Ну вот вроде мы определились как считать площадь ИЖС - по Приказу 90!!!, прошла конференция в СРО (на которой присутствовали представители КП). Уже поставили целую кучу ТП по 90 Приказу и не было никаких претензий. Но тут нашу палату осенило, что Приказ 90 не соответствует ЖК! Прикладываю приостановку)) Кто что думает по этому поводу? Вот теперь опять снова будем общаться с СРО)) P.S. У нас как всегда в палате отдельное государство!
Я так понимаю, что это позиция большинства КП, разница лишь в том, что некоторые КП говорят, что не будут пересчитывать и поставят по данным КИ, мол отвечать вам, делайте как хотите, а другие вот - пытаются резать это приостановками. Вообще с приостановками такого плана КИ безопаснее работать, чем когда под свою ответственность.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) И как можно после такого серьезно относиться к этой богадельне?
Всё так, много раз обсуждалась вся эта нелепость и беспросветность, но пока так: ЖК РФ, Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Проблема в том, что попытка увязать понятия, изначально неувязываемые в силу их разной трактовки двумя разными законами, в уме работников палаты вызывает раздрай.
Мне кажется, РР просто воспользовался этой нестыковкой, чтобы попробовать призвать МЭР к переписыванию этого приказа и заодно разработке нормального человеческого метода подсчёта площадей в жилье в пользу граждан, а не государства) Оно и раньше всё так было, жилой дом = помещение, но это никому не мешало, и все молчали.
В начале года я еще в тайне надеялся на проявление здравого смысла. Но теперь точно знаю, что руководствоваться в работе придется письмами и разъяснениями. У росреестра сейчас основная задача обеспечить полноценное функционирование ЕГРН.
))))))) вот вам 2 письма которые Минэконом направил двум СРО. из текста видно, что Минэконом уже устал писать одно и тоже. сперва кадастровым инженерам теперь СРО. Мой вам совет. обращайтесь в апелляционную комиссию, если других замечаний по ТП нет
Может перед обращением в апелляционную комиссию, СРО посмотрит документы и направит вам правовое заключение, на ваше обращение в комиссию. lenochek5zem, вы в каком СРО состоите?
такое заключение не будет принято апелляционной комиссией во внимание, по причине того, что СРО может включиться в рассмотрение спора только в случае решения апелляционной комиссии о проведении экспертизы. Самостоятельно СРО не вправе включаться в спор
Других замечаний нет. Представитель Минэконома на конференции, которую проводила СРО, так и сказал, что больше половины писем (около 800 вроде) были от КИ по приказу 90!))) А Письма эти да, уже видели, наше СРО МСКИ и писали в Минэконом --- Сообщения объединены, 3 май 2017, Оригинальное время сообщения: 3 май 2017 --- СРО МСКИ. В любом случае для начала свяжемся с ними. Вообще, я так поняла, это все СРО ОКИС взбаламутил. Они на недели проводили конференцию с участием нашей КП и вроде как там все решили. Никто в этом СРО не состоит?? Может кто слышал
Порядок потому что надо навести в своей "Богадельне" и писать по нормальному НПА, даже без намека на двоякое понимание, тогда и не будет столько вопросов одного и того же характера. Или они считают что 800 специалистов в области кадастра внезапно отупели?
А ведь русский язык очень богат, и совсем необязательно разные понятия обзывать одним и тем же словом "комната", "помещение", "часть помещения" или "часть жилого дома". На мой взгляд, самый главный аргумент против включения в площадь перегородок, это то, что нельзя расстояния между внутренними поверхностями наружных стен ИЗМЕРИТЬ. Ведь для определения площади применяются значения ИЗМЕРЕННЫХ расстояний (п.3 чудо-приказа). То, что эти расстояния можно ВЫЧИСЛИТЬ, причём непонятно, с какой погрешностью, не должно никого волновать. Ведь нет методики, как добывать расстояния между внутренними поверхностями, официально утверждённой, так что все предположения о "отнять от наружных обмеров толщины стен" или "прибавить к расстояниям между перегородками толщины перегородок" - это самодеятельность. Второй момент: в самом первом и основополагающем пункте 1 и всех письмах говорится о том, что эти требования применяются для целей ГКУ, а сейчас ГКУ и регистрация права слились воедино в большинстве случаев, где тогда правила подсчёта площадей для регистрации права? Третье: площадь жилого/нежилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, а все мы знаем, что понятие "часть помещения" в кадастровом учёте применяется только для оформления аренды. Почему мы все дружно понимаем, что в этом случае это комната, причём не в понятии вид жилого помещения в МКД, а именно пространство, огороженное стеной или перегородкой? И таких двусмыленностей в Приказе - в каждом пункте, именно поэтому и противится часть КИ его применению. Такое впечатление, что подписывали его вообще без проверок специалистами.
Не нужно примитизировать свою работу, все спокойно можно измерить и посчитать, такую задачу может решить простой школьник, не говоря про инженера. Я что то не увидел слово "измеряется": 2. Площадь здания, сооружения, помещения определяется как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
Скорее всего его подписывали просто теоретики, а не практики. А на деле такие документы, где очень важны все нюансы, должны разрабатываться и подписываться с привлечением практикующих инженеров. Мне кажется, что у нас во многих сферах так: возьмите медицину или образовани е, к примеру - там то же самое происходит, НПА утверждают далекие от практики люди, сидящие на руководящих должностях. А в итоге мы имеем такие перлы, как приказ 90, и вынуждены плясать под дудку теоретиков, витающих в облаках
