Реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков

мы поставили на кад. учет земельные участки из фонда перераспределения. А сейчас в администрацию поступили запросы, а том, что на эти участки накладываются ( при межевании) ранее учтенные участки, выданные на праве аренды администрацией же, так понятно?

 

На основании каких документов эти участки внесены в ЕГРН (поставлены на учет) и когда? кто собственник?

 

1 участок на основании права собственности от 92г,собственник частник, а 2 участок на основании права аренды от 99 года

 

Ну тут конечно согласовывать нужно было. Объявление для подстраховки можно было дать.
Но все равно, "морду кирпичом" нужно делать: "Ничего знать не хочу, вовремя нужно было межеваться и пр. и пр.". Графика у них есть? схемки, кальки. Есть ли эти схемки в Росреестре? Я мол на основании Постановления делала, извещение было перед тем как предоставлять "ваши" участки обязательно, короче в этом духе действуйте". Нужно конечно смотреть что у них есть.

 

А у нас такая вот ситуация : Наследник унаследовал участок с/х назначения, сдал свидетельство о праве на наследство на регистрацию и получил приостановку по п.20 ст.26 218-ФЗ , как-то вот получилось в ГКН небольшое наложение смежного ЗУ на его участок...В итоге после разбирательств КП и регистратор отправили наследника к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки... Коллеги, кто сталкивался? В законе в ст.61 общие фразы...

 

Сейчас у ЗУ нет статусов временный.

 

Вы неверно выразили свою мысль. Правильно было бы сказать, что сейчас зем.участкам не присваивается статус "временный". А так, ЗУ со статусом "временный" сейчас полно, никуда они не делись - на КУ их ставили, естественно, до 01.01.2017.

 

Послежу за темой. Добавлю от себя, что имею в активе 1 прошедший через КП исправленный КО в 2016 году. Остальные - отказ и через суд с экспертизой. Проще РО через экспертизу пропустить, чем доказывать КП раз 15 что ты не осел.

 

а как быть с зу, пост на учет до 01.01.17 г?

 

регистрировать права или снимать с учета

 

вот такой случай. землю предоставили под строит детского сада на период строительства на безвозмездное пользование, безвозмездное пользование идет без регистрации. заказали теперь после строительства здание. съемку провели и выяснилось что земельный участок неправильно поставили на кад. учет. кадастр номер зу во всех документах написана, а кадастр палата отдельно не ставить здание от земельного участка. как быть?

 

1. Внести запись о праве собственности в ЕГРН (муниципальная)
2. Провести работу по уточнению границ ЗУ
3. Подготовить ТП на здание
4. Передать в администрацию для ввода и постановки на ку.
Можно (если границы участка неправильные но позволяют на данный момент в них разместить ваше здание) перенести 2 этап в конец списка, я так понимаю у вас это будет новый договор, иной вид работы.
Когда все будет в порядке - и здание и участок в уточненных границах будут стоять на КУ - тогда идет регистрация права за юр.(физ)лицом на основании постановления администрации. На Зу будет переход права на здание - регистрация.

 

откуда такие выводы? а может здание не правильно построили?

нельзя уточнять то что было сформировано. Пусть Муниципалитет перераспределяет свой ЗУ с землями.

 

Так старый участок исчезнет в результате перераспределения, соответственно право пользования утратится. Нужен будет новый акт о предоставлении.

 

ну значит пусть готовят новую схему и вносят изменение в старое постановление и делать МП на исправление ошибки, другого варианта не вижу. Так сказать Муниципалитет первый раз утвердил не правильную схему

 

И вообще не понятно, что значит неправильно стоит участок. Может участок стоит правильно в здание построили не там где нужно))) Хоть бы Градостроительный план посмотреть...

 

вот это быстрее всего

 

тогда временные можно исправлять по Распоряжению?

то, что зем участок на кадастре стоит не правильно - это точно. сам два года назад поставил на кадастровый учет проанализировав КПТ. то есть по земельным участкам, которые были границы на КПТ, а так же по космоснимке, привязанный на этом же КПТ одолжив у организации, которые поставили линейные объекты. в то время и тахеометра небыло у меня, про жпску даже не знал. топоплан поселка потом сделали, но я все таки провел геод. съемку и результат совпадает с топопланом.

 

Вы только никому не рассказывайте больше, хорошо?

 

не думаю. 218 говорит либо регистрировать право либо снимать с учета.