Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

Вам нужен внемасштабный чертеж и план этажа

РНС в приложение к декларации никогда не включаем. Только правоустанавливающие на объект или ЗУ и документ, подтверждающий полномочия представителя. РНС должно уйти в приложение к техплану и быть указано в исходных в качестве документа, использованного при подготовке.

Не могу согласиться. Я специально искала в приказе 953 те места, где написано, что именно указывать в исходных данных, в том числе выборка по словам "в исходные", "в исходных", "при подготовке", "на основании", "на основе"... т.е. все что может указать на искомое.
Моя позиция сложилась так:
1) В исходных может значиться документ, не включенный в приложение как отдельный документ (например, непосредственно правоустанавливпающий может отсутствовать в приложении (хотя при этом входит в состав декларации); и 2) не каждый документ, включенный в приложение, нужно указывать в исходных данных.
К примеру, я не считаю что согласие на обработку ПД я использую при подготовке техплана (и в приказе ничего не нашла, что бы на это указывало, зато там сказано четко-его в приложение). Никакой нагрузки в смысле данных, нужных мне для техплана, оно не несет.
Также я не указываю в исходных план этажа (только в приложение вкладываю), т.к. он изготавливается сам по себе уже на основе другого документа (проекта, внемасштабного...), и его считаю уже как бы результатом всех произведенных действий.
А вот внемасштабный чертеж - включаю в исходные, и также в приложение, поскольку его я использую.

 

Я думаю чертеж нелогично включать в исходные-это уже частичный результат кадастровых работ.

 

Ну, Практика показывает, что со мной многие не соглашаются до поры до времени ))))) а проходит время и начинают делать так как я говорил.

странная логика. это документ на основании которого вы вообще оформили план этажа

 

Остаюсь при своем мнении. Считаю, что внемасштабный чертеж, план этажа, схема расположения и тд.- результат кадастровых работ.
Перед тем как начинать работы, КИ собирает исходные документы, которые сам не подготавливал, вот их и надо в исходные данные

 

Не утверждаю, что я права, но для себя я поняла так: Исходные документы - это Выписка из ЕГРН и документ-основание (т.е. Разрешение на стр, проект, техпаспорт или декларация). Всё остальное - приложения, даже Решение суда, согласно которому составлена Декларация. И так КП пропускала. НО! Так как все остальные КИ включают ВСЕ документы в Исходные, то некоторые добрые сотрудники КП, которые из-за мелких недочётов идут навстречу и подсказывают, что исправить до вынесения приостановления, сказали, что сейчас на это не обращают внимания, но лучше делать как все. Согласие на перс данные - точно только в приложение. Перечитав в очередной раз требования, поняла, что в двух пунктах написано по-разному, т.е. нет чёткого разделения. Выйдет новая XML-схема - надеюсь, что-то прояснится.

 

Подскажите, пожалуйста, сейчас имеет значение срок аренды? У меня менее 5 лет, раньше подписывали у ОМС, у кого как практика сейчас сложилась?

 

Нигде по-моему сейчас нет упоминания о сроке аренды, наверное это правило решили упразднить )))

 

Сейчас и у собственника заставляют подписывать и у арендатора

 

у нас так не проходит, или -или

 

!!??) Как или-или?
Народ, что, поменялось требование и собственник и арендатор?

 

или

 

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Если у меня учет изменений местоположение ранее ученного сооружения.
"Контур сооружения (части сооружения) может быть также отображен в виде разомкнутой линии,
соединяющей начальную и конечную точки, расположенные на центральной оси сооружения (в случае
если сооружение является протяженным, например линия электропередачи, трубопровод)."
то в условных обозначениях правильно применить :
Части здания, сооружения:
а) существующая часть здания,сооружения????
или
Часть контура:
а) образованного проекцией существующего наземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства???

 

Часть контура:
а) образованного проекцией существующего наземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

 

Спасибо. А можете привести пример в каких случаях используется часть сооружения? У меня линия (нет элементов) и все же часть контура а не часть сооружения.....

 

Всем добрый день. Передо мной поставили задачу и я не знаю как ее решить.
Есть здание отдельно стоящее 1-о этажное площадью 1000м2 в собственности и в ЕГРН, 970м2 сдается в аренду+была проведена перепланировка.
Задача заключается в том, что бы подготовить ТП на здание, но с поэтажными планами+внести в ЕГРН перепланировку.
Проштудировал 953, раздел I п.2 "ТП зд. и сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей"
раздел I п.7 "При выполнении кад. работ одновременно на все помещения в зд. если право собственности на зд. подготавливается один ТП.."
Из данных пунктов я понимаю, что мне необходимо подготовить ТП именно на здание.
Вопрос кто нибудь что то подобное делал? Если ТП на здание то необходимы будут схемы геодезических построений т.д.? Куда тогда вставлять план этажа с перепланировкой, в приложение?
Спасибо за понимание и помощь.

 

Да, обычный техплан на здание. Если нужна регистрация аренды, то нужно еще выделять часть здания.

 

И если я правильно понял то для обычного ТП на здание нужно производить геосъемку и заполнять раздел схему геодезических построений?
А план этажа тогда куда добавлять в приложение?

 

Да.

 

Может по аналогии с земельным участком порассуждать. Часть ЗУ это обычно какое-то обременение. Аренда, например. Сервитут. Может и часть сооружения так же. От врезки до ГРН, от отпайки до ВЛ, ТП могут возникать особые условия использования. Просто мы чаще с этим не сталкиваемся.
И потом, можно сделать на участке 30 частей участка, а можно сделать многоконтурную часть. Это одно и тоже. Как выгоднее заказчику.. Если он собирается дробить, то лучше 30 частей сделать.
Это я тоже рассуждаю вместе с вами, т.к. практически часть сооружения не трогала руками пока.

 

Уважаемые кадастровые инженеры, Скажите вы п.57. "Графическая часть технического плана оформляется в масштабе 1:100 на листах формата A4, а
в случае, когда местоположение здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта
незавершенного строительства не может быть отображено на листе указанного формата, графическая
часть технического плана может оформляться на листах больших форматов и (или) в масштабе 1:200.
Оформление плана этажа (части этажа) здания, сооружения производится с точностью до 0,5 мм при
помощи масштабной линейки с миллиметровыми делениями или с применением средств компьютерной
графики". Применяете ко всей графической части? Схема расположения и схема геодезических построений линейного объекта помещаете как? Разбивкой на листы?