилия"

 

Ну а навес полюбому отдельным контуром показывать

 

А если навес поддерживается столбиками (колоннами), он же имеет связь с землей, это точно не наземный?

 

Ну согласен, сложно так все и однохначных ответов нету. А тот техплан сдал вообще без крыльца за что сейчас мучаюсь угрызениями совести

 

Не мучайтесь, это обычная реальность. Мы тоже были вынуждены отсечь крыльцо, только потому, что оно пересекалось с газопроводом, который на кадастровый учет поставили до здания. Наверное сделали не правильно, но экспериментировать времени уже не было, а как правильно оговорить это пересечение не знали. Может быть новый закон позволит это сделать правильно. Заказчик остался доволен, а крыльцо он может еще пару раз перестроить, так как клиент досужий)))

 

Тем более после приостановки заказчики не очень веселые возвращаются)))

 

Есть у кого-то пример абриса? Он составляется только для 1-го этажа здания? С замерами только внешних стен по внешнему контуру?

 

vladik, абрис составляется очень просто: берете поэтажные планы и от руки пастой синего цвета на листе формата А4 перерисовываете поэтажные планы. Поэтому сколько у вас этажей - столько и поэтажных планов и соответственно абрисов

 

Абрисы же составляются по наружному контуру стен. Как я составлю контур на 2м и 3м этажах?

развернуть (раскрыть) развернуть (свернуть)

В чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных
стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также
оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или
частично.
Наружные измерения здания производятся выше цоколя на уровне
оконных проемов с точностью до 1 см. Начальной точкой измерения
линии (стены) считается угол дома.
Измерения производятся с одновременной последовательной
записью размеров, начиная от одного из наружных углов здания до
начала и конца оконных и дверных проемов или их осей, начала и
конца архитектурных выступов, колонн и прочих элементов по всему
периметру стен основного здания и пристроек.

 

vladik, У Вас все перемешалось. В чертеже (который идет отдельным листом к ТП) мы показываем контур ОКСа, а вот в абрисе мы показываем поэтажные планы. Что-бы вам было понятнее: К вам обратился заказчик, но никаких документов у него нету на ОКС, соответственно вы выезжаете на местность и производите замеры. Но так как в голове удержать все размеры невозможно, вы производите зарисовку. Вот это и есть Абрис. Потом по этому абрису вы чертите план этажа.
И если производить выдержку из НПА, то надо выделять нужные абзацы:
При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57 - 66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объекту недвижимости и включается в состав Приложения.
Возможно вас ввело в заблуждение понятие чертеж, но даже в 953 приказе оно имеет очень много значений.

 

Здравствуйте! Помогите советом. Ситуация отчасти перекликается с крыльцом, что обсуждалась выше.
Есть кирпичное здание и сбоку здания имеется металическая пожарная лестница (что-то типа такой). Как лучше ее показать:
1. отдельным контуром
2. в общем контуре здания
3. вообще не показывать.
Сам склоняюсь к первому варианту, но может у кого был опыт в подобных случаях.

 

Такая лестница не попадалась, но я бы скорее склонилась к единому контуру, т.к. посчитала бы лестницу наземным элементом, к тому же примыкающим к зданию (она же касается земли, а не висит в воздухе).
3-й вариант пожалуй что лучше не рассматривать

 

Делайте по варианту 3 и все будет в порядке.